¿Cuánto cuesta un préstamo de renovación de un fondo de previsión?

Los usuarios no pueden utilizar préstamos de rehabilitación para pagar sus hipotecas. El monto del préstamo de decoración es un monto exclusivo y solo se puede utilizar para pagar gastos relacionados con la decoración. Los usuarios no pueden obtener efectivo directamente para pagar la hipoteca. E incluso si la hipoteca se paga con éxito, debido a que los fondos del préstamo se utilizan ilegalmente, es fácil que el banco los controle y es posible que los usuarios posteriores deban liquidar todo el préstamo de renovación de una vez.

Utilice los fondos del préstamo estrictamente de acuerdo con el propósito del préstamo de decoración y el usuario asumirá las consecuencias del uso ilegal.

Monto del préstamo

Monto máximo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda

1. El monto del préstamo no excederá la capacidad de pago de la familia del prestatario durante el plazo del préstamo.

Monto del préstamo = salario mensual total del prestatario y su cónyuge × coeficiente de capacidad de pago personal del empleado × 12 (meses) × plazo del préstamo. El coeficiente de capacidad de pago personal del empleado se determina en función del plazo del préstamo, oscilando entre 1 y 10 años hasta 35, y entre 11 y 30 años hasta 40. Salario mensual total = monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta personal ÷ (tasa de pago unitario y tasa de pago individual)

Por ejemplo, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario es 160 yuanes , y el monto del pago del fondo de previsión para vivienda del individuo es de 160 yuanes. La tasa de depósito del prestatario y del empleador es 8. El depósito mensual del fondo de previsión para vivienda en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del cónyuge es de 286 yuanes. ambos 13. El salario mensual del prestatario es 160÷(8 8) = 60.

2. El importe del préstamo no excederá una determinada proporción del precio de la vivienda.

Para comprar viviendas comerciales, viviendas cooperativas, viviendas asequibles (viviendas cómodas) y viviendas de construcción propia, el monto del préstamo no excederá el 70% del precio de la vivienda o del costo de construcción.

Actualmente vive en una vivienda pública o en una vivienda renovada. Para reparaciones importantes de la propia casa, el monto del préstamo no excederá el 50 % del precio de la vivienda o de los costos de reparación de la casa;

El monto del préstamo para la compra de una casa privada deberá no excederá el 70% del valor de tasación y el precio de transacción de la casa;

Reemplazo El límite del préstamo para vivienda pública no excederá el 50% de la tarifa de compensación de reemplazo de vivienda pública evaluada por la empresa de reemplazo si es pública. Los derechos de propiedad de la vivienda se compran al mismo tiempo, el límite del préstamo no excederá el 50% del total de la tarifa de compensación de reemplazo de la vivienda pública y el precio de venta de la vivienda pública.

El 30 de marzo de 2015, el banco central emitió un aviso: si un hogar que posee una casa y tiene un préstamo hipotecario pendiente solicita nuevamente un préstamo comercial para comprar una vivienda común, el índice mínimo de pago inicial se reducirá a no menos de 40. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar su primera casa normal y autónoma, el porcentaje mínimo de pago inicial es 20 si es propietario de una casa y ha cancelado la hipoteca y solicita una; Para obtener un préstamo del fondo de previsión para volver a comprar una casa normal y corriente, el pago inicial mínimo es 30.

3. El monto del préstamo no excederá un cierto múltiplo del saldo del depósito del fondo de previsión de vivienda.

El monto del préstamo no excederá 15 veces el saldo del fondo de previsión de vivienda pagado por el prestatario y su esposa.

¿Cuánto se puede pedir prestado con los préstamos para decoración de fondos de previsión?

1. El préstamo para decoración del fondo de previsión consiste en utilizar el préstamo del fondo de previsión para realizar la decoración de la casa y disfrutar de los beneficios del préstamo con la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión. El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal no suele superar los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente se determina basándose en el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares (pero las condiciones pueden flexibilizarse adecuadamente para aquellos con una gran capacidad de pago). 2. Condiciones de solicitud del préstamo para decoración del fondo de previsión: (1) El fondo de previsión para vivienda de la ciudad debe pagarse de forma normal y continua en los 6 meses anteriores a la solicitud del préstamo (2) Tener plena capacidad de responsabilidad civil y tener residencia permanente en el país; ciudad o una residencia impresa (no agrícola); (3) tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo (4) el prestatario debe ser propietario de una casa grande (decorada); firmar un contrato de implementación del proyecto con una empresa de decoración regular (5) El cónyuge y los parientes consanguíneos directos del solicitante del préstamo deben ser del Fondo de Previsión para la Vivienda, los prestatarios pueden participar en el cálculo del monto del préstamo del Fondo de Previsión. (6) La garantía es la casa independiente del prestatario que ha sido objeto de importantes reparaciones personales (instalación) y tiene plenos derechos de propiedad personal.

¿Cuánto se puede pedir prestado con los préstamos para decoración de fondos de previsión? ¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos de renovación de fondos de previsión?

Mucha gente sabe que los principales bancos comerciales pueden ofrecer a los usuarios préstamos para renovación, generalmente con casas como garantía, y el monto del préstamo oscila entre 1.000 y 20.000 yuanes.

Pero, de hecho, el fondo de previsión para la vivienda también ayuda a los usuarios a solicitar préstamos para reformas. ¿Cuánto puedo pedir prestado de un préstamo de renovación de una caja de previsión? ¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos de renovación de fondos de previsión?

¿Cuánto se puede pedir prestado con los préstamos para decoración de fondos de previsión?

La fórmula de cálculo para el monto del préstamo para decoración del fondo de previsión es: [(salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario] ×Plazo del préstamo (meses).

Si el prestatario desea utilizar la línea del cónyuge, la fórmula de cálculo de esta línea es: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × reembolso coeficiente de capacidad - ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual de los préstamos existentes] × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 y el salario mensual total = el monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre los depósitos unitarios y los depósitos individuales).

Si el prestatario no conoce el método de cálculo, también puede calcularlo en función del área de la casa. En circunstancias normales, el estándar para los préstamos para decoración del fondo de previsión de vivienda es de 1.000 a 2.000 yuanes por metro cuadrado, y el monto es de 50.000 a 200.000 yuanes. El plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años. Es decir: monto del préstamo = monto del fondo de previsión pagado por el prestatario cada mes ÷ proporción del fondo de previsión pagado por el prestatario cada mes × × × 12 × plazo del préstamo.

¿A cuánto asciende el tipo de interés de los préstamos para decoración de fondos de previsión?

Las tasas de interés de los préstamos para decoración de fondos de previsión son: menos de cinco años (incluidos cinco años), tasas de interés de préstamos de más de cinco años y tasas de interés de préstamos de más de cinco años. Comparto con ustedes el contenido relevante de "¿Cuánto se pueden pedir prestados en préstamos para decoración de fondos de previsión?", ¡Espero que sea útil para todos!

¿Cuánto se puede pedir prestado con los préstamos para decoración de fondos de previsión?

El monto del préstamo oscila entre 1.000 y 20.000 yuanes. Los principales bancos comerciales pueden ofrecer a los usuarios préstamos para renovación, normalmente con casas como garantía. De hecho, el fondo de previsión para la vivienda también es un fondo de previsión que ayuda a los usuarios a solicitar préstamos para renovación. La fórmula de cálculo para el monto del préstamo de renovación es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – el monto total de pago mensual del préstamo del prestatario] × plazo del préstamo (meses).

Datos ampliados:

El nombre completo del fondo de previsión es: fondo de previsión de vivienda. El fondo de previsión de vivienda se refiere a los ahorros de vivienda a largo plazo depositados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, entidades sociales. grupos y sus empleados.

A partir del 1 de julio de 2065, 438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos del "Programa Operativo Normas para la Reubicación y Renovación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitidas por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El mismo día, la República Popular China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural confirmaron el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y se utilizará a partir de ese día.

El fondo de previsión de vivienda sólo se establece en ciudades y pueblos, y no existe un sistema de fondo de previsión de vivienda en las zonas rurales. Sólo los empleados activos pueden establecer un sistema de fondos de previsión para la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados. El fondo de previsión para la vivienda consta de dos partes: una parte la paga el empleador donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.

La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.

El fondo de previsión para la vivienda es el fondo de ahorro personal para la vivienda que los empleados utilizan exclusivamente para los gastos de consumo de la vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características: En primer lugar, es acumulativo: es decir, el fondo de previsión para la vivienda no es un componente de los salarios de los empleados y no se paga en efectivo. Debe depositarse en una cuenta especial abierta por el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. banco confiado e implementó una gestión de cuentas especiales.

Si utiliza la cuota del cónyuge, la fórmula para calcular la cuota es: [(el salario mensual total de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × el coeficiente de capacidad de pago – ​​los préstamos existentes de ambos cónyuges Monto total de reembolso mensual] × plazo del préstamo (meses).

¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de renovación del fondo de previsión de vivienda?

Los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal son préstamos especiales para el consumo de vivienda financiados por el fondo de previsión de vivienda y concedidos a empleados que han pagado al fondo de previsión de vivienda para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas propias. . Las viviendas propias adquiridas por los empleados incluyen viviendas comerciales, viviendas asequibles, viviendas privadas, viviendas para recaudación de fondos, viviendas de reasentamiento en ruinas y viviendas públicas.

Monto del préstamo:

La fórmula para calcular el límite superior del monto del préstamo del fondo de previsión es: el monto mensual del fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados del préstamo ÷ el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados del préstamo × 0,45 × 12 × decoración del fondo de previsión El período real del préstamo.

1. El límite del préstamo no excederá la proporción determinada por el precio total de la vivienda. La proporción del precio total de la vivienda comercial es del 70% del precio tasado, el 60% son casas de segunda mano con un período de construcción de menos de 5 años, el 55% son casas de segunda mano con un período de construcción de 6 a 10 años. , y el 50% son viviendas de segunda mano con un plazo de construcción superior a 20 años.

2. No será superior al límite del préstamo determinado en función de la capacidad de pago. La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = base salarial del prestatario para calcular el depósito mensual del fondo de previsión para vivienda × el índice de pago. el ingreso mensual del prestatario × 12 meses × plazo del préstamo. El índice de pago de ingresos mensuales del prestatario es del 50%.

3. No excederá del doble del monto del fondo de previsión de vivienda depositado por los miembros de la familia prestataria durante su edad de jubilación.

4. El límite máximo de préstamo para viviendas comerciales no excederá los 250.000 yuanes, y el límite máximo de préstamo para viviendas de segunda mano no excederá los 654,38 millones de yuanes.

5. El plazo de todos los préstamos no excederá la edad legal de jubilación del prestatario.

Solo como referencia, prevalecerá la situación real.

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¿Cuál es el límite de préstamos para decoración del fondo de previsión de Shanghai? ¿Cuál es la fórmula para calcular el límite de préstamo del fondo de previsión?

Cuota de préstamos para decoración del Fondo de Previsión de Shanghai

Cuota de solicitud de préstamo para decoración del Fondo de Previsión de Shanghai: el importe máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda individual generalmente no supera los 200.000 yuanes. Los que excedan los 200.000 yuanes serán aprobados por el comité central de revisión de préstamos. El monto del préstamo generalmente está determinado por el monto de pago mensual del prestatario que no excede el 50% de sus ingresos familiares.

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, porcentaje del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y límite del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto prestable del prestatario.

Fórmula del monto prestable del fondo de previsión

1. El monto del préstamo se puede calcular en función de la capacidad de pago.

La fórmula de cálculo es: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda de la unidad del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago - el monto total de pago mensual del prestatario préstamos existentes] × plazo del préstamo (luna).

2. Uso según la cuota del cónyuge.

[(Salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo ( meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40 y el salario mensual total = el monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (la relación entre los depósitos unitarios y los depósitos individuales).

Esto es todo en cuanto a la introducción de préstamos para decoración de fondos de previsión.