¿Los préstamos comerciales requieren garantía?
Un préstamo bancario para comprar una casa requiere una hipoteca. Si el deudor hipotecario hipoteca una casa, deberá inscribir la hipoteca sin inscripción, la misma no surtirá efecto, y el derecho hipotecario quedará constituido al momento de la inscripción; Los trámites de registro de hipoteca de vivienda deben tramitarse en el departamento de propiedad inmobiliaria donde se encuentra la vivienda.
Base jurídica
Artículo 395 del Código Civil de la República Popular China
Los siguientes bienes que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer de los que pueden hipotecarse:
(1) Edificios y otros anexos del terreno;
(2) Derechos de uso de suelo para construcción;
(3) Derechos de uso de zonas marítimas ;
(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;
(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;
( 6) Vehículos;
(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.
El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
Artículo 402
Con inmuebles señalados en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o con edificaciones en construcción especificadas en el inciso 5. Si se requiere hipoteca, deberá registrarse la hipoteca. llevarse a cabo. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.
¿El préstamo requiere garantía?
Actualmente no todos los préstamos bancarios requieren garantía. En la actualidad, algunos bancos de China todavía lo ofrecen. Además, algunas compañías de préstamos y una gran cantidad de compañías de préstamos en nombre de la consulta de garantía también pueden manejarlo, por lo que también puede elegir estas compañías para prestar dinero, siempre que comprenda la situación específica de antemano.
1. Si comprende los procedimientos pertinentes de los préstamos formales, se recomienda que vaya al banco usted mismo. Si no comprende los procedimientos pertinentes, se recomienda que busque una empresa de préstamos. Aunque costará más dinero, también puede solucionar muchos problemas. En primer lugar, las empresas de préstamos tienen más canales de préstamo. La mayoría de la gente común no comprende el proceso de préstamo y no sabe qué compañías de préstamos son adecuadas para ellos.
2. Si tiene una compañía de préstamos con experiencia, está familiarizado con varias instituciones crediticias locales y tiene más canales de préstamos que la gente común no conoce, puede ahorrar más tiempo. Además, las empresas de préstamos comprenden mejor el mercado de préstamos. Muchos clientes piensan que un préstamo solo tiene la palabra "préstamo", pero en realidad puede haber "reglas ocultas" para el mismo producto crediticio de diferentes instituciones crediticias. Si existe una compañía de préstamos que esté familiarizada con las rutinas de las principales instituciones crediticias, puede ayudar al prestamista a ahorrar tiempo y esfuerzo. Además, los amplios contactos y las ventajas técnicas de la compañía de préstamos pueden ayudar a los clientes a empaquetar las condiciones de solicitud de manera legal y adecuada, haciendo que el proceso de préstamo sea más conveniente. Las empresas de crédito pueden acelerar los préstamos. Si una persona no entiende nada, perderá mucho tiempo y energía y añadirá problemas innecesarios.
¿Los préstamos privados requieren garantía?
Si es un préstamo de crédito no se requiere hipoteca ni garantía; si es un préstamo hipotecario o un préstamo garantizado, se requiere hipoteca y garantía. Existen muchos tipos de préstamos, y las principales modalidades de préstamo son: personales, préstamos hipotecarios personales, préstamos de fondos de previsión personales, préstamos personales y personales garantizados, etc. Entre ellos, los préstamos de fondos de previsión personal no requieren garantía ni avalistas, sólo los préstamos hipotecarios requieren garantía que cumpla con las regulaciones bancarias, y los préstamos garantizados requieren un aval. El artículo 394 del Código Civil define el derecho hipotecario como garantía del cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.
¿Los préstamos bancarios requieren garantía?
¿Qué se puede utilizar ahora como garantía para los préstamos bancarios? 5 puntos
Necesitas hipotecar tu propiedad para conseguir un préstamo general.
Sin embargo, existen muchas formas de préstamos, y existen dos tipos de préstamos: prendarios y de garantía. Las prendas consisten principalmente en prendas, certificados de depósito y otras prendas reconocidas por los bancos. Los préstamos generalmente están garantizados por funcionarios públicos o propietarios de grandes empresas, a quienes los bancos reconocen que tienen salarios estables y una fuerte sensación de seguridad. En este momento, generalmente no se requieren otros objetos físicos, solo se requiere la garantía de crédito del garante.
¿Necesito un préstamo bancario para comprar una casa? ¿Necesita una hipoteca?
Compra una casa y consigue un préstamo del banco. Si se trata de un préstamo hipotecario, la casa es la garantía. Si el préstamo no ha sido reembolsado, la casa no es completamente suya y la hipoteca quedará registrada en el certificado inmobiliario.
¿Los préstamos bancarios requieren garantía?
Hola, existen dos métodos de préstamo, uno es un préstamo hipotecario inmobiliario y el otro es un préstamo de crédito. Los préstamos de crédito dependen de condiciones integrales.
Por ejemplo, la tarjeta de crédito no puede estar vencida, el monto mínimo de pago no puede ser constante, la tarjeta de crédito no puede estar al máximo y el número de consultas no puede ser demasiadas. Si hay otros préstamos bancarios que deben reembolsarse con normalidad. Los préstamos de crédito requieren condiciones, como tener un bien inmueble, pero el bien inmueble no está hipotecado. Sólo se utiliza como condición del préstamo para demostrar que tiene las calificaciones y la capacidad de pago. Si existen condiciones relevantes, no importa qué tan bueno sea su crédito, todavía es inestable. Espero que esto ayude.
¿Qué garantía se requiere para un préstamo personal?
¡Permítanme presentarles el negocio de préstamos hipotecarios del banco! Primero que nada: 1. Alcance de la garantía: certificados de depósito a plazo (descuento) en moneda local y extranjera emitidos por bancos propiedad del prestatario o de terceros, certificados (incluida la contabilidad electrónica: los bonos del tesoro con contabilidad electrónica no se pueden producir debido a problemas del sistema) bonos del tesoro emitidos por bancos después de 1999 , bonos del Tesoro con contabilidad extrabursátil (actualmente no pueden producir bonos del Tesoro extrabursátiles debido a problemas del sistema) o bonos financieros registrados firmados entre bancos. (En la actualidad, nuestro banco no ha firmado un acuerdo de garantía de suspensión de pagos con ningún otro banco comercial local, por lo que los certificados de depósito de ahorro (descuentos) de otros bancos no se pueden procesar en ICBC por el momento). 2. Condiciones del prestatario: 1. Ser una persona física con plena capacidad civil que sea mayor de 18 años al momento de solicitar un préstamo; 2. Tener una carrera e ingresos estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo; 3. Ser capaz de proporcionar garantía reconocida por el banco; 4. Abrir una cuenta de liquidación personal y una cuenta de préstamo personal integral en el Banco Industrial y Comercial de China; 5. Los prestatarios personales de la banca electrónica también deben ser clientes registrados de la banca electrónica; bancaria y poseer un certificado de cliente personal de banca electrónica. 6. Otras condiciones especificadas por el banco. 3. El prestatario deberá presentar información: 1. Documento de identidad válido y copia del prestatario; 2. Depósitos en moneda nacional y extranjera emitidos por bancos de propiedad del prestatario o de un tercero, y bonos del tesoro certificados o instrumentos financieros nominativos emitidos por bancos con posterioridad. 1999 (inclusive); certificados de ahorro para pago de prenda (descuento) emitidos por otros bancos comerciales locales con contratos de garantía interbancaria 3. Si se pignora documento valioso de un tercero, original y copia del documento de identidad vigente; y se debe proporcionar el consentimiento para la emisión de una autorización escrita de calidad. 4. Los prestatarios que soliciten uso personal en banca electrónica también deben registrarse como clientes personales en banca electrónica y poseer un certificado de cliente personal de banca electrónica. Cuatro. El monto mínimo del préstamo es de 5.000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excede el 90% del monto prometido. Y el monto del préstamo único y el monto del préstamo del mismo cliente no excederán el límite autorizado. Entre ellos, el punto de partida para cada límite de préstamo personal de banca electrónica es 65.438+00.000 yuanes, y el monto del préstamo único y el monto total del préstamo del mismo cliente no excederán el límite prescrito.
¿Un préstamo hipotecario requiere alguna garantía?
Para comprar una casa con un préstamo comercial, necesita utilizar su inmueble como garantía. Puede que no sea el inmueble que desea comprar, pero también puede ser el inmueble que ya compró. . Es necesaria una hipoteca. . .
El tiempo de solicitud también está relacionado con las cualificaciones personales, unos 15 días laborables.
¿Los préstamos bancarios requieren garantía?
Análisis jurídico: Una hipoteca requiere un certificado inmobiliario, y la hipoteca en sí es un préstamo basado en la casa comprada. Después de la hipoteca, la propiedad queda hipotecada a la institución crediticia y la institución crediticia retiene el certificado de propiedad. La propiedad hipotecada no puede liberarse de la hipoteca hasta que el prestatario salde la deuda.
Base jurídica: “Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal” del Banco Popular de China.
Artículo 1: Apoyar a los residentes urbanos en la compra de viviendas ordinarias para su propio uso, estandarizar la gestión de préstamos personales para vivienda y proteger los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, de conformidad con el "Artículo 1: Ley Bancaria de la República Popular China”, la “Ley de Garantías de la República Popular China” y las “Reglas Generales para Préstamos” y formular las presentes Medidas.
Artículo 2 Los préstamos personales para vivienda (en adelante, préstamos) se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.
Artículo 3 Estas Medidas se implementarán después de la aprobación del Banco Popular de China.