Proceso de préstamo hipotecario notariado

Norización de Hipoteca Inmobiliaria

Proceso de notarización de hipoteca inmobiliaria: 1. La parte imparcial de bienes raíces debe preparar los siguientes materiales: (1) La identidad de la parte imparcial de bienes raíces, tal como el certificado de identidad de la parte imparcial de bienes raíces, el libro de registro del hogar de las partes involucradas en la disputa de bienes raíces, etc. 2) Otros certificados de derechos de propiedad relacionados con el contenido del acuerdo de disputa de bienes raíces, como el certificado de bienes raíces. de las partes involucradas en la disputa inmobiliaria, el contrato de compraventa para el cual no se ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda, y el pago de la vivienda, etc. 3) Ambas partes han redactado un Acuerdo. 2. Las partes involucradas en la justicia inmobiliaria acuden personalmente a la notaría inmobiliaria para cumplimentar los formularios relacionados con la justicia inmobiliaria. Después de preparar los materiales de notarización de bienes raíces mencionados anteriormente, ambas partes de la notarización de bienes raíces deben solicitar la notarización de bienes raíces en persona en la notaría de bienes raíces, completar el formulario de solicitud de notarización de bienes raíces y el notario verificará la información de las partes pertinentes de la notariación de bienes raíces. Después de que el notario de bienes raíces receptor acepte la solicitud de notarización de bienes raíces, el notario de bienes raíces examinará el contenido del acuerdo de propiedad de la casa, revisará el certificado de título de la propiedad de la casa y preguntará si el contrato celebrado por el agente de bienes raíces. Las partes de la notarización de la hipoteca han sido engañadas o engañadas por otros. El notario de bienes raíces de las partes de la hipoteca de bienes raíces después de completar la transcripción de la conversación de notarización de bienes raíces, las partes involucradas en la justicia de bienes raíces firmarán y confirmarán la transcripción. El notario de bienes raíces ha verificado la información de notarización de la hipoteca de bienes raíces, ambas partes firmarán sus nombres en el acuerdo de propiedad frente al notario de bienes raíces.

Base jurídica:

“Medidas de Gestión de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

Artículo 30 Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de celebración del contrato de hipoteca inmobiliaria, la hipoteca Las partes deberán llegar al El departamento de administración inmobiliaria donde se encuentra el inmueble se encarga del registro de la hipoteca inmobiliaria.

Artículo 31 El contrato de hipoteca sobre inmuebles surtirá efectos a partir de la fecha de inscripción de la hipoteca.

Cuánto tiempo se tarda en legalizar un préstamo hipotecario inmobiliario

Notarización de un préstamo hipotecario inmobiliario: Generalmente, la escrituración se realiza el mismo día y el acta de notarización ser emitido el mismo día. Los materiales de solicitud requeridos para la escrituración de hipoteca sobre inmuebles son los siguientes: Documentos y materiales de certificación que debe presentar el acreedor hipotecario: 1. Si el acreedor hipotecario es una persona jurídica, deberá presentar el certificado de calificación de persona jurídica, el certificado de calificación de representante legal y su 2. Si el acreedor hipotecario es otra organización, deberá presentar el certificado de calificación del sujeto emitido por el departamento correspondiente, el certificado de calificación del responsable y su "Cédula de Identidad de Residente"; 3. Si el acreedor hipotecario es ciudadano, deberá presentar su “Libro de Registro de Hogar”, “Cédula de Identidad de Residente”; 4. Contrato de hipoteca sobre bienes inmuebles y el texto del contrato principal adjunto al mismo; 5. Otros certificados y materiales de respaldo que el notario cree que deben presentarse. Documentos y soportes que deberá presentar el deudor hipotecario: 1. Si el deudor hipotecario es una persona jurídica, deberá presentar el certificado de calificación de persona jurídica, el certificado de calificación de representante legal y su “Cédula de Identidad de Residente”; 2. Si el deudor hipotecario es; otra organización, se deberán presentar los documentos pertinentes: el certificado de calificación del sujeto emitido por el departamento, el certificado de calificación del responsable y la "Cédula de Identidad de Residente" de la persona. 3. Si el deudor hipotecario es ciudadano; Deberán presentarse el "Libro de Registro de Vivienda" y la "Cédula de Identidad de Residente"; 4. Certificado de inscripción de la hipoteca, certificado de propiedad del inmueble, certificado de derecho de uso de la tierra y certificado de valoración del valor de la hipoteca si el deudor hipotecario es una sociedad anónima; también se debe presentar resolución de asamblea acordando la hipoteca 5. Si la hipoteca es ***, debe haber alguien que esté de acuerdo con la hipoteca. Opiniones escritas 6. Otros documentos y materiales de respaldo que el notario considere que deben presentarse;

¿Se puede hipotecar de forma privada una casa que ha sido escriturada por notaría?

Sí, la escrituración sólo sirve como certificado y no quedará reflejada en los datos de inspección del expediente, por lo que aún se puede tramitar tras la legalización. Los préstamos hipotecarios no se verán afectados.

Base jurídica

(1) "Otros inmuebles" previstos en el artículo 43 de la "Ley de Garantía" que sean sujeto a registro de garantía ante notario, incluyendo principalmente:

1 Maquinaria, equipos, ganado y otros medios de producción propiedad de individuos, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones no empresariales;

2. Propiedades privadas individuales ubicadas en zonas rurales;

3. Muebles de propiedad personal, electrodomésticos, joyas de oro y plata y sus productos y otros artículos de primera necesidad;

4. Otros artículos distintos del artículo 37 y 37 de la Ley de Garantía Bienes distintos de los señalados en el artículo 42.

(2) Derechos específicos utilizados para la garantía de derechos de propiedad, incluyendo el registro prendario de derechos tales como derechos de renta, cuentas por cobrar o beneficios futuros en los derechos de operación contratados.

(3) Otras propiedades o intereses que puedan servir de garantía.

Los solicitantes del registro de garantía son el acreedor garantizado (acreedor) y el garante (hipotecario, pignorante, etc.). Al solicitar el registro de garantía, el garante y el garante deberán completar el formulario de solicitud de registro de garantía y presentar los siguientes materiales probatorios:

1. Certificado de calificación del sujeto y certificado de identidad correspondiente si el garante es una persona natural. y casado, además de proporcionar el documento personal Además del documento de identidad y el libro de registro del hogar, también se debe proporcionar el documento de identidad del cónyuge, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio;

2. y otros contratos relacionados con la garantía (como contratos de compra y venta de productos, contratos contractuales);

3. Certificados de propiedad de la garantía, vales u otros materiales de prueba (como facturas, contratos de venta, cronogramas de entrega, calificación del producto). certificados, etc.);

4. Lista de garantías y fotografías;

5. Garantía del garante de que el estado de propiedad de la garantía es impecable; 6. Si el garante está casado y la garantía pertenece a la pareja, aún así deberá presentarse una carta de consentimiento del cónyuge sin objeción a la garantía;

7. asuntos.

El proceso de escrituración de una casa:

1. Certificado de identidad personal, como documento de identidad, libro de registro del hogar, etc.;

2. al contenido acordado Prueba de propiedad, como certificado de propiedad, contrato de compraventa del cual no se ha obtenido el certificado de propiedad, factura de pago, etc.

3;

4. El notario verificará la información relevante;

5. Después de que el notario haya verificado la información, ambas partes firmarán el acuerdo de propiedad prematrimonial ante el notario.

6. Se han completado los trámites de notarización.