¿Cuánto puede pedir prestado después de pagar el fondo de previsión durante un año?
Este artículo se centra principalmente en el cálculo del límite de préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen, los requisitos para la solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen, el proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen y medidas para aumentar el límite.
Sencillo y fácil de entender, ¡incluso un principiante que acaba de empezar a trabajar puede dominar rápidamente el funcionamiento de los préstamos de fondos de previsión!
Prólogo:
Los préstamos de fondos de previsión tienen actualmente los tipos de interés más bajos y los préstamos más asequibles del mercado. Como novatos, no debemos dejar de comprar un coche o una casa.
Tomemos como ejemplo un préstamo para vivienda de 654,38+0 millones de RMB:
En 2021, la tasa de interés de los préstamos comerciales de Shenshou rondará el 5,39%-7%, mientras que el fondo de previsión La tasa de interés del préstamo es sólo del 2,75% al 3,25%. Si el préstamo es a 30 años, puedes ahorrar 500.000 eligiendo un préstamo de fondo de previsión, cantidad suficiente para elegir cualquier marca de coche de lujo de gama media en BBA.
1. ¿Cuál es el monto máximo del préstamo para préstamos de vivienda del fondo de previsión?
En la actualidad, las cuotas máximas en las cuatro grandes ciudades de primer nivel son diferentes: Beijing 6.543.800 + 2.000 Shanghai/Guangzhou 6.543,8 + 0.000 Shenzhen 900.000.
En términos generales, el límite de préstamo del fondo de previsión depende de cuatro indicadores:
la capacidad de pago del prestatario, el índice de hipoteca, el saldo de la cuenta del fondo de previsión y el límite máximo de préstamo en cada región.
El valor mínimo calculado según cuatro fórmulas estándar es la cantidad máxima que el prestatario realmente puede pedir prestado.
Además, los estándares de cálculo de cada ciudad son ligeramente diferentes. Por ejemplo, en Guangzhou, el límite de préstamo del fondo de previsión debe consultarse en función del monto de su depósito mensual y del número de meses que le quedan en la edad de jubilación.
2. ¿Cómo calcular el límite de préstamo del Fondo de Previsión de Shenzhen?
El límite de préstamo de los préstamos del fondo de previsión de Shenzhen depende del saldo de la cuenta del solicitante:
1. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de un solo solicitante es 14 veces.
2. Hogar * * * es 14 veces el saldo total de la cuenta del fondo de previsión del solicitante.
3. La solicitud de un individuo para un préstamo de fondo de previsión único no excederá los 500.000 yuanes, y la solicitud de una pareja para el mismo préstamo no excederá los 900.000 yuanes.
3. ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Shenzhen?
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, Shenzhen también debe cumplir los siguientes términos 1 a 7:
1. El solicitante ha pagado el fondo de previsión para la vivienda durante al menos medio año. Y la cuenta del fondo de previsión debe estar en estado de depósito normal al momento de la solicitud;
2. El solicitante tiene un buen estado crediticio y suficiente capacidad de pago;
3. cuenta en esta ciudad. Otras solicitudes de préstamos de fondos de previsión;
4. El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda;
5. cumple con los requisitos;
6. La solicitud debe cumplir con los requisitos de las políticas de gestión pertinentes y otras regulaciones del Comité de Gestión del Fondo de Previsión;
4. préstamo de vivienda del fondo de previsión en Shenzhen?
1. DNI del prestamista o certificado de identidad vigente.
2. La primera página del libro de registro de hogar y la página personal.
3. Permiso de residencia temporal en Shenzhen y permiso de residencia válido.
4. Si el prestamista está casado, también deberá presentar un certificado de matrimonio válido.
5. Otros certificados relevantes: certificado de ingresos personales, título universitario o superior, certificado de nombre del prestamista, certificado de derechos de propiedad, certificado de vivienda pública de alquiler, certificado de pago y otros materiales requeridos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión.
Verbo (abreviatura de verbo) Introducción al proceso de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda de Shenzhen;
1. Compruebe si cumple con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda;
2. Preparar los materiales pertinentes, presentar una solicitud por escrito al Fondo de Previsión;
3. Esperar la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda;
4. , el Centro de Gestión del Fondo de Previsión reevaluará la hipoteca;
5. Firmar el contrato de préstamo y emitir el préstamo
6.
6. ¿Cuánto tiempo pasa desde que se solicita un préstamo del fondo de previsión hasta el siguiente pago?
Suele pasar entre 1 y 3 meses desde la solicitud hasta el pago.
Al presentar la solicitud, el prestatario debe traer el contrato de compra de la vivienda, la tarjeta del fondo de previsión, el libro de registro del hogar, el documento de identidad y otros materiales y documentos pertinentes para evitar un viaje en vano.
Siete. ¿Cuáles son los métodos para aumentar el límite de préstamo del fondo de previsión?
El préstamo del fondo de previsión es el préstamo más barato que nos puede dar el banco, y el importe del préstamo debe ser lo más alto posible.
Entonces, ¿cómo podemos aumentar el límite de nuestro préstamo?
Ming Xijun ha recopilado los siguientes tres métodos de referencia para usted:
1. Intente aumentar el saldo de su cuenta de fondo de previsión:
Si está seguro. Quieres quedarte en esta ciudad Al comprar una casa, no gastes dinero en tu cuenta a menos que existan circunstancias especiales.
Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Por ejemplo, si a una pareja todavía le faltan 12.000 yuanes para comprar una casa, pueden elegir un préstamo del fondo de previsión de 800.000 yuanes y un préstamo comercial de los 400.000 yuanes restantes. Mantenga más flujo de efectivo disponible para emergencias.
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Finalmente:
Preguntas y respuestas relacionadas: Preguntas y respuestas relacionadas: ¿Son ¿Existen préstamos al consumo de fondos de previsión? Recientemente, un miembro del personal del banco dijo que puedo presentar una solicitud al banco. En los últimos años, con la creciente presión a la baja sobre la economía, muchas pequeñas y medianas empresas se enfrentan a una enorme presión operativa. Ha aparecido un evidente "efecto Matthew" en varias industrias, es decir, las fuertes se vuelven más fuertes y las débiles. cada vez más débil y aún peor fue eliminado del mercado. Hay sólo unas pocas empresas líderes en cada industria, y estas empresas líderes han establecido una cooperación comercial con varios bancos grandes, lo que equivale a que los grandes bancos se lleven el negocio de muchos bancos pequeños y medianos. Como resultado, muchos bancos pequeños y medianos han recurrido a los préstamos personales, especialmente en los últimos años, con el concepto de mejora del consumo y la aplicación de tecnología financiera en el campo de los préstamos al consumo personales, se han ofrecido cada vez más préstamos al consumo. en el mercado Los tipos de interés de muchos préstamos al consumo son todos muy favorables, entre los cuales los préstamos al consumo de fondos de previsión son un préstamo al consumo muy típico.
01 Los préstamos al consumo de las Cajas de Previsión no son préstamos de las Cajas de Previsión.
Aunque el nombre es un préstamo al consumo del fondo de previsión, este préstamo tiene una cierta relación con el fondo de previsión, pero no es un préstamo del fondo de previsión. Este préstamo es en realidad un préstamo comercial de crédito puro para consumo personal emitido por un banco comercial basado en los grandes datos de los pagos del fondo de previsión de vivienda de los empleados como referencia para la aprobación del préstamo.
02 Los préstamos al consumo de los fondos de previsión sólo están dirigidos a algunos grupos específicos.
Como sugiere el nombre, el requisito previo para solicitar un préstamo al consumo del fondo de previsión es que haya alguien que pague el fondo de previsión para la vivienda. Entonces, ¿por qué los bancos desarrollan un producto de crédito al consumo para este grupo de personas? A juzgar por los informes anuales de los centros de gestión de fondos de previsión para la vivienda publicados en varios lugares, los funcionarios públicos, los empleados de las instituciones públicas y los empleados de las empresas estatales representan una proporción relativamente grande de los depósitos de los fondos de previsión para la vivienda, especialmente en algunas zonas subdesarrolladas. La proporción será mayor, y en estas áreas económicamente activas las áreas serán ligeramente menores.
Las dos figuras anteriores muestran el índice de pago del fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Qingyuan, una ciudad a nivel de prefectura en el norte de Guangdong. Las agencias, instituciones y empresas estatales representan cerca del 50%, ya sean unidades que pagan depósitos o empleados.
Lo anterior es la situación de los pagos del fondo de previsión de vivienda en la provincia de Shaanxi, donde las agencias estatales, instituciones y empresas estatales representan una proporción mayor. Por lo tanto, se puede decir que la mayoría de las personas que pagan fondos de previsión para la vivienda tienen una fuente de ingresos estable y sus ingresos no son bajos en el área local. Son clientes individuales de alta calidad que los bancos buscan. No es difícil entender por qué los bancos desarrollarían un producto de préstamo de consumo especializado para este grupo de personas.
03 Los préstamos al consumo de fondos de previsión pueden revertir los ingresos personales a través de pagos de fondos de previsión.
Como se mencionó anteriormente, la mayoría de las personas que han pagado fondos de previsión para vivienda son personas con ingresos estables, y esto es más obvio en áreas económicamente subdesarrolladas. En las zonas económicamente desarrolladas, debido a la economía activa, muchas empresas privadas son fuertes y pagan fondos de previsión para la vivienda, por lo que los empleados de dichas empresas pueden tener mayores capacidades financieras. Cuando los bancos lanzan préstamos de consumo de fondos de previsión a estos grupos, ya han identificado grupos con una fortaleza económica local relativamente fuerte, voluntad de consumir y capacidad de pago. Una vez autorizado, el banco puede consultar el registro de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante del préstamo y obtener información importante, como los años de trabajo del solicitante y sus ingresos salariales a lo largo de los años. Esta información, junto con la información de crédito personal, puede calcular fácilmente la capacidad de pago, la integridad y otra información importante del solicitante, para aprobar rápidamente el préstamo.
Los préstamos al consumo de fondos de previsión suelen tener tipos de interés favorables y tiempos de aprobación rápidos.
Dado que las personas que cumplen las condiciones para los préstamos al consumo de los fondos de previsión son clientes de calidad relativamente alta, los tipos de interés de los préstamos ofrecidos por varios bancos son relativamente favorables y el más bajo puede ser el tipo de interés de referencia. Además, la aprobación de este tipo de préstamo es relativamente sencilla y, por lo general, se trata de un préstamo de crédito puro sin garantía. Muchos bancos han desarrollado productos de crédito en línea. Solo necesita proporcionar información relevante en línea y autorizar consultas sobre el estado de pago del fondo de previsión para vivienda, y puede obtener rápidamente comentarios sobre si el préstamo ha sido aprobado.