¿Puede el precio del contrato online de vivienda pública ser superior al precio real de la transacción? ¿Se puede aumentar el monto del préstamo?
Se recomienda que su firma online no supere el precio de la transacción. Los motivos son los siguientes:
El importe del préstamo depende no sólo del precio de firma online, sino también del informe de tasación de la empresa tasadora. En circunstancias normales, el informe de tasación no alcanza un precio de transacción tan alto. Por tanto, si tu fichaje online es superior al precio de tasación, el banco utilizará el valor más bajo como base a la hora de calcular el importe del préstamo.
El precio de la transacción se firma en el contrato de compraventa. Si la firma en línea es superior al precio de la transacción, se supervisará el pago inicial y el banco prestará parte del préstamo al propietario, que equivale a un aumento en el precio de compra. Por ejemplo, el precio de transacción de una casa es de 4 millones. Suponiendo que el propietario acepta no cobrar un depósito y que no hay un depósito de seguridad de la propiedad ni un depósito de registro del hogar, desea que el precio de firma en línea sea de 4,2 millones. una residencia ordinaria y está obteniendo un primer préstamo. En caso afirmativo, el importe del préstamo es de 2,73 millones. Luego, el Comité de Construcción debe supervisar el pago inicial de 1,47 millones y el banco debe prestar la parte del préstamo de 2,73 millones al propietario después de la transferencia, por lo que el costo de la compra de su casa esta vez es de 4,2 millones. Entonces esto no es factible.
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