¿Es mejor otorgar préstamos de fondos de previsión con capital promedio o capital e intereses iguales?

Actualmente existen dos formas de pagar una hipoteca: capital promedio y capital e intereses iguales. La mayoría de la gente elige pagos iguales de capital e intereses. De hecho, los dos métodos de pago de los préstamos del fondo de previsión tienen sus propias ventajas y desventajas. La ventaja del método de pago igual del principal es que el interés total pagado es relativamente pequeño, pero la desventaja es que existe una mayor presión para pagar anticipadamente. Los ciudadanos pueden elegir el método de pago que más les convenga en función de sus ingresos.

La ventaja de tener capital e intereses iguales es que el monto de pago mensual es relativamente fijo, ni más ni menos, lo que es adecuado para prestatarios con ingresos relativamente bajos. Pero la desventaja también es bastante obvia: hay que pagar más intereses. Además, según expertos de la industria, en el método de pago igual de capital e intereses, el monto de pago mensual inicial es menor en capital y más en intereses, lo que no favorece el pago anticipado. Los ciudadanos pueden considerar pagar sus préstamos por adelantado según sus propias circunstancias y si tienen fondos suficientes.

Las características del capital promedio son diferentes pagos mensuales, el pago mensual disminuye mes a mes, el capital mensual total/número de meses de pago y la tasa de interés mensual. Esta fórmula de cálculo significa que el principal pagado por el prestatario cada mes permanecerá sin cambios, mientras que los intereses disminuirán gradualmente a medida que aumente el progreso del pago.

Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, le sugiero que preste atención al proceso de solicitud específico y pague el préstamo de acuerdo con su capacidad real. Esto también puede ahorrarle más intereses.

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