¿Cuánto dura el ciclo desde la aprobación del préstamo del fondo de previsión hasta la transferencia?
Debido a que existen muchos procesos de aprobación, el período desde la aprobación hasta el desembolso de los préstamos del fondo de previsión es generalmente de entre 1 y 3 meses, o incluso más. Además, algunos lugares estipulan que los préstamos del fondo de previsión deben emitirse sólo después de que el proyecto principal de vivienda comercial esté limitado, lo que da como resultado un período de préstamo más largo para los préstamos del fondo de previsión, por lo que muchos desarrolladores exigirán que los compradores de viviendas elijan préstamos comerciales. Sin embargo, en algunas zonas, tras el establecimiento del Centro Municipal de Gestión del Fondo de Previsión, el ciclo de desembolso de los préstamos del fondo de previsión de la ciudad se ha acortado considerablemente. Por ejemplo, Guangzhou, Shanghai y otras provincias y ciudades básicamente han realizado un rápido desembolso de los préstamos del fondo de previsión, y los préstamos del fondo de previsión aprobados pueden desembolsarse normalmente en un plazo de 7 a 15 días.
2. ¿Cuánto tiempo se tarda en solicitar la aprobación del préstamo del fondo de previsión para vivienda?
Se necesitan entre 65.438+08-65.438+09 días hábiles desde el momento en que el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda al banco prestamista con la información relevante.
Entre ellos: 1. La solicitud de préstamo (rellene el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda) se completa el mismo día
2. aprobación, se informa al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión, y en 2 Concluido dentro de los días hábiles.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará el préstamo y lo completará en el plazo de 1 día hábil.
4. Después de la aprobación, el banco prestamista y el prestatario firmarán un contrato de préstamo, que se completará en un plazo de 2 días hábiles.
5. Si elige garantía, la sociedad de garantía completará los trámites de contragarantía hipotecaria dentro de los 6 días hábiles; si elige garantía hipotecaria, el prestatario deberá realizar los trámites del seguro hipotecario y completarlos; dentro de los 7 días hábiles; si elige la garantía de prenda, el banco debe realizar los procedimientos de prenda.
6. El banco prestamista enviará la información del prestatario al Fondo Municipal de Previsión de Vivienda, que se completará dentro de 2 días hábiles.
7. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará y aprobará los materiales del préstamo y los completará dentro de los 3 días hábiles.
8. El prestatario acude al banco prestamista para realizar los trámites de transferencia, lo que lleva un día laborable.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de fondo de previsión puro?
En teoría, se necesitan cinco días hábiles desde la solicitud hasta la aprobación de un préstamo de fondo de previsión pura, pero en realidad pueden ser unos ocho días, 10 días, normalmente (prórroga en caso de días festivos). Quizás la gente estaba ocupada durante ese tiempo, así que no fue nada especial. Deberían ser 10 días como máximo. Se necesitan casi 15 días hábiles para transferir el certificado de propiedad al certificado de nacimiento, y siempre tomará más de 20 días. El banco sólo tarda unos días hábiles en obtener el certificado de propiedad y prestar dinero. Si se trata de un fondo de previsión puro, de todos modos hay que seguir algunos procedimientos.
4. Límite de tiempo para la aprobación del préstamo del fondo de previsión para la vivienda
1. El tiempo de revisión inicial de la sucursal no excederá los 2 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo, y podrá extenderse por 3 días hábiles si el tamaño del lote es grande o existen otras circunstancias especiales;
2. Revisión y aprobación. Una vez recibidos los materiales del préstamo presentados por cada sucursal, el Centro Municipal de la Caja de Previsión no tardará más de 3 días hábiles en aprobarlo.