¿Es fiable encontrar una sociedad de garantía para préstamos hipotecarios?
Aunque los precios de la vivienda son altos ahora, para algunas personas comprar una casa es una necesidad imperiosa, por lo que incluso si piden dinero prestado, comprarán una casa. Debido a los cambios en las políticas nacionales de este año y al endurecimiento de las cuotas de préstamos bancarios, a muchas personas se les han rechazado sus hipotecas porque no cumplían las condiciones. Si no consiguen la aprobación, ¿pueden ponerse en contacto con una empresa de garantía? ¿Cómo garantizar?
¿Puedo contactar con una sociedad de garantía si no me aprueban la hipoteca?
Cuando no tengas nada que hacer, puedes elegir una empresa de garantía. Este es un método de transacción permitido en China.
Garantía de compra de vivienda significa que cuando el prestatario (comprador de vivienda) no puede cumplir con los requisitos del prestamista (banco) para proporcionar garantía, el prestatario solicita un préstamo de vivienda, firma un contrato de garantía con el prestamista y proporciona responsabilidad solidaria Actos jurídicos civiles garantizados.
Por lo tanto, cuando la hipoteca no se aprueba, puede buscar ayuda de una empresa de garantía. Si necesita una vivienda comercial como hipoteca, se le cobrará una determinada tarifa de garantía.
¿Cuánto cobra una empresa de garantía?
Los estándares de cobro de cada empresa son diferentes. La situación general es la siguiente: (tarifa de servicio + tarifa de evaluación + tarifa de agencia)
1 Tarifa de servicio de garantía = monto del préstamo × plazo del préstamo × 0,75 ‰ - monto del préstamo del fondo de previsión × 1,5 ‰ (suplemento de la tarifa de garantía). ).
2. La tasa de tasación, de unos 300 yuanes, debe ser tasada por una empresa de tasación reconocida por la institución.
3. Acompañado de un agente profesional, acuda al centro de negociación para gestionar los trámites de registro de hipoteca para el negocio de préstamos hipotecarios correspondiente y obtener el certificado inmobiliario. La tarifa de agencia es de unos 300 yuanes.
En resumen, a la hora de elegir una empresa de garantía, hay que prestar atención a comprobar si cuenta con cualificación formal. Las fuentes de financiación de la compañía de garantía se obtienen principalmente de fondos del presupuesto gubernamental, asignación de activos y empresas inmobiliarias clave, y tiene una garantía de solidez confiable en términos de su capacidad para asumir responsabilidades de garantía.