¿Tengo que pagar un fondo de previsión durante un año antes de poder obtener un préstamo?

Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen

Artículo 9 Los empleados compran viviendas asequibles, viviendas para talentos y viviendas comerciales ( Residencial (lo mismo a continuación), para solicitar un préstamo del fondo de previsión general, se deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

(1) El solicitante y el co-solicitante para el cálculo del límite del préstamo tienen estado en esta ciudad o en los últimos 6 meses antes del mes de solicitud. Los fondos de previsión de otros lugares se han pagado continuamente en su totalidad y a tiempo, y se encuentran en estado de pago normal en el momento de la solicitud. El tiempo de pago del fondo de previsión en esta ciudad y en otros lugares se puede calcular en conjunto;

(2) El solicitante y la familia del cosolicitante (incluidos el esposo y la esposa y los hijos menores, lo mismo a continuación) no han incurrido en Préstamos del fondo de previsión en esta ciudad O el préstamo del fondo de previsión ha sido cancelado;

(3) El solicitante y los cosolicitantes tienen la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, tienen un buen estado crediticio, y no tener antecedentes crediticios según lo estipulado en el artículo 12 de este reglamento;

(4) El solicitante ha pagado el pago inicial para la compra de la vivienda según lo requerido;

(5) El solicitante se compromete a brindar una garantía que cumpla con los requisitos de estas normas;

(6) La solicitud de préstamo cumple con los requisitos de las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial y municipal. Si se producen ajustes en las políticas durante el proceso de procesamiento del préstamo, prevalecerá el momento en que el centro del fondo de previsión acepte los préstamos del fondo de previsión y la solicitud se tramitará de conformidad con el principio de "métodos antiguos para las personas mayores y métodos nuevos para los recién llegados". Sin embargo, si las políticas de gestión del mercado inmobiliario nacional, provincial o municipal lo han estipulado claramente, Sujeto a sus disposiciones;

(7) Cumplir las demás condiciones que establezca el Comité de Gestión del Fondo de Previsión.

Datos ampliados:

El período de préstamo del fondo de previsión también lo estipula el centro del fondo de previsión local. Tomando a Shenzhen como ejemplo:

Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen. Reglamento de Gestión de Préstamos

Artículo 19 El plazo de un préstamo de fondo de previsión se mide en años El plazo máximo del préstamo: un préstamo de fondo de previsión ordinario no excederá de 30 años, y la suma del plazo del préstamo y la antigüedad. del solicitante en el momento de la solicitud del préstamo no excederá los 70 años;

Si el solicitante transfiere públicamente el préstamo al público, la suma del período de pago del préstamo hipotecario para vivienda comercial original y la transferencia comercial El período del préstamo no excederá los 30 años, y la suma del período del préstamo anterior y la edad del solicitante al solicitar el préstamo no excederá los 70 años.

Materiales de referencia:

Red del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen-Reglamento de gestión de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shenzhen