¿Puedo obtener un préstamo bancario sin un certificado inmobiliario?
¿En qué debes prestar atención a la hora de conseguir un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. La hipoteca inmobiliaria debe ser el inmueble a nombre del prestatario. Si es propiedad de un tercero, se debe emitir una * * * declaración en el momento de la hipoteca de que alguien acepta el préstamo hipotecario.
2. En el certificado de matrimonio proporcionado, si hay divorcio, se debe proporcionar un acuerdo de divorcio o sentencia judicial; si es soltero después del divorcio, debe proporcionar prueba de que no se ha vuelto a casar después del divorcio; .
3. Es necesario aclarar la finalidad del préstamo. Los préstamos hipotecarios se utilizan generalmente para proyectos de consumo como decoración, estudios en el extranjero y compra de grandes bienes de consumo duraderos para el hogar. Si los consumidores utilizan fondos hipotecarios en violación de las regulaciones, el banco puede recuperarlos. Los consumidores deben prestar atención a los riesgos de las políticas.
4. Es imposible solicitar un préstamo hipotecario para una casa que no ha liquidado su préstamo. En otras palabras, si la casa todavía está hipotecada, los derechos hipotecarios de la casa están en realidad en manos del banco. Aunque el prestatario tiene derecho a utilizar la propiedad, no tiene plenos derechos de propiedad y no puede volver a solicitar una hipoteca.
5. No existe ningún derecho de transacción hipotecaria para casas con derechos de propiedad pequeños. Esto se debe a que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad y pueden ser eliminadas según la política de planificación territorial, por lo que las instituciones financieras no hipotecarán dichas propiedades.
¿Qué debo hacer si mi hipoteca no está saldada?
1. Solicitar prórroga.
Si tu flujo de caja es realmente pobre y no puedes devolver el dinero temporalmente, puedes solicitar un período de gracia al banco. Generalmente, si la situación es cierta, el banco aceptará extender la fecha de pago a un período determinado.
2. Pide dinero prestado a familiares y amigos para pagar el préstamo.
Si tienes dificultades financieras pero no quieres que tu casa sea subastada, puedes pedir dinero prestado a familiares y amigos. y pagar el préstamo bancario primero. En cuanto a los favores, los familiares y amigos pueden ser más o menos útiles.
3. Se subasta la garantía
Si el préstamo no se puede pagar por todos los medios, el banco subastará la casa. Por lo general, el valor de la casa de subastas será inferior al precio de mercado, y las ganancias tendrán prioridad para pagar el préstamo, y el resto me pertenecerá. Así que no vayas a subastar la casa hasta el final.