¿Cuáles son las restricciones en el plazo de los préstamos para vivienda de segunda mano?

Para prevenir riesgos, los bancos tienen regulaciones estrictas sobre el número de años para aprobar préstamos para vivienda de segunda mano. Sólo cuando se cumplen estas regulaciones se puede obtener un préstamo para comprar una casa. Entonces, ¿cuánto dura el plazo de un préstamo para vivienda de segunda mano? ¿Cuáles son los factores que afectan al plazo de los préstamos para vivienda de segunda mano? ¡Sigamos al editor para aprender más al respecto!

Plazo del préstamo para vivienda de segunda mano:

1. La antigüedad de la vivienda + el plazo del préstamo no pueden exceder los 50 años, e incluso algunos bancos estipulan que no puede exceder los 40 años.

2. La fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder el período de vencimiento del terreno.

3. El plazo del préstamo + la edad del prestatario no puede exceder los 65 años.

Factores que afectan al plazo de préstamo de la vivienda de segunda mano:

1. Antigüedad de la vivienda de segunda mano

La antigüedad de la vivienda está estrechamente relacionada con El período de préstamo Debemos prestar atención a la hora de comprar casas de segunda mano. La antigüedad de las casas de segunda mano, debido a que las casas de segunda mano más antiguas tienen plazos de préstamo más cortos, algunos bancos incluso estipulan que no se puede solicitar un préstamo si la casa. tiene más de 20 años.

2. Vida útil de la tierra

La edad de la casa y la vida útil de la tierra son diferentes. A menudo decimos que 70 años y 40 años son la vida útil de la tierra, y su tiempo de inicio es el momento. cuando el desarrollador adquirió el terreno, mientras que la edad de la casa se calcula a partir de la fecha de entrega por parte del desarrollador. Por lo tanto, la edad de la casa es generalmente más corta que la vida útil del suelo.

3. Estado de pago del Fondo de Previsión

Si elige un préstamo del Fondo de Previsión, debe prestar atención al estado de pago del Fondo de Previsión. Generalmente, las personas de altos ingresos que utilizan préstamos del Fondo de Previsión. recibirá "atención extra" de los bancos. Cuanto mayor sea el importe del depósito, más corto será el plazo del préstamo. Muchas personas no entienden por qué. De hecho, esto se debe a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es muy baja. ocupar el límite de préstamo del fondo de previsión, lo que no favorece el desarrollo del fondo de previsión.

4. Edad del prestamista

La edad del prestamista también afectará al plazo del préstamo. Cuanto mayor sea la persona, más corto será el plazo del préstamo. que siempre que la persona no haya superado la edad de jubilación, puede obtener un préstamo. Al comprar una casa, el banco considerará la capacidad de pago del prestatario y exigirá que el plazo del préstamo + la edad del prestatario no puedan exceder los 60 o 65 años. al aprobar el préstamo.

Resumen del artículo: aquí se presentan el período del préstamo de la vivienda de segunda mano y los factores que afectan el período del préstamo de la vivienda de segunda mano. Amigos que necesiten obtener más información, continúen prestando atención a Qijia.com. , tendremos más noticias interesantes en el futuro Se presenta el contenido.