Cálculo de las tasas de interés de préstamos para apartamentos

Las tasas de interés generales de los préstamos para apartamentos aumentarán entre un 5% y un 30%, y diferentes bancos revisarán y aprobarán al solicitante del préstamo en función de su estado crediticio. Como el plazo del préstamo para un apartamento no puede exceder los 10 años, el tipo de interés de referencia del banco central para los préstamos comerciales es del 4,9%.

Tasa de interés del préstamo para apartamento a 40 años

La tasa de interés del préstamo para apartamento depende de las regulaciones del banco prestamista. La tasa de interés del préstamo será diferente para los diferentes tipos de negocios; La tasa de interés del préstamo también dependerá de los factores del préstamo, como el estado crediticio de la persona, el método de garantía, etc. También depende de si el apartamento es comercial o residencial. Si se trata de una empresa, la tasa de interés del préstamo aumentará un 25%.

Las tasas de interés de referencia de los préstamos del banco central actuales son tasa de interés anual de 0 a 6 meses: 4,35%; tasa de interés anual de 6 meses a 1: 4,35%; 5 años ( Tasa de interés anual: 4,75%; 5-30 años Tasa de interés anual: 4,90%

¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento?

1. Definir el propósito de compra:

Si. Para la inversión, se recomienda elegir apartamentos comerciales. En comparación con los edificios de oficinas, el alquiler de este tipo de apartamentos es más bajo y es más popular entre las pequeñas empresas. las instalaciones de apoyo de la casa, el sistema de seguridad y la red de transporte circundante están intactos también son factores a la hora de considerar el proyecto por parte de los inversores.

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De acuerdo con las regulaciones pertinentes, la naturaleza de los derechos de uso de la vivienda es consistente con la de los derechos de uso de la tierra. La naturaleza de la vivienda comercial es solo terreno residencial, terreno comercial y terreno industrial. en el certificado de uso de suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial

3. Presta atención al área de la casa:

, es. Se recomienda elegir una zona con buena ubicación, transporte conveniente e instalaciones comerciales maduras. El tamaño de la vivienda debe ser apropiado y el apartamento pequeño en alquiler no debe ser demasiado grande. Lo mejor es alquilar una casa de entre 50 y 80 metros cuadrados. metros, y el precio del alquiler es razonable.

4. Encuesta a la comunidad:

Como método de inversión, cuanto menor sea la inversión, mejor. La casa es demasiado alta, el número de inquilinos se reducirá significativamente, las oportunidades de alquiler de casas se reducirán considerablemente y el riesgo de desocupación aumentará considerablemente. Esto incluye dos aspectos: en primer lugar, si las propias instalaciones funcionales de la comunidad pueden satisfacer las necesidades de vivienda. en segundo lugar, si hay instalaciones básicas y un entorno hermoso en la comunidad.

¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo de apartamento?

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La tasa de interés del préstamo para este apartamento se determinará en función de la tasa de interés LPR del banco central para el mismo período. Varía según los derechos de propiedad adquiridos. Si compra un apartamento con un derecho de propiedad a 70 años. La tasa de interés del préstamo generalmente será ligeramente más baja. Si compra un apartamento con un derecho de propiedad a 40 años, la tasa de interés del préstamo será ligeramente más alta. Es un apartamento comercial y la tasa de interés del préstamo será un 25% más alta. de un apartamento residencial, suponiendo que la tasa de interés del préstamo a cinco años del banco sea del 4,9%, el apartamento comercial fluctúa un 25% sobre la base del 4,9%, que es el 6,1% para el prestatario. la tasa de interés del préstamo es del 6,1% y el interés total es de 30.500 yuanes por año. Si se divide en diez años, el interés total del préstamo alcanzará los 305.000 yuanes.

Todos deben recordarlo. apartamento, como un apartamento tipo loft, el plazo máximo de pago es de 10 años. Si se trata de un apartamento residencial, el plazo máximo de pago sigue siendo del 30% y el pago inicial mínimo para un apartamento comercial es del 50%. Necesita hipotecar su apartamento con un banco a cambio de fondos, el banco básicamente no lo aceptará si se trata de un apartamento comercial.