Procedimientos de liberación de la hipoteca tras el reembolso del fondo de previsión
Otorgar préstamos a fondos suele utilizar la casa como garantía. Si todo el préstamo y los intereses se pagan durante el período del préstamo, deberá seguir los procedimientos de liberación de la hipoteca para recuperar otras garantías. El procedimiento para liberar una hipoteca incluye los siguientes pasos: En primer lugar, es necesario tasar la hipoteca. Esto es para confirmar el valor de la garantía, determinar si la garantía original es suficiente para garantizar el pago del préstamo y prepararse para la posterior certificación notarial. Luego, es necesario realizar los trámites notariales pertinentes. Esto generalmente lo maneja la notaría local o la notaría, y se deben proporcionar los materiales completos y pagar las tarifas correspondientes según sea necesario. La notarización sirve principalmente para demostrar que se ha completado el pago y confirmar la cancelación del registro de la hipoteca. Finalmente, debe acudir al banco o al departamento correspondiente para pagar la tarifa de cancelación de la hipoteca, cancelar el registro de derechos de propiedad y realizar los trámites para restaurar la cuenta. Tenga en cuenta que los procedimientos específicos para liberar el depósito en garantía pueden variar según las regulaciones locales y los requisitos bancarios. Por lo tanto, durante el proceso de operación específico, debe verificar cuidadosamente las regulaciones locales y los requisitos bancarios para asegurarse de que los procedimientos estén completos.
¿Aún tengo que pagar una multa después de liquidar el préstamo del fondo de previsión? En circunstancias normales, no se exige ninguna penalización una vez reembolsado el préstamo del fondo de previsión. Sin embargo, si hay un retraso en el pago o un incumplimiento de intereses, es posible que deba pagar multas o incurrir en los correspondientes cargos por pagos atrasados. Por lo tanto, durante el proceso de pago, es necesario pagar en su totalidad y a tiempo para evitar pagos atrasados.
Completar el procedimiento de liberación de hipoteca para préstamos de fondos de previsión es un paso muy importante y debe realizarse cuidadosamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Si encuentra problemas operativos, puede consultar a los departamentos pertinentes, como bancos o centros de registro de bienes raíces locales.
Base jurídica:
Artículo 38 de la "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China"* * *Si el cumplimiento de la deuda por parte del deudor causa la eliminación de las garantías reales o reducida, el acreedor hipotecario y el acreedor prendario podrán liberar la hipoteca, la prenda y el gravamen.