¿Se compensará el préstamo del fondo de previsión un año después de un año?

Entonces, cómo utilizar su fondo de previsión mensual para pagar su hipoteca es una ciencia. En términos generales, existen dos formas habituales de "pagar" los préstamos del fondo de previsión: pagos mensuales y pagos anuales. No se puede generalizar qué método puede lograr el mejor efecto de "reducción de la carga". La clave es observar el flujo de caja del propio prestamista hipotecario.

Compensación anual: compensación única para ahorrar la mayor cantidad de intereses.

El "pago anual" también se conoce como método de pago único. A diferencia del "pago mensual del préstamo", el "pago anual del préstamo" utiliza directamente todo el saldo de la cuenta del fondo de previsión para compensar el principal del préstamo. Según el reglamento del Centro del Fondo de Previsión, la "compensación anual" debe dar prioridad al reembolso del principal del préstamo del fondo de previsión, es decir, el principal del préstamo comercial sólo puede reducirse o eximirse después del préstamo del fondo de previsión. El capital se reembolsa en su totalidad. De hecho, el método de "compensación anual" es una especie de reembolso anticipado que ahorra la mayor parte de los intereses del préstamo del fondo de previsión. Al mismo tiempo, este método es más adecuado para compradores de vivienda con grandes saldos en cuentas de fondos de previsión y poca presión sobre los gastos en efectivo en las primeras etapas del préstamo.