Contenido del concepto de Guancheng Datong Co., Ltd.:

(1) Incentivo de capital: El 29 de julio de 2010, la compañía lanzó el plan de incentivo de capital. El plan de incentivos de acciones (borrador) muestra que la empresa concederá 20 millones de opciones sobre acciones de forma gratuita a 36 objetivos de incentivos de acciones a la vez. Cuando se cumplan las condiciones de concesión estipuladas en este plan, cada opción concedida al objeto de incentivo podrá comprar 1 acción de la empresa a un precio de 65.438 + 00,39 yuanes. Los 36 objetivos de incentivos incluyen al subdirector general ejecutivo, al subdirector general Han, a Guan Weiyuan y a otros pilares empresariales. Entre ellas, el número de opciones sobre acciones otorgadas a estas cuatro personas fue de 2,05 millones de acciones, lo que representa el 65.438+00,25% del total concedido. Si se alcanza el umbral de ejercicio, los objetos del incentivo ejercerán los derechos año a año según el ratio de ejercicio del 40%, 30% y 30% dentro de la fecha de ejercicio a partir del siguiente día bursátil un año después de la fecha de concesión del incentivo. plan. El umbral de ejercicio establecido por Crown City Chase es de 2010 a 2012, y el rendimiento promedio ponderado sobre los activos netos después de deducir las ganancias y pérdidas no recurrentes no es inferior al 10%. El beneficio neto después de deducir las ganancias y pérdidas no operativas en 2010, 2011 y 2012 no es inferior al 25%, 55% y 95%, respectivamente, en comparación con el beneficio neto después de deducir las ganancias y pérdidas no operativas en 2009. Si la evaluación del desempeño de la empresa no cumple con las condiciones anteriores, la empresa cancelará el número de derechos ejercitables otorgados a los objetos de incentivo en el período de ejercicio correspondiente en el período actual.

(2) Inversión del proyecto: el 28 de abril de 2010, Guancheng Datong Co., Ltd. (Parte B) firmó un acuerdo con el Gobierno Popular del condado de Yongtai, ciudad de Fuzhou, provincia de Fujian (Parte A). En el proyecto del Parque Industrial Cultural y Creativo de Haixi (Intención), el Partido B participará en el proyecto del parque industrial planificado y construido por el Partido A. Este proyecto es una industria apoyada por los gobiernos nacional y local. Se espera que el área del parque industrial sea de aproximadamente 215,5 hectáreas y que la inversión total sea de aproximadamente 3.250 millones de yuanes. La Parte B es la única responsable de la construcción y operación del proyecto del parque industrial, y asume de forma independiente los riesgos y beneficios. La Parte A proporcionará el terreno en fases y en lotes en función de las necesidades de la planificación del parque industrial y de los proyectos de planificación del parque industrial; Las partes también han celebrado acuerdos relevantes sobre derechos y obligaciones relevantes. Entre ellos, la inversión inicial de la Parte B es de más de 654,38 mil millones de RMB. Esta carta de intención entra en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes y tendrá una vigencia de seis meses.

(3) El concepto de tres enlaces directos: también es una tendencia inevitable para ambos lados del estrecho llegar a realizar los tres enlaces directos. La provincia de Fujian, que es la más cercana a la provincia de Taiwán en cuanto a cultura regional, será la que más se beneficiará. Fuzhou, donde está ubicada la empresa, se beneficiará directamente de la profundización de los intercambios económicos y culturales a través del Estrecho, lo que generará oportunidades para un mayor desarrollo de la empresa.

(4) Transferencia de capital: 65438 anunció el 4 de febrero de 2009 que la empresa y CITIC Trust Co., Ltd. firmaron formalmente el "Acuerdo de transferencia de capital" y transfirieron Beijing Guancheng Yezheng Real Estate en poder de CITIC Trust. Development Co., Ltd. 40% del capital social, el monto de la transferencia de capital es de 8 millones de yuanes.

Después de la implementación de esta transferencia de capital, Guancheng Datong poseerá directamente el 100% del capital de Guancheng Yezheng y obtendrá el control total. El proyecto del Área B en el Nuevo Distrito del Palacio Taiyang de Beijing, desarrollado por Guancheng Yezheng, ha iniciado sus ventas.

La información muestra que como contraprestación por la transferencia de capital a bajo precio de CITIC Trust, Guancheng Yezheng vendió todos los edificios residenciales (es decir, edificios residenciales 1# a 8#) y edificios de oficinas en los Grupos 2 y 3 del Área. Proyecto B en el nuevo distrito del Palacio Taiyang para El comprador designado por CITIC Trust Investment Co., Ltd. tiene un precio total de aproximadamente 2.060 millones de yuanes. El área de preventa de los edificios residenciales es de aproximadamente 6.5438+065.900 metros cuadrados; el área de construcción del edificio de oficinas B es de aproximadamente 51.500 metros cuadrados, lo que equivale aproximadamente a 9.000 yuanes por metro cuadrado. en esta región es de 23.000 yuanes. El comprador designado por CITIC Trust es Beijing Huayou Service Company, una subsidiaria de PetroChina.

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