¿Cuál es el límite de préstamos de la cartera del fondo de previsión? ¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de cartera de un fondo de previsión?
¿Cuál es el límite de préstamos de la cartera de fondos de previsión?
En los préstamos de cartera, los montos de los préstamos del fondo de previsión y los préstamos comerciales se calculan por separado. El monto máximo del préstamo calculado por la política de préstamos del fondo de previsión más el monto máximo del préstamo calculado por la política de préstamos comerciales del banco es el máximo. Monto prestable del préstamo de cartera.
1. En la práctica, los préstamos de cartera generalmente se eligen sólo cuando el límite de préstamos del fondo de previsión es insuficiente. Por lo tanto, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión personal + la parte del préstamo comercial = monto del préstamo combinado. De hecho, generalmente no hay límite en el monto de los préstamos de cartera, siempre que el monto del préstamo no exceda el 70% del precio total de la vivienda. En la actualidad, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial, el pago inicial mínimo suele ser del 30%.
2. Si desea calcular su propio límite de préstamo combinado, puede utilizar el límite de préstamo del fondo de previsión personal más el límite de préstamo comercial. Por ejemplo, el límite máximo de préstamo del Fondo de Previsión de Chengdu es 500.000, pero es solo 300.000 y el pago de la vivienda es 654,38+00.000. Después de un pago inicial del 30%, todavía quedan 700.000 por pedir prestados, por lo que se requiere un préstamo comercial de 400.000 para satisfacer las necesidades de compra de la vivienda. En otras palabras, el importe máximo de un préstamo combinado suele ser el 70% del precio de la vivienda. Por supuesto, esto está sujeto a una capacidad de pago suficiente.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de cartera de un fondo de previsión?
Por lo general, se necesitan entre 7 y 10 días hábiles para enviar los repuestos y los fondos al comprador y al vendedor para su aprobación. Tiempo de préstamo: El proceso de préstamo grupal consiste en emitir primero el certificado y luego liberar el préstamo. En términos generales, la aprobación tarda 45 días hábiles, pero los bancos actualmente tienen escasez de dinero y llevará más tiempo.
1. Generalmente, la entrega se completará después de completar todos los procedimientos. Depende de si tiene algún requisito especial, pero debe comunicarse con el vendedor. El día de la transferencia, el comprador y el vendedor van al banco para firmar un contrato de préstamo comercial, y luego el comprador y el vendedor van a la casa de cambio para realizar los trámites de transferencia.
2. Después de firmar el contrato de préstamo comercial, las libretas originales del comprador y del vendedor deben dejarse en la oficina patrocinadora y enviarse copias a la oficina de evaluación. Una vez que se publique el informe de tasación, se llevará a cabo una revisión preliminar del monto, el plazo y las calificaciones del préstamo del fondo de previsión del cliente del comprador. La hoja de contacto del préstamo combinada y el informe de tasación se enviarán al banco de préstamos comerciales para su revisión por parte del banco. (el tiempo de revisión bancaria es de 5 a 10 días hábiles).
3. La parte del préstamo del fondo de previsión se desembolsará 13 días hábiles después de la firma del contrato de préstamo del fondo de previsión, y la parte del préstamo comercial se desembolsará entre 3 y 5 días hábiles después de que se complete el préstamo público.
4. ¿Cuánto tiempo tarda en aprobarse el préstamo de cartera? El tiempo de aprobación está relacionado con el momento de la solicitud del prestatario (si es temporada alta), el monto del préstamo, el método del préstamo, la institución crediticia y otros factores. Por lo tanto, la preparación de los documentos relevantes también está relacionada con el tiempo de procesamiento.
Si desea solicitar un préstamo de cartera de fondos de previsión, puede prestar atención a los métodos de solicitud, pero no los comprende. También puede consultar con su departamento de finanzas local. Lo anterior es una introducción al monto del préstamo de la cartera del fondo de previsión y al tiempo que lleva aprobar el préstamo de la cartera del fondo de previsión. Antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión, debe prestar atención a los procedimientos específicos y preparar los materiales pertinentes.