Procedimientos de confirmación de derechos sobre tierras rurales
¡El propósito de confirmar los derechos sobre la tierra es proteger los derechos e intereses de los agricultores sobre la tierra! Muchos amigos agricultores que aún no tienen claros los derechos sobre la tierra se preguntarán: ¿cómo confirmar los derechos sobre la tierra? Luego analicemos el proceso específico de confirmación de los derechos sobre la tierra rural para todos. (1) Preparación preliminar 1. Establecer un grupo de trabajo a nivel de grupo con 2 o 3 miembros del personal. Generalmente, puede estar compuesto por el líder del grupo, el contador y miembros veteranos del partido que estén familiarizados con la aldea o hayan participado en ella. la segunda ronda de contratación de tierras; 2. Elaborar un plan basado en los derechos de propiedad, el plan de trabajo de confirmación y registro de derechos de gestión de contratos de tierras rurales de la unidad aclara claramente los miembros del grupo de trabajo de confirmación, las tierras contratadas a nivel de grupo (incluidos los cambios en el años), información básica sobre el contratista, y el contenido del procedimiento de confirmación de derechos, etc. 3. Convocar una reunión de representantes de los hogares, distribuir cartas y planes de trabajo, publicar políticas relacionadas con la confirmación y el registro de derechos, discutir el plan de confirmación y registro de derechos de tierras rurales planificado previamente, discutir en profundidad el alcance, el método, el área y el personal de la confirmación de derechos. y registro, y formular una resolución sobre el plan de confirmación de derechos, firmada y confirmada por el representante del hogar. Al mismo tiempo, cree archivos de reuniones, incluidas actas de reuniones, materiales de vídeo de reuniones, etc. 4. Acordar un horario específico para las encuestas de hogares y notificar a los agricultores que preparen materiales relevantes como certificados, libros de registro de hogares, tarjetas de identificación y contratos de transferencia. (2) Encuesta de hogares 1. Recoger el contrato original, los certificados y otros materiales, registrarlos y firmar una carta de compromiso si no se pueden recuperar; 2. Completar el cuestionario del empleador y el formulario de encuesta; 3. Elaborar una base de trabajo; mapa, y los agricultores cooperan para confirmar sus derechos. El equipo y los técnicos topógrafos calibraron y confirmaron los límites bloque por bloque. Después de la medición gráfica, el nombre del contratista, el número de parcela y el área se marcan en el croquis, y el representante del contratista del hogar firma y confirma en el mapa catastral para garantizar que el grupo no se pierda hogares y que los hogares no se pierdan. parcelas. (3) Topografía y cartografía 1. El grupo de tierras no transferibles será ingresado por el personal del grupo de trabajo de confirmación de propiedad en cooperación con los técnicos de topografía y cartografía. 2. De acuerdo con el mapa base de trabajo, medir y dibujar cada parcela contratada; , marcar el código y superficie de la parcela, y formar un catastro del croquis del terreno contratado. 3. Con base en los límites y áreas determinados por la oficina de tierras de la ciudad y cada grupo en 2009, confirme los grupos para la transferencia de tierras y forme un mapa catastral de tierras a nivel de grupo. (4) La información será revisada por el grupo de trabajo de confirmación de derechos del grupo de aldeanos para revisar los anuncios públicos. Después de que el grupo de aldeanos confirme que están en lo cierto, publicarán el formulario de publicidad de los resultados de la encuesta y el mapa de distribución del área contratada para garantizar que la publicidad esté en su lugar y conservar las imágenes publicitarias relevantes. Si los agricultores tienen alguna objeción durante el período de publicidad, deben verificar de inmediato las modificaciones y publicarlas nuevamente. Luego de publicar que no hay objeciones, el agricultor firmará en el mapa catastral del terreno contratado para su confirmación. (5) Una vez que los resultados de la investigación del contrato de mejora se anuncien sin objeciones y sean firmados por el agricultor, el municipio lo volverá a examinar. Después de la revisión, el desarrollador y el contratista firmarán un contrato mejorado con una duración de 30 años a partir de la segunda ronda de extensión del contrato. (6) Establecer un libro de registro de derechos de gestión de contratos de tierras de acuerdo con el formato unificado de la nueva área. (7) La solicitud de emisión del certificado será solicitada por el agricultor y el certificado se emitirá después de una revisión y confirmación nivel por nivel. El certificado debe registrarse y publicarse oportunamente. (8) Establecer un sistema de información y establecer una base de datos de información de contratos de tierras rurales y un sistema de gestión de contratos de tierras de acuerdo con estándares unificados basados en los efectos, cuadros, textos y otros materiales generados durante el proceso de registro de propiedad. (9) Archivar datos de acuerdo con las regulaciones del Comité Provincial de Agricultura y la Oficina de Archivos, hacer un buen trabajo en el archivo de datos y transferirlos al departamento de gestión de archivos a tiempo de acuerdo con la ley.
Objetividad legal:
El comité de la aldea (vecindario) deberá presentar el certificado y enviar el formulario de solicitud, el libro de registro del hogar, la tarjeta de identificación, etc. a la oficina de gestión de suelos del gobierno de la ciudad. , sujeto a la aprobación de la Oficina de Administración de Tierras, y después de la aprobación, el terreno se medirá en la ubicación de la parcela. Actualmente, se calcula en 30 yuanes por metro cuadrado. Finalmente solo me queda esperar el certificado de uso de suelo. La operación específica de confirmación de derechos sobre tierras rurales es la siguiente: En primer lugar, es necesario dejar claro que la confirmación, el registro y la emisión de derechos sobre tierras colectivas rurales deben cubrir todas las tierras colectivas rurales, incluidas las tierras de construcción, las tierras agrícolas y las tierras no utilizadas. tierras de propiedad colectiva de los agricultores, y no debe omitirse. Actualmente, el departamento forestal y el departamento de pastos tienen su propia base jurídica. En el trabajo real, es realmente difícil coordinar e implementar una cobertura integral del registro y certificación de la propiedad colectiva de la tierra, así como una conexión efectiva con el registro y la certificación de tierras forestales y pastizales. Debería insistirse en que la relación entre los certificados de tierras y otros certificados, como los certificados de derechos forestales, debería ser la de "documento de identidad" y "certificado de trabajo", y el registro y expedición de certificados de propiedad colectiva de tierras rurales debería incluir todas las tierras colectivas rurales.
En segundo lugar, de acuerdo con la ley de derechos de propiedad, la ley de gestión de tierras y los documentos del gobierno central, el registro y la emisión de certificados de propiedad colectiva de tierras rurales debe ser "quien sea el propietario de los certificados". La tierra propiedad de colectivos de agricultores a nivel de aldea debe estar certificada a nombre de la aldea. los colectivos de agricultores a nivel de aldea y los colectivos deben La tierra propiedad del grupo de aldeanos se registrará y se emitirán certificados a los grupos de agricultores a nivel de grupo de aldea la tierra de propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad); registrado y emitido por el colectivo de agricultores del municipio (ciudad). En la práctica, la tierra propiedad de los colectivos de las aldeas, los grupos de aldeanos y los colectivos de agricultores de los municipios también está relativamente libre en los campos. Por último, el registro de tierras es serio y autorizado. De conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes, con el fin de regular estrictamente el trabajo de confirmación, registro y emisión de certificados de derechos sobre tierras colectivas rurales, los "Dictámenes" exigen claramente que esté estrictamente prohibida la legalización del uso ilegal de la tierra mediante el registro de tierras. deben tratarse de conformidad con las leyes y reglamentos antes de que puedan registrarse. No está permitido reformar el sistema de gestión del registro de hogares ni convertir tierras de propiedad colectiva de los agricultores en tierras de propiedad estatal mediante la "conversión de aldea en residencia" sin procedimientos legales de expropiación, las organizaciones económicas colectivas rurales transfieren o alquilan ilegalmente tierras colectivas para fines no -La construcción agrícola y los residentes urbanos para comprar casas en zonas rurales, el uso ilegal de la tierra, como bases, residencias de agricultores o "pequeñas casas con derechos de propiedad", se registrarán y emitirán certificados. Para viviendas y terrenos de construcción colectiva sin prueba de propiedad, se requiere conocer los usos históricos y actuales del terreno. Sólo después de que se determine que es legal se pueden completar los trámites para confirmar el registro y la emisión de certificados. Si el registro ilegal y la emisión de certificados o las irregularidades en el registro causan consecuencias graves, el personal pertinente será considerado seriamente responsable. En cuanto al registro de la propiedad colectiva de la tierra en los proyectos piloto de aumento y disminución de la tierra de construcción urbana y rural y de consolidación de la tierra rural, es necesario completar el trabajo de registro y certificación de la propiedad de la tierra en las áreas piloto de reforma integral, áreas piloto de registro de derechos de gestión de contratos rurales y zonas de interfaz urbano-rural lo antes posible para satisfacer las necesidades de reforma y desarrollo. Por lo tanto, a la hora de confirmar los derechos sobre tierras rurales, se seguirá el proceso anterior. Por supuesto, si no está seguro, puede consultar directamente con los departamentos locales pertinentes.