¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario para una casa totalmente pagada? ¿Cómo rehipotecar una casa hipotecada?

Los préstamos hipotecarios son algo con lo que mucha gente se encontrará hoy en día, pero también hay personas que pagan el importe total antes de comprar una casa. Después de comprar una casa, porque necesitan fondos, quieren obtenerlos solicitando nuevamente un préstamo hipotecario. En este caso, es realmente factible, pero sólo puede realizarse según los procedimientos prescritos. Entonces, echemos un vistazo a cómo obtener una hipoteca de vivienda completa. ¿Cómo rehipotecar una casa hipotecada? Los préstamos hipotecarios son algo con lo que mucha gente se encontrará hoy en día, pero también hay personas que pagan el importe total antes de comprar una casa. Después de comprar una casa, porque necesitan fondos, quieren obtenerlos solicitando nuevamente un préstamo hipotecario. En este caso, es realmente factible, pero sólo puede realizarse según los procedimientos prescritos. Entonces, echemos un vistazo a cómo obtener una hipoteca de vivienda completa. ¿Cómo rehipotecar una casa hipotecada?

¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario para una casa totalmente pagada?

Se entiende que si ha adquirido una casa en su totalidad, podrá utilizar la casa adquirida como hipoteca para comprar otra casa. Pero si compras una casa con el pago total, puede resultar realmente difícil solicitar un préstamo hipotecario. En los primeros años, los bancos o algunas instituciones de crédito todavía ofrecían préstamos hipotecarios, pero ahora casi ningún banco los acepta. Puedes llevar la propiedad a un banco como hipoteca. Los procedimientos habituales son los siguientes:

1. Consulta previa al préstamo para el prestatario: complete el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y envíe los siguientes materiales de respaldo al banco.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. Uno es el acuerdo normal. Una es proponer la reconciliación. Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo y acudir al mostrador de contabilidad designado para reembolsar el préstamo después de la aprobación del banco.

¿Cómo rehipotecar una casa hipotecada?

1. El prestatario solicita un préstamo por escrito y proporciona los documentos y certificados requeridos. En concreto, incluye pruebas de propiedad de hipotecas, como certificados de bienes raíces; documentos de identidad, registros del hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge; prueba de ingresos del solicitante y de su cónyuge; prueba pertinente del propósito del préstamo; ; otra información relevante requerida por el banco, y tasas de interés bancarias y métodos de pago, etc.

2. El comprador y el vendedor abren cuentas en el banco prestamista y el comprador deposita el pago inicial completo en la cuenta designada del banco prestamista.

3. Después de la investigación y aprobación por parte del banco prestamista, el prestatario firma un contrato de préstamo y una carta de autorización de transferencia y deducción con el banco prestamista.

4. Gestionar transferencias de vivienda, seguros, notariados, registros de hipotecas y otros trámites.

5. Comprobante de transferencia de propiedad. El prestatario debe presentar al banco prestamista el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad de la vivienda y la póliza de seguro (original) de la casa comprada que ha pasado por los procedimientos de registro de la hipoteca.

6. Préstamo de transferencia. Una vez completados los procedimientos anteriores, el banco prestamista transferirá el préstamo a la cuenta del prestatario abierta en el banco prestamista y luego transferirá el préstamo de la cuenta del prestatario a la cuenta del vendedor de una sola vez de acuerdo con la autorización en la "Carta de autorización de deducción". ".

Esto es todo para hablar sobre los detalles de cómo obtener un préstamo hipotecario completo para una casa y cómo obtener una rehipoteca para una casa hipotecada. Espero que le sea útil. Si desea volver a solicitar un préstamo hipotecario después de comprar una casa en su totalidad, puede hacerlo a través de un préstamo hipotecario, lo que también puede reducir su presión financiera. Sin embargo, debe comprender el proceso de antemano al solicitar un préstamo hipotecario.

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