¿Cuáles son las consecuencias si otra persona compra una casa a mi nombre?
2. No pagar el dinero a tiempo afectará su problema de crédito. Una vez que su crédito personal se dañe, tendrá un gran impacto en sus pensamientos futuros de comprar un automóvil o una casa, e incluso es posible que no pueda realizar actividades crediticias en el futuro. Por eso, cuando alguien más compra una casa y la pone bajo su propia cuenta, tiene un gran impacto para mí.
3. Si quieres comprar una casa en el futuro, será una segunda casa. La segunda casa pagará muchos más impuestos que la primera, porque muchas políticas de incentivos solo subsidian la primera vez. compradores de vivienda.
Riesgo de comprar una casa sólo de nombre
La compra de una casa con el nombre real significa que el inversionista real toma prestado el nombre de otra persona para comprar una casa y registra la propiedad de la casa en el nombre de otra persona. El inversor real de la casa es el comprador de facto de la vivienda y el prestatario es el comprador registrado de la vivienda. El inversor real registra los derechos de propiedad de la casa a nombre de otros, generalmente por las siguientes razones.
1. Escapar de leyes o políticas.
La razón más común es que los compradores de viviendas no están calificados para comprar una vivienda. Por ejemplo, algunas personas no tienen las condiciones para comprar una vivienda asequible. Si quieren comprar una casa de este tipo, sólo pueden comprarla a nombre de otra persona. Otro ejemplo es que los residentes que ya poseen una casa utilizan el documento de identidad de otra persona para registrarse para comprar una casa, eludiendo la prohibición de comprar una segunda o tercera casa en la orden de restricción de compra.
2. Aprovecha los descuentos.
Por ejemplo, sólo los empleados con registro de hogar urbano pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión para vivienda. El comprador de la vivienda no cumplía los requisitos para este tipo de préstamo, por lo que solicitó un préstamo de un fondo de previsión a nombre de otra persona. También hay unidades que construyen viviendas financiadas, lo cual es económico, pero los trabajadores de la unidad no tienen capacidad financiera. Los compradores de vivienda que no sean empleados de la unidad firman un acuerdo de compra de vivienda en privado con los empleados y primero firman un contrato de compra de vivienda en nombre del empleado. El comprador paga todo el pago de la casa y los empleados reciben una determinada tarifa de transferencia. Una vez emitido el certificado inmobiliario, los trámites de transferencia se realizarán según lo acordado.
3. Transferir propiedad para evitar deudas.
Si el deudor no paga sus deudas vencidas, el acreedor tiene derecho a exigirle que pague las deudas con todos sus bienes muebles o inmuebles. Para ocultar sus propiedades, algunos deudores ocultan maliciosamente sus deudas y registran sus casas a nombre de otras personas por adelantado, dando a los acreedores y al tribunal la ilusión de que no tienen propiedades.
4. Los trámites son sencillos y existen exenciones fiscales.
Por ejemplo, los padres compran una casa a nombre de un menor para evitar los impuestos a la herencia que puedan imponerse en el futuro.