¿Cuánto tiempo se tarda en comprar una casa de segunda mano con un préstamo de caja de previsión?

El plazo máximo de los préstamos de los fondos de previsión no podrá exceder de 30 años.

Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:

Solo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión de vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que no participan en el fondo de previsión de vivienda. el sistema son elegibles.

Aquellos que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda deben solicitar el fondo de previsión para vivienda y pagar el fondo de previsión para vivienda continuamente durante al menos seis meses antes de poder obtener un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento del empleado al pagar el fondo de previsión para la vivienda es anormal, fácilmente surgirán riesgos después de solicitar préstamos de forma intermitente;

Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo para la vivienda. financiar el préstamo antes de que se cancelen el principal y los intereses del préstamo. El préstamo es una especie de apoyo financiero de "garantía de vivienda" que se proporciona para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

Cuando el solicitante del préstamo señala que el fondo de previsión para la vivienda debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el préstamo, es muy arriesgado volver a conceder un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, lo que viola el principio de funcionamiento seguro del fondo de previsión de vivienda;

El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión no excederá los 30 años. Los términos de los préstamos deben ser consistentes cuando se trata de préstamos de cartera.

2. ¿Durante cuántos años se puede solicitar el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano de Qingdao? ¿2021?

El plazo máximo del préstamo es de 30 años, dependiendo de la edad.

3. ¿A cuántos años se puede utilizar un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa de segunda mano?

Los documentos de la Red del Fondo de Previsión de Shanghai estipulan:

El plazo máximo del préstamo para la compra de viviendas comerciales de nueva construcción es de 30 años y no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario;

El plazo máximo del préstamo para la adquisición de vivienda de segunda mano es de 15 años.

4. ¿Se pueden conceder préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda de Segunda Mano a 30 años?

Regla subjetiva: Los préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se pueden conceder durante un máximo de 30 años, pero no pueden superar la edad de jubilación. Condiciones del préstamo del fondo de previsión: 1. Tener un documento de identidad legal y válido; 2. El estado de pago es normal, el fondo de previsión ha sido pagado en su totalidad por más de 6 meses (inclusive) y el crédito es bueno; 3. Tener ingresos estables y capacidad de pago; préstamo 4. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda válido o certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de administración de bienes raíces 5. Si se compra una casa, se ha realizado un pago inicial de no menos del 30% del precio total de la casa comprada; pagado. Artículo 14 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" Una unidad recién creada deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda para registrarse para el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda dentro de los 30 días siguientes a la fecha de establecimiento, y gestionar la vivienda para los empleados del unidad dentro de los 20 días siguientes a la fecha de registro de los procedimientos de establecimiento de la cuenta del fondo de previsión. Si una unidad se fusiona, divide, cancela, disuelve o quiebra, la unidad original u organización de liquidación deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para gestionar los cambios o la baja del registro dentro de los 30 días siguientes a la fecha de las circunstancias mencionadas anteriormente. procedimientos de traslado o sellado de los empleados de la unidad dentro de los 20 días.

Objetividad jurídica: después de que aumentaron las tasas de interés de los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión comenzaron a ser favorecidos por más compradores de viviendas debido a sus bajas tasas de interés. En la actualidad, también se ha aumentado el pago inicial de los préstamos del fondo de previsión y se ha elevado el umbral del préstamo. ¿Qué trámites hay que completar para solicitar un préstamo del fondo de previsión ahora? Primero solicite un préstamo del centro de gestión de fondos de previsión para vivienda local. El prestatario debe tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda (una copia de la licencia de venta de la casa del comprador; para construir o reparar una casa, se debe tener el documento de aprobación del departamento de gestión de planificación territorial del gobierno), tarjeta de identificación, fondo de previsión de vivienda, ahorro magnético. tarjeta y sello para solicitar en el centro de gestión de fondos de previsión de cada ciudad o condado Préstamo del fondo de previsión de vivienda. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer su certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar un formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda individual. El banco prestamista debe evaluar si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo según su solicitud, calcular el monto del préstamo y determinar el plazo del préstamo. En segundo lugar, firme un contrato de préstamo. Después de que el centro de administración de fondos de previsión local (o un banco confiado) revisa y aprueba la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el centro de administración de fondos de previsión (el contrato de hipoteca se firma con hipoteca inmobiliaria y garantías personales están sujetos al fondo de previsión). En tercer lugar, si solicita una hipoteca sobre la vivienda, debe obtener una certificación notarial de la hipoteca sobre la vivienda. En ese momento, deberá traer cinco copias del certificado de propiedad inmobiliaria (y del certificado de terreno), cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro del hogar y copias para realizar la certificación notarial y otros trámites relacionados con el certificado de propiedad de la vivienda. En cuarto lugar, después de que el prestatario complete los procedimientos de hipoteca con hipoteca inmobiliaria, envíe la información del préstamo al centro de administración de fondos de previsión junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda o el certificado de hipoteca. En ese momento, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión confiará al Departamento de Información de Vivienda del Banco de Construcción de China la transferencia de los fondos a su cuenta personal a tiempo. Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda de segunda mano: 1.

En el momento de la solicitud, el prestatario y su empleador deben haber pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año, y el prestatario y su cónyuge no han solicitado un préstamo del fondo de previsión o el préstamo del fondo de previsión que han recibido. ha sido reembolsado; 2. El prestatario debe tener un fondo de previsión de vivienda dentro del área administrativa de esta ciudad. Residencia permanente o estatus de residencia válido 3. El prestatario debe tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda y el pago inicial cumple con lo correspondiente; requisitos; 4. El prestatario debe tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad de pago del préstamo correspondiente; 5. El prestatario debe tener activos reconocidos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión como garantía o prenda;