¿Pueden los fondos de previsión otorgar préstamos para comprar una casa?

¿Se pueden utilizar los fondos de previsión inmobiliaria para otorgar préstamos para comprar una casa? En primer lugar, ¿se pueden utilizar los fondos de previsión para la vivienda en préstamos para comprar una casa? Condiciones de solicitud: (1) Tener certificados de identidad legales y válidos, empleados actuales que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda y empleados jubilados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda durante su empleo, u otras personas que cumplan con las condiciones de Beijing; Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de conformidad con la normativa nacional pertinente Prestatario. (2) Tener plena capacidad de conducta civil; (3) Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (4) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas propias; vivienda ocupada; (5) Tener la capacidad de comprar, Contratos o documentos de respaldo relevantes para la construcción, renovación o revisión de vivienda ocupada; (6) Cumplir con las regulaciones del cliente sobre las condiciones de depósito del fondo de previsión de vivienda si el préstamo; El solicitante es un empleado, se debe establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y, al mismo tiempo, el fondo de previsión de vivienda se ha pagado en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye el pago mensual continuo de fondo de previsión de vivienda, pago anticipado y pago complementario), y se encuentra en estado de pago al momento de solicitar un préstamo. Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive). (7) Proporcionar una garantía aprobada por el cliente; (8) El prestatario y su esposa no tienen préstamos pendientes del fondo de previsión para la vivienda ni préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda; (9) El monto del préstamo para la compra de viviendas asequibles y otras pólizas de vivienda no será; exceder el 90% del valor de tasación de la casa o el precio de compra real (el que sea menor) el monto del préstamo para comprar otras casas no excederá el 80% del valor de tasación de la casa o el precio de compra real (el que sea menor); . 2. Préstamos del fondo de previsión para la vivienda 1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a préstamos hipotecarios para vivienda emitidos por el centro local de gestión del fondo de previsión para la vivienda a empleados actuales que han pagado fondos de previsión para la vivienda y a empleados jubilados que han pagado fondos de previsión para la vivienda durante su empleo. 2. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar hasta 800.000*(1 30) = 1,04 millones. 3. En segundo lugar, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el 70% del precio total de compra de la vivienda. La fórmula del límite del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es: la suma de los depósitos mensuales individuales del fondo de previsión del prestatario ÷ el índice de pago real ×; 12 (mes) × 0,45 (coeficiente de capacidad de pago) × período del préstamo (período máximo del préstamo) Si los índices de pago del marido y la esposa son inconsistentes, el índice de pago real lo determinará la parte con un índice más alto. No superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del solicitante del préstamo y su cónyuge. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el pago mensual/ingreso mensual no debe exceder 50 (donde: el pago mensual incluye la suma de los pagos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes).

Objetividad jurídica:

Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda

Artículo 5

Los fondos de previsión para la vivienda se utilizarán para que los empleados compren, construyan y renovar, reacondicionar viviendas de uso independiente, ninguna unidad o individuo podrá utilizarlas para otros fines.

Principios generales de los préstamos

Artículo 25

Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al banco patrocinador o al banco agente de otros bancos. El prestatario debe completar el formulario de solicitud de préstamo, incluido el monto del préstamo, el propósito del préstamo, la capacidad de pago y el método de pago, y proporcionar la siguiente información:

1. >

2. El informe financiero del año anterior aprobado por el departamento financiero o firma contable, y el informe financiero del período anterior a la solicitud del préstamo;

3. ocupación irrazonable del préstamo;

4. Lista de hipotecas y objetos pignorados, así como prueba de que la persona con derecho a disponer de los objetos hipotecados y pignorados acepta la garantía, y los documentos pertinentes que lo indiquen. la intención del garante de garantizar;

Verbo (abreviatura de verbo) propuesta de proyecto e informe de viabilidad;

Verbo intransitivo otra información relevante que el prestamista considere necesaria.