¿Cuánto más barato puede ser el fondo de previsión para comprar una casa?

No hay preferencia por el fondo de previsión para la vivienda en sí, pero la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es más baja que la de los préstamos comerciales. Además del fondo de previsión para la vivienda que pagan los empleados, la unidad también debe pagar una determinada cantidad a los empleados. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es inferior al de los préstamos comerciales. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión la fija el Banco Popular de China y es diferente de la tasa de interés de referencia de los préstamos de los bancos comerciales. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión es inferior al de los préstamos comerciales. El tipo de interés mensual es del 2,75% durante cinco años (incluidos cinco años), el tipo de interés anual es del 3,25% durante más de cinco años. El estado estipula que el monto de los préstamos del fondo de previsión no excederá el doble del monto de los depósitos del fondo de previsión para la vivienda durante la edad de jubilación del prestatario.

El método de cálculo específico de la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es el siguiente:

1. Tasa base: la tasa de interés de referencia de los préstamos del fondo de previsión la determinan los departamentos nacionales pertinentes en función de. la situación económica y las condiciones del mercado y, por lo general, se ajusta periódicamente.

2. Fluctuación de la tasa de interés: Dependiendo del estado del crédito personal y el monto del préstamo, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión fluctuará hasta cierto punto. En términos generales, los prestatarios con buen crédito y préstamos de montos pequeños pueden disfrutar de menores fluctuaciones en las tasas de interés.

3. Tipo de interés real: El tipo de interés real de los préstamos del fondo de previsión es el resultado del tipo de interés base más el tipo de interés variable. El método de cálculo específico consiste en sumar el tipo de interés base al tipo de interés flotante.

En resumen, los métodos de cálculo de las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión pueden ser diferentes en diferentes regiones y diferentes bancos. Las tasas de interés específicas están sujetas a las políticas locales y regulaciones bancarias pertinentes.

Base jurídica:

Reglamento de la República Popular China sobre la administración del Fondo de Previsión de Vivienda

Artículo 24

Si un empleado tiene cualquiera de las siguientes circunstancias: , puede retirar el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:

(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;

(2) Jubilación;

(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;

(4) Haber salido del país para establecerse;

(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;

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(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.