Muchos lugares en todo el país ajustan intensamente las políticas de préstamos de los fondos de previsión
El día 6, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shandong emitió una nueva política ajustada sobre préstamos de fondos de previsión, reduciendo el tiempo de pago continuo para que los empleados soliciten préstamos de más de 12 meses a más. de 6 meses. El ratio mínimo de pago inicial para una segunda vivienda se ha reducido de 30 y 50 a 20 y 30 respectivamente.
Las "Opiniones orientativas sobre la mejora del sistema de gestión de fondos de previsión y la expansión del consumo de vivienda" emitidas por la provincia de Shandong presentan 16 medidas políticas específicas para liberar aún más el exceso de fondos y mejorar la eficiencia del uso de los fondos, incluido el aumento del préstamo. limitar, ampliar el alcance de la retirada, promover que los trabajadores migrantes utilicen fondos de previsión para comprar casas, etc.
No sólo Shandong, sino también Sichuan, Henan, Hubei y otros lugares han relajado aún más las condiciones de los préstamos de fondos de previsión desde julio de este año.
El 10 de julio, Chengdu aumentó el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes; Tianjin aumentó el límite del préstamo del fondo de previsión para vivienda de 400.000 a 600.000 yuanes por hogar a 800.000 yuanes; A partir de agosto de 2019, cuando las familias de empleados de Wuhan que pagan fondos de previsión compren una segunda casa mejorada, retiren el fondo de previsión o soliciten un préstamo del fondo de previsión, el estándar actual de control del área de vivienda se relajará de 140 metros cuadrados a menos de 144 metros cuadrados.
Algunas zonas también han simplificado el proceso de utilización de los fondos de previsión para la vivienda. A partir del 20 de julio, los empleados que realicen depósitos en Jinan podrán utilizar directamente el saldo de sus cuentas existentes del fondo de previsión de vivienda personal para compensar los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal, cambiando el proceso anterior de "devolver el dinero primero y retirarlo después".
Desde el año pasado, los ministerios y comisiones nacionales pertinentes han emitido múltiples documentos pidiendo un mayor apoyo al consumo de vivienda de los empleados. "Desde principios de este año, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha celebrado dos reuniones especiales para informar sobre el uso de los fondos de previsión de vivienda en todo el país, exigiendo a todas las localidades que aceleren la liberación de los fondos excedentes, mejoren la eficiencia del fondo uso y estimular aún más el consumo de vivienda." Li Li, subdirector del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Shandong, dijo a los periodistas.
Datos de la Oficina Nacional de Estadísticas muestran que a finales de junio, la superficie de viviendas comerciales en venta a nivel nacional era de 657,38 millones de metros cuadrados, un aumento interanual del 20,8. Los saldos de los fondos de previsión para la vivienda han aumentado significativamente en muchas ciudades.
La acumulación de fondos de previsión contrasta marcadamente con el alto inventario en el mercado inmobiliario, por lo que utilizar fondos de previsión para fortalecer el apoyo al mercado inmobiliario es un enfoque razonable. En la actualidad, muchas ciudades de tercer y cuarto nivel están bajo una evidente presión de inventario. Relajar la política del fondo de previsión obviamente ayudará a aumentar la motivación de estas ciudades para reducir sus existencias.
(La respuesta anterior se publicó el 12 de septiembre de 2015. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
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