¿Pueden los inquilinos de viviendas públicas de alquiler solicitar préstamos?
Puedes postularte.
Proceso de préstamo hipotecario (1) Solicitud. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes. (2) Firmar un contrato. Después de recibir la notificación, debe acudir al banco prestamista para firmar el préstamo y realizar los trámites pertinentes, como notarización, registro de hipoteca y seguro. (3) Abra una cuenta. Los clientes que opten por confiar el débito y el reembolso deben abrir una cuenta especial de libreta de ahorros, tarjeta de ahorro o tarjeta de crédito en los puntos comerciales designados por nuestro banco y el banco prestamista. Vender cuentas o cuentas de depósito al mismo tiempo. (4) Después de completar los procedimientos pertinentes, el banco prestamista transferirá directamente el préstamo a las cuentas de depósito abiertas por el prestatario y el vendedor en el banco prestamista de acuerdo con el contrato de préstamo. (5) Pagar a tiempo. Según el plan de pago estipulado en el contrato de préstamo, el prestatario puede elegir dos métodos de pago: deducción encomendada y pago extrabursátil. (6) La liquidación de los préstamos incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. La liquidación anticipada se refiere a la liquidación del préstamo (pago único del principal y los intereses) o la última cuota del préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo. La liquidación normal se refiere a la liquidación del préstamo basado en intereses; última cuota del préstamo. El prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las cuentas por pagar. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de Liquidación de Préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de propiedad de bienes raíces original y acude al departamento de registro de hipoteca original para manejar los procedimientos de cancelación del registro de hipoteca con el "Certificado de Liquidación de Préstamo". emitido por el banco prestamista.
2. ¿Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler pueden solicitar préstamos? ¿Aún pueden obtener una hipoteca para comprar una casa después de presentar la solicitud?
Puedes postularte.
Proceso de préstamo hipotecario
(1) Solicitud. El cliente envía una solicitud de préstamo por escrito al banco y presenta los materiales pertinentes. (2) Firmar un contrato. Después de recibir la notificación de aprobación del préstamo del banco, el solicitante del préstamo debe firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía en el banco prestamista, y gestionar la notarización, el registro de la hipoteca, el seguro y otros procedimientos relacionados según corresponda.
(3) Abrir una cuenta. Los clientes que eligen el método de deducción encomendada para el pago deben firmar un acuerdo de deducción encomendada con el banco y abrir una cuenta de libreta de ahorro especial o una cuenta de tarjeta de ahorro o de crédito para el pago en un establecimiento comercial designado por el banco prestamista. Al mismo tiempo, el vendedor debe abrir una cuenta de liquidación o una cuenta de depósito en el banco prestamista.
(4)Emisión de préstamos. Con el consentimiento del banco prestamista, el banco prestamista transferirá el préstamo directamente a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista según el contrato de préstamo, o transferirá el préstamo una vez o en cuotas a la cuenta de depósito abierta por el vendedor.
(5) Pagar el préstamo a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo. Actualmente, existen dos métodos de pago para elegir: deducción confiada y pago en ventanilla.
(6) La liquidación del préstamo incluye la liquidación anticipada y la liquidación normal. Liquidación anticipada significa liquidar el préstamo (pago único de principal e intereses) o el último préstamo (préstamo a plazos) antes de la fecha de vencimiento del préstamo. Liquidación normal significa liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses); La última cuota del préstamo (préstamo a plazos) es el pago final del préstamo. Si el préstamo se liquida por adelantado, el prestatario debe presentar una solicitud de liquidación anticipada al banco prestamista con 10 días hábiles de antelación después de liquidar todas las cuentas por pagar. Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Certificado de liquidación de préstamo" del banco prestamista, recupera el certificado de registro de hipoteca de propiedad inmobiliaria y la póliza de seguro original, y va al departamento de registro de hipoteca original para gestionar el registro de la hipoteca con el "Certificado de liquidación de préstamo". Certificado de Liquidación” emitido por el banco prestamista. Procedimientos de cancelación.
3. ¿Los inquilinos de viviendas públicas de alquiler pueden solicitar un préstamo? ¿Aún pueden obtener una hipoteca para comprar una casa después de presentar la solicitud?
Se puede comprar una casa, pero la vivienda pública de alquiler debe salir de la operación y gestión de la vivienda pública de alquiler en el momento oportuno. Se estipula que la vivienda pública de alquiler sólo podrá ser utilizada por el arrendatario para ocupación propia, no pudiendo prestarse, subarrendarse, dejarse ociosa ni utilizarse para otras operaciones. Se prohíbe al arrendatario dividir la propiedad y los derechos de uso de la casa arrendada de forma encubierta mediante transacciones inmobiliarias.
Si un inquilino utiliza una vivienda pública de alquiler en violación de las regulaciones, se le ordenará que se vaya y se cancelarán sus calificaciones para la vivienda pública de alquiler.
Asimismo, si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras viviendas, o si el arrendatario no cumple las condiciones para una vivienda pública de alquiler debido a la mejora de las condiciones económicas y niveles de ingresos, deberá salir de manera oportuna.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de solicitar vivienda pública de alquiler?
Puedes comprar una casa, pero debes salir de la vivienda pública de alquiler en el momento oportuno.
En la explotación y gestión de las viviendas públicas de alquiler, se estipula que las viviendas públicas de alquiler sólo podrán ser utilizadas por el arrendatario para ocupación propia, no pudiendo ser prestadas, subarrendadas ni ociosas, ni tampoco utilizado para otras operaciones. Se prohíbe al arrendatario dividir la propiedad y los derechos de uso de la casa arrendada de forma encubierta mediante transacciones inmobiliarias. Si un inquilino utiliza una vivienda pública de alquiler en violación de las regulaciones, se le ordenará que se vaya y se cancelarán sus calificaciones para una vivienda pública de alquiler. Al mismo tiempo, si el arrendatario compra, dona, hereda o alquila otras viviendas, o si el arrendatario no cumple con las condiciones para una vivienda pública de alquiler debido a la mejora de las condiciones económicas y los niveles de ingresos, deberá salir de manera oportuna.