¿Cuánto interés puede haber entre un préstamo de un fondo de previsión de 200.000 yuanes en 20 años y un préstamo hipotecario comercial de 200.000 yuanes en 20 años?
Plazo del préstamo: 20 años (240 meses)
Varias situaciones en las que el tipo de interés permanece sin cambios y el préstamo se liquida en su totalidad:
☆Calculado con base en préstamos comerciales con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 7,05 % (tipo de interés mensual 5.875 ‰)
Pago mensual: 1556+0 yuanes.
Interés total: 173585,46 yuanes.
☆Calculado en base a colocaciones comerciales y capital promedio.
Tipo de interés anual: 7,05 % (tipo de interés mensual 5,875 ‰)
Pago mensual del primer mes: 2008,33 yuanes.
Disminución mensual: 4,9 yuanes
Pago mensual a final de mes: 838,23 yuanes.
Interés total: 141587,5 yuanes.
☆Calculado en base al préstamo del fondo de previsión con capital e intereses iguales.
Tipo de interés anual: 4,9% (tipo de interés mensual 4,0333 ‰)
Pago mensual: 1308,89 yuanes.
Interés total: 1145438+033,38+04 yuanes.
☆Calculado en base a préstamos de fondos de previsión y capital medio.
Tipo de interés anual: 4,9% (tipo de interés mensual 4,0333 ‰)
Pago mensual del primer mes: 1.650 yuanes.
Disminución mensual: 4,9 yuanes
Pago mensual a final de mes: 836,74 yuanes.
Interés total: 98408,33 yuanes.
Datos ampliados:
El plazo del préstamo es de 1 año (incluido 1 año): interés = principal * plazo del préstamo * 4,35%.
El plazo del préstamo es de 1 a 5 años (incluidos 5 años): interés = principal * plazo del préstamo * 4,75%.
El plazo del préstamo es superior a 5 años: interés = principal * plazo del préstamo * 4,9%.
El interés del préstamo generalmente se calcula sobre una base compuesta mensual, lo que significa que después del final de cada período de interés, el interés restante debe agregarse al capital para calcular el interés para el siguiente período. De esta forma, en cada período de acumulación de intereses, los intereses del período de acumulación de intereses anterior se convertirán en el principal de acumulación de intereses, es decir, se generarán ganancias a partir de las ganancias, lo que también se conoce comúnmente como interés móvil.
Notas:
1. Al solicitar el monto de un préstamo, debemos ser moderados y considerar completamente el estado financiero y los hábitos financieros de las personas y las familias. Por lo general, el monto del pago mensual no debería serlo. exceder el 50% del ingreso total del hogar.
2. Mantener un buen historial crediticio. Una vez que el historial crediticio sea malo, afectará directamente la operatividad del préstamo e incluso podrá ser rechazado por el banco.
3. Al prestar, debe proporcionar información personal verdadera al banco, desarrollar un buen sentido de integridad desde el principio y nunca proporcionar información falsa; de lo contrario, el banco podría incluirlo en la lista negra y rechazarlo. todos los bancos. Cuando la información personal cambie, debe notificar al banco de inmediato.
4. Los solicitantes de préstamos deben tener una fuente de ingresos estable y tener la voluntad y la capacidad de pagar. Los trabajadores de oficina deben presentar comprobante del salario de su empleador, extractos bancarios, etc. , y quienes abren una empresa o trabajan por cuenta propia deben proporcionar información sobre su situación comercial, extractos bancarios, activos físicos (como bienes raíces) y activos financieros (como certificados de depósito bancario y bonos del tesoro).