Condiciones del préstamo hipotecario del Fondo de Previsión Enshi

Condiciones del préstamo: (1) Tener una residencia permanente o un certificado de residencia válido en esta ciudad (2) Haber pagado continuamente el fondo de previsión para vivienda durante más de medio año antes de la solicitud, y el período de pago acumulativo del fondo de previsión no es inferior a 2 años (3) los fondos recaudados por sí mismos representan más del 30% (inclusive) del precio total de la vivienda (4) tener una carrera estable y una fuente de ingresos estable; y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; (5) Firmar un contrato o acuerdo de compra de vivienda (6) Cumplir con otras condiciones acordadas por el cliente y el fiduciario; Artículo 19 del "Reglamento sobre la administración de los fondos de previsión para la vivienda" Los fondos de previsión para la vivienda pagados por los empleados individuales serán retenidos y pagados por el empleador de sus salarios. La unidad deberá remitir el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión de vivienda dentro de los 5 días a partir de la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado lo incluirá en el fondo de previsión de vivienda de los empleados. cuenta del fondo.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

Condiciones para los préstamos de fondos de previsión

1. Tener plena capacidad para la conducta civil y documentos de identidad legales y válidos.

2. Tener el fondo de previsión de vivienda pagado en su totalidad durante más de 6 meses (inclusive).

3. Tener ingresos profesionales y financieros estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. El pago mensual del prestatario y del prestatario de todo el capital y los intereses de la deuda no excederá el 50% del ingreso mensual legal de la familia. El ingreso mensual del prestatario y * * * del mismo prestatario se basa en la base de pago del fondo de previsión de vivienda personal más el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda. Si el prestatario no paga el fondo de previsión de vivienda, debe proporcionar certificados de ingresos válidos y. materiales de apoyo.

4. Buen estado crediticio.

5. La compra, construcción, renovación y remodelación de viviendas independientes que se hayan producido dentro de los 2 años anteriores a la solicitud de un préstamo.

6. Pagar el anticipo según la proporción especificada. El índice de pago inicial para el primer préstamo del fondo de previsión es el 30% del precio de la vivienda, y el índice de pago inicial para el segundo préstamo del fondo de previsión es el 50% del precio de la vivienda.

7. Hipotecar la vivienda adquirida (construida) o aportar en garantía (prenda) viviendas de terceros o valores reconocidos por la Caja de Previsión Municipal.

8. El prestatario y el préstamo del fondo de previsión del prestatario han sido reembolsados ​​o no se han producido.

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¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda?

En caso de falta de fondos, muchas personas optan por pedir préstamos para comprar casas. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son populares entre la gente debido a sus bajas tasas de interés. Sin embargo, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no están disponibles para todos y sólo pueden obtenerse si se cumplen determinadas condiciones. ¿Cuáles son las condiciones del préstamo para el Fondo de Previsión de Vivienda? ¿A qué debo prestar atención al solicitar un préstamo? A continuación, echemos un vistazo a los detalles de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda:

1. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda primero deben estar calificados para participar, es decir, solo los empleados que hayan participado en el sistema del fondo de previsión para la vivienda. elegible para solicitar el fondo de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, las personas que no hayan participado en el pago del fondo de previsión no son elegibles para solicitar el fondo de previsión.

2. Todos sabemos que los préstamos del fondo de previsión son una especie de garantía de vivienda para nosotros, pero si alguien de la familia del solicitante ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, no puede volver a solicitarlo. hasta que se liquide el préstamo. Además, el número de préstamos del fondo de previsión está limitado a dos veces como máximo, por lo que si ya ha solicitado dos préstamos, su tercera solicitud no será aprobada.

3. Otro punto importante en las condiciones de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es la capacidad de pago del prestamista. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión deben tener ingresos económicos estables y la capacidad de pagar el préstamo, de modo que el prestamista no pueda tener otras deudas importantes. Esto también es para garantizar que el solicitante pueda pagar el préstamo normalmente y a tiempo.

4. Además, los préstamos del fondo de previsión también limitan el período del préstamo, y el período máximo del préstamo no puede exceder los 30 años. Si solicita un préstamo combinado, el plazo del préstamo comercial debe ser el mismo que el del préstamo del fondo de previsión.

Cabe señalar que el fondo de previsión es un tipo de garantía de vivienda proporcionada por el gobierno. La función más importante es permitir que todos tengan una casa y proteger las necesidades inmediatas de las personas. ser destinado, es decir, dijo que los préstamos del fondo de previsión sólo pueden utilizarse para comprar casas y no pueden utilizarse para otros fines. Si se descubre, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión tomará determinadas medidas en respuesta a esta situación.

6. Antes de solicitar un préstamo, el solicitante debe haber pagado continuamente el fondo de previsión durante al menos 6 meses sin ninguna suspensión de pago. De lo contrario, significa que los ingresos del solicitante son inestables y el préstamo no será aprobado fácilmente. Si el pago se suspende a mitad de camino, los pagos del fondo de previsión no podrán realizarse más de tres veces al año. Después del pago exitoso, puede presentar la solicitud nuevamente.

Aunque existen algunas restricciones sobre el uso de préstamos de fondos de previsión para vivienda, los préstamos de fondos de previsión son mucho más baratos que los préstamos comerciales, por lo que la mayoría de la gente todavía prefiere los préstamos de fondos de previsión cuando solicitan préstamos. préstamo del fondo de previsión?

1. El prestamista solicita un préstamo en el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda con los materiales requeridos, que incluyen tarjetas de identificación personal y de cónyuge, registro del hogar, certificado de matrimonio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, contrato de compra de la vivienda y previsión. certificado de depósito de fondos, etc.

2. Después de recibir la solicitud, el Centro de Gestión de Vivienda llevará a cabo una revisión preliminar de estos materiales de solicitud. Si el solicitante cumple con las condiciones del préstamo en todos los aspectos, el Centro del Fondo de Previsión emitirá el "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", el "Contrato de préstamo", el "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros documentos, y luego entregará estos materiales a la Garantía. Centro.

3. El Centro de Garantía revisará los materiales enviados y emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si la solicitud pasa la revisión.

4. Luego de ser revisado y aprobado por el Centro de Garantía, el solicitante deberá pagar una determinada tarifa por servicio de garantía. Si el solicitante confía a un tercero la gestión de los préstamos del fondo de previsión, el tercero se encargará de los procedimientos de garantía en nombre del solicitante y pagará la tarifa del servicio de garantía. Una vez pagada la tarifa, el centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio, estampará el sello oficial en los documentos presentados anteriormente y luego transferirá nuevamente la información del préstamo del solicitante al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Después de pagar las tasas pertinentes, el prestamista puede acudir al centro de gestión de la vivienda para firmar un contrato con el documento sellado por el centro de garantía. Después de que el centro de administración de fondos de previsión reciba la información del préstamo del fondo de previsión del solicitante, completará la verificación de datos y la asignación de fondos dentro de los 5 días hábiles.

6. Después de que el banco comprometido reciba los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión para Vivienda, transferirá los fondos asignados por el Centro del Fondo de Previsión a la cuenta designada del prestamista dentro de 1 a 2 días hábiles.

En términos generales, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no se pueden conceder a la ligera, porque el fondo de previsión para nosotros es la garantía de vivienda del Estado y corre a cargo del Estado, las colectividades y los individuos para resolver las dificultades de vivienda de los residentes. por lo que debes solicitarlo. Cumplir con ciertas condiciones. Lo anterior es mi respuesta a las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Espero que le resulte útil.

¿Cuáles son las condiciones de los préstamos de fondos de previsión?

Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión para vivienda deben cumplir las siguientes condiciones:

1. Personas físicas con plena capacidad civil, ingresos económicos estables y capacidad de pago de préstamos, y buen estado crediticio personal; La persona y su unidad han establecido una relación normal de pago y depósito del fondo de previsión para vivienda con el fondo de previsión como núcleo. El fondo de previsión para la vivienda se ha pagado en su totalidad y de forma continua durante al menos el período de tiempo especificado cuando se tomó el préstamo, y el préstamo del fondo de previsión para la vivienda no se ha incurrido o no se ha reembolsado en su totalidad.

2. Existe un contrato o acuerdo legal de compra de vivienda. El prestatario debe ser el propietario de la propiedad estipulado en el contrato de compra de vivienda. La casa comprada es una casa comercial de nueva construcción, una casa asequible, una unidad. casa financiada, una casa de reasentamiento para la reconstrucción de un barrio marginal, viviendas existentes, viviendas ocupadas por sus propietarios construidas, renovadas o revisadas por empleados, etc. Dentro del área administrativa de esta ciudad.

3. El pago inicial de la casa comprada que haya sido pagado no será inferior a la proporción prescrita; estar de acuerdo y poder utilizar la casa comprada u otros bienes inmuebles reconocidos por el núcleo del fondo de previsión; hipoteca, o utilizar bienes muebles y derechos en prenda. Si una casa comercial se compra con un préstamo, la unidad que vende la casa comprada deberá proporcionar una garantía de préstamo a plazos.

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¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en el Banco de China, es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. límite de préstamo del fondo de previsión * * ya se ha registrado en el Banco de China antes del mes de solicitud. El fondo de previsión para vivienda de la ciudad se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante seis meses, y la solicitud se encuentra en estado normal;

2. El solicitante y * * * no tienen préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o han pagado los préstamos del fondo de previsión. Si son el mismo solicitante, ambos padres no deben tener préstamos del fondo de previsión en esta ciudad o haber pagado; de préstamos de fondos de previsión;

3. La suma de la edad del solicitante al solicitar un préstamo y el plazo del préstamo no debe exceder los 70 años;

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4. la solicitud del solicitante para el reembolso anticipado de parte o la totalidad del préstamo hipotecario para vivienda comercial original ha sido aprobada por el banco de préstamo hipotecario para vivienda comercial original;

5. Cálculo del límite del préstamo para el solicitante y las empresas participantes* * * Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo junto con el solicitante, y no hay ningún registro de préstamo vencido en los seis meses anteriores al mes de solicitud original del préstamo para vivienda comercial, y cumple con los estándares de estado crediticio estipulados por el Centro del Fondo de Previsión. ;

6. El solicitante se compromete a brindar Garantía que cumpla con los requisitos de esta normativa;

7. La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de la política de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal;

8. Cumple con las demás condiciones que establezca el Comité Gestor del Fondo de Previsión.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.