¿Cuánto tiempo le toma a Lu'an Rural Commercial Bank solicitar un préstamo hipotecario?

Generalmente, se necesitan entre 22 y 25 días hábiles para procesar un préstamo hipotecario y el tiempo de préstamo varía en diferentes regiones y bancos. El plazo de préstamo específico está sujeto a las condiciones específicas de Lu'an Rural Commercial Bank. Los solicitantes de préstamos hipotecarios pueden preparar los materiales lo antes posible para evitar largos tiempos de revisión causados por el tiempo de preparación personal.

Materiales necesarios para la hipoteca:

Original y fotocopia del DNI del prestatario y de su cónyuge;

Original y fotocopia del libro de registro de domicilio del cónyuge del prestatario;

Prueba de estado civil;

Acuerdo de compra original;

Original y copia del recibo de pago anticipado del precio de la vivienda de 30 RMB y superior;

Comprobante de ingresos;

Extracto bancario;

Certificado de educación;

Certificado de depósito bancario;

Otros certificados financieros;

Número de cuenta de pago del promotor;

Otros materiales especificados por el banco.

Requisitos para la hipoteca:

Personas físicas entre 18 y 65 años

Estar en posesión de un documento de identidad válido

Buena información crediticia, no; malos antecedentes;

Tener un trabajo estable e ingresos estables;

Un contrato de venta de vivienda comercial o una carta de intención con la casa comprada;

Tener la capacidad de pagar todo el pago inicial para la compra de una casa;

Abrir una cuenta de liquidación personal en un banco y tener una garantía válida;

Otras condiciones especificadas por el banco.

Proceso de solicitud de hipoteca:

Seleccione el inmueble;

Confirme si la propiedad construida por el promotor cuenta con el respaldo de los bancos para garantizar un acceso fluido a los préstamos hipotecarios. ;

Solicitar un préstamo hipotecario;

Firmar un contrato de compra de vivienda. Luego de que la revisión confirme que el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo hipotecario, se emitirá un aviso de consentimiento del préstamo o una carta de compromiso de préstamo hipotecario;

El comprador de la vivienda puede firmar un "Contrato de Venta Preventa de Vivienda Comercial" con el promotor o su agente;

Firma un contrato de hipoteca de vivienda. Aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario;

Tramitar el registro y seguro de la hipoteca. En circunstancias normales, debido al período relativamente largo de los préstamos hipotecarios, los bancos exigen que los compradores de viviendas soliciten un seguro personal y de propiedad para evitar riesgos crediticios;

Abrir una cuenta de pago especial;

Proceso Después de los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor en el banco de una sola vez como precio de compra del comprador de la vivienda;

El prestatario reembolsará el préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato .

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