Asientos contables para la compra de edificios de oficinas por parte de la empresa

1. La compra de edificios de oficinas y garajes por parte de la empresa es un negocio de compra de activos fijos, y los contribuyentes en general obtienen facturas especiales del Impuesto sobre el Valor Añadido. Los asientos contables son: Débito: impuesto a pagar sobre los activos fijos - 60% del impuesto a pagar en la factura del impuesto sobre el valor agregado (impuesto soportado) - 40% del impuesto a pagar en la factura del impuesto soportado a deducir préstamo: depósito bancario; , etc.

2. Los edificios de oficinas y la tesorería son bienes inmuebles y deben contabilizarse a través de la cuenta de "activos fijos". Los activos fijos se refieren a activos tangibles con las siguientes características: mantenidos para la producción de bienes, prestación de servicios laborales, arrendamiento o administración de bienes inmuebles con una vida útil superior a un año contable, se refiere a bienes que no se pueden mover o cambiarán; su naturaleza y forma después de ser trasladado. Incluye edificios y estructuras. Las estructuras incluyen estructuras que pueden usarse para vivir, trabajar u otras actividades, incluidos caminos, puentes, túneles y presas. Para los activos fijos adquiridos por una empresa, se consideran el precio de compra real, los impuestos y tasas pertinentes, así como los gastos de transporte, los gastos de carga y descarga y los honorarios de servicios profesionales que pueden atribuirse a los activos fijos antes de que alcancen el estado utilizable previsto. como el costo de los activos fijos, y "activos fijos" se carga en la cuenta, acredita la cuenta "Depósito bancario". De acuerdo con las "Medidas provisionales para la deducción a plazos del impuesto soportado sobre bienes inmuebles", los bienes inmuebles adquiridos por un contribuyente general del IVA (en adelante, el contribuyente) después de mayo de 2016 y contabilizados como activo fijo en el sistema contable no Para la construcción de bienes inmuebles, el impuesto soportado se deducirá del impuesto repercutido en dos años de conformidad con las disposiciones pertinentes de estas Medidas. El coeficiente de deducción será del 60% en el primer año y del 60% en el segundo año. ..

3. El “Reglamento de Tratamiento Contable del IVA” del Ministerio de Hacienda establece que el tratamiento contable para la compra de bienes inmuebles o proyectos inmobiliarios en construcción debe deducirse anualmente: según la adquisición. costo, debitar "activos fijos", "Construcción en curso" y otras cuentas, debitar la cuenta "Impuesto por pagar - impuesto al valor agregado por pagar (impuesto soportado)", según el monto a pagar o realmente pagado, debitar "impuesto por pagar - ", cuentas de crédito por pagar, documentos por pagar, depósitos bancarios y otras cuentas. Cuando se permita la deducción del impuesto soportado no deducido en el futuro, se debitará la cuenta "impuesto a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto soportado)" y se acreditará el "impuesto a pagar - impuesto soportado a deducir" de acuerdo con el importe que se permite deducir en la cuenta "Importe del impuesto".

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