¿Cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo de fondo de previsión?
1. Enviar solicitud
El prestatario presenta la solicitud al centro de administración del fondo de vivienda (sucursal) donde la unidad paga el fondo de previsión de vivienda, se presenta y recibe. materiales.
2. Revisión preliminar del préstamo
Prepare los materiales escritos completos y envíelos al Centro de Administración del Fondo de Vivienda (Sucursal) para su revisión, incluida la verificación del formulario de solicitud de préstamo, ya sea la casa. la compra es legal y verificar el monto y plazo del préstamo, determinar el método de garantía del préstamo, etc. Los préstamos que requieren tasación son evaluados por un tasador designado.
3. Pasar la revisión preliminar
El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda emite un aviso de investigación y encomienda al banco investigar al prestatario y guiarlo para completar el contrato de préstamo correspondiente. El contenido de la inspección incluye: verificar la persona cuyos ingresos están garantizados y si el garante está calificado para la garantía.
4. Pasó la investigación por parte del banco fiduciario.
El banco encargado emite una opinión de investigación y la envía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (Centro Sucursal) para su revisión y aprobación. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda emite un "Aviso de investigación de préstamo encomendado garantizado del Fondo de Previsión para la Vivienda". " 》.
5. El
Centro (Sucursal) de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda reconocido emite un aviso de préstamo encomendado. El banco notifica al prestatario para que se encargue de los trámites del préstamo.
6. Procedimientos de garantía
Los solicitantes deben poseer el "Aviso de investigación de préstamo confiado de garantía del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" y seguir los procedimientos de garantía de acuerdo con el método de garantía que elijan. Si elige hipoteca + garantía, el garante emitirá una garantía por escrito; si elige hipoteca + seguro o garantía de terceros, deberá solicitar un seguro a una compañía de seguros o realizar los procedimientos de encomienda de garantía en una institución de garantía.
7. Trámites de transferencia
Los solicitantes deben acudir a la oficina de administración de bienes raíces para solicitar el registro de la hipoteca con el contrato de hipoteca garantizado y otros materiales al Centro de Administración del Fondo de Vivienda; contrato de hipoteca registrado y acta notarial para recibir el aviso de transferencia, y finalmente acudir al banco designado con el aviso de transferencia para realizar los trámites de transferencia.
8. El prestatario debe reembolsar el préstamo a tiempo y en la forma prescrita.
(La respuesta anterior se publicó el 13 de octubre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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