Para comprar una casa con un préstamo antes, ¿se puede escribir la escritura de propiedad a nombre de dos personas?

No, la propiedad antes del matrimonio es propiedad separada. Si solo se escribe el nombre de una persona en el contrato, entonces solo se puede escribir el nombre de una persona en el certificado de bienes raíces y no se puede agregar ningún nombre.

Si posteriormente se registra el matrimonio y se liquida el préstamo, se puede añadir el nombre del cónyuge. Y no se requieren impuestos porque se trata de un acuerdo de propiedad conyugal. Si no se ha registrado y debe agregar su nombre, deberá pagar los impuestos y tasas correspondientes a las acciones suscritas. Si la participación es 50, entonces

Impuesto = pago de la vivienda * 50 * 10 impuesto, que se suma por nombre mediante compra y venta. Si agregas tu nombre a través de una donación, el impuesto = pago de la casa * 50 * 20 impuesto sobre la renta personal, pagarás más.

¿Por qué necesita liquidar el préstamo? Debido a que se trata de cuestiones hipotecarias bancarias, debe liquidar el préstamo antes de poder agregar su nombre.