Explicación detallada del conocimiento sobre préstamos de fondos de previsión
En la actualidad, los préstamos de las cajas de previsión no sólo se utilizan mucho en la compra de viviendas nuevas, sino también en la de segunda mano. Dado que la tasa de interés anual de los préstamos del fondo de previsión es más baja que la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, se ha formado un concepto común en la mente de la mayoría de los compradores de viviendas: utilizar préstamos del fondo de previsión ahorra dinero que utilizar préstamos comerciales. Entonces, ¿cuál es el proceso para otorgar préstamos de fondos de previsión? Hoy, el editor está aquí para compartir conocimientos relevantes con usted.
Ventajas de los préstamos de fondos de previsión en comparación con los préstamos comerciales:
(1) Métodos de pago flexibles. El método de pago de los préstamos del fondo de previsión es extremadamente flexible. El prestatario puede determinar el monto de pago mensual a voluntad siempre que el monto de pago mensual no sea menor que el "monto de pago mínimo", lo cual es muy conveniente para el prestatario a la hora de organizar los fondos.
(2) Aumentar la utilización del capital y el retorno de la inversión. Los fondos de la cuenta del fondo de previsión no se pueden retirar a voluntad antes de comprar una casa, y los intereses no están incluidos en comparación con el aumento de precio anual, los fondos inactivos en realidad se reducen para nosotros si los fondos de la cuenta del fondo de previsión se utilizan para ello; comprar una casa El pago inicial y el pago mensual se pueden compensar con el saldo en la cuenta del fondo de previsión, lo que equivale a recibir una propiedad sin tener que pagar, a largo plazo, el potencial de apreciación de la casa es relativamente; grande, incluso si la casa se alquila en el futuro, cada También podemos obtener muchos ingresos por alquiler cada mes.
(3) El monto es flexible y fácil de controlar los fondos. Para el reembolso anticipado de préstamos comerciales, el monto debe ser un múltiplo de 10.000 o 50.000, mientras que no existen regulaciones específicas para los préstamos de fondos de previsión, siempre que sea mayor que el "monto mínimo de reembolso", todos los montos se considerarán anticipados. reembolso.
(4) No hay límite en la cantidad de veces y puedes pagar por adelantado mensualmente. Algunos préstamos comerciales tienen regulaciones claras sobre el número de reembolsos anticipados, como por ejemplo sólo tres reembolsos anticipados por año. Los préstamos del fondo de previsión, por otro lado, tienen tres oportunidades de pago anticipado cada mes, y los prestamistas pueden incluso ajustar su monto de pago anticipado en cualquier momento mensualmente.
(5) Existen diferentes garantías tras el préstamo. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda compran seguros contra pérdidas accidentales y accidentes personales para casas y propiedades interiores y seguros contra accidentes personales para todos los prestatarios de la compañía de seguros de manera colectiva sin tarifas adicionales para el prestatario cuando el prestatario se enfrenta a un accidente de seguro estipulado en las condiciones del seguro. la compañía de seguros puede pagar una parte específica del monto del préstamo en nombre del individuo.
(6) La reserva es conveniente y no se requieren documentos escritos. El pago anticipado por parte de los bancos comerciales no sólo requiere una reserva telefónica con varios meses de anticipación, sino que algunos incluso exigen que el prestamista proporcione documentos escritos, lo cual es muy inconveniente. Para el reembolso anticipado de préstamos del fondo de previsión, sólo es necesario llamar para concertar una cita con tres días hábiles de antelación. No se requieren documentos escritos para ajustar el importe del reembolso anticipado por teléfono.
(7) Primero reduzca el capital para reducir el interés total. Cuando un préstamo comercial se reembolsa por adelantado, el monto de compensación incluye parte del principal y parte de los intereses. Si un préstamo del fondo de previsión se reembolsa por adelantado, el importe se compensará íntegramente con el principal del préstamo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para pagar anticipadamente, el pago total final de intereses será mucho menor que el interés total final si se paga la misma cantidad anticipadamente en un préstamo comercial.
(La respuesta anterior se publicó el 14 de diciembre de 2015; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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