Proporcionar préstamo de fondo Shanghai 2017
Proceso de préstamo del fondo de previsión de Shanghai: envíe una solicitud de préstamo por escrito y envíe la información. Después de que el banco de préstamos acepte la solicitud, será revisada y aprobada por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda, luego de aprobar la solicitud, se firmará un contrato de préstamo con el banco y se manejarán procedimientos como el registro de la hipoteca, el seguro y la certificación notarial; ; el banco prestamista lo transferirá directamente a la cuenta de préstamo especial del prestatario.
Artículo 12 del "Reglamento provisional sobre gestión de préstamos personales": los prestamistas exigirán a los prestatarios que soliciten préstamos personales por escrito y que proporcionen los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumplen con las condiciones del préstamo.
Artículo 23 del "Reglamento Provisional sobre Gestión de Préstamos Personales": El prestamista firmará un contrato de préstamo por escrito con el prestatario. Si se requiere una garantía, se firmará al mismo tiempo un contrato de garantía. Los prestamistas deberían exigir a los prestatarios que firmen personalmente los contratos de préstamo y otros documentos pertinentes, excepto en el caso de los préstamos tramitados a través de canales de banca electrónica.
Artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda": Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda a la Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. Centro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a los depósitos a largo plazo realizados por agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro en el Hogar.
A partir del 1 de julio de 2065438, todos los centros de administración de fondos de previsión para vivienda de todo el país se encargarán de la transferencia fuera del sitio y la continuación de los fondos de previsión para vivienda a través de la plataforma de acuerdo con los requisitos de los "Procedimientos Operativos Nacionales". para la Reubicación y Continuación de Fondos de Previsión de Vivienda en Otros Lugares", emitido por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
El 1 de julio de 2021, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la República Popular China confirmó el logotipo del servicio del fondo de previsión de vivienda nacional y decidió activarlo a partir de ahora.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado únicamente a su uso y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
Las tasas de interés hipotecarias de Shanghai en 2017
están entre el 3,50% y el 5,0%.
Las tasas de interés de las hipotecas para primera vivienda en Shanghai en 2017 son: la última tasa de interés hipotecaria es del 5,40% y la última tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es del 3,50%. Un año es 4,6% incluyendo un año y 5,0% incluye cinco años de uno a cinco años.
Shanghai es la cuna del Partido Comunista de China. Un municipio directamente dependiente del Gobierno Central de la República Popular China, una ciudad central nacional, una megaciudad, el centro económico, de transporte, tecnológico, industrial, financiero, comercial, de exhibición y de envío de China, y uno de los primeros centros costeros abiertos. ciudades.
¿Cómo calcular el límite de préstamos del fondo de previsión en Shanghai en 2017?
Solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal en el Banco de China, el monto del préstamo es:
1. Compre una primera vivienda: el monto máximo del préstamo personal es 500.000 yuanes, y el el monto máximo del préstamo familiar es de 10.000 yuanes; si paga el fondo de previsión suplementario, el límite máximo de préstamo para individuos es de 600.000 yuanes y el límite máximo de préstamo para familias es de 6.543,8+0,2 millones de yuanes.
2. Compre una segunda vivienda mejorada: a partir del 29 de octubre de 2016, el límite máximo de préstamo es de 800.000 yuanes (400.000 yuanes por persona) y el límite máximo de préstamo para hogares con fondos de previsión suplementarios es de 6.543.800 yuanes ( 500.000 yuanes por persona).
Nota: Si el contrato de compra online del prestatario se firma antes del 2065438 + 28 de octubre de 2006 (inclusive), se aplicará la política original. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.
El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.
Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai
1. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión de Shanghai
Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, debe cumplir las siguientes condiciones en al mismo tiempo:
(1) El fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses (inclusive) antes de solicitar un préstamo, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de depósito normal al solicitar un préstamo;
(2) Tener plena capacidad de conducta civil y tener ingresos estables, capacidad y voluntad para pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;
(3) La información crediticia personal está en buenas condiciones y cumple con los requisitos del Centro Central de Información Crediticia. Si el préstamo o la tarjeta de crédito del prestatario o su cónyuge está vencido por más de 3 períodos consecutivos (incluidos 3 períodos) en los últimos dos años y el período acumulado es más de 6 períodos (incluidos 6 períodos), el préstamo se reembolsará de una sola vez y el capital o los intereses del préstamo estarán en mora durante 90 días (incluidos) o más, y el estado actual del préstamo o la tarjeta de crédito está vencido y hay algún comportamiento no confiable en el proceso de retiro de fondos, préstamo y En principio, no se llevará a cabo ninguna investigación.
(4) Existe una transacción real para la compra de una casa en el casco urbano de la ciudad, y existe un contrato o acuerdo de compraventa confirmado por la agencia registradora de bienes raíces donde se encuentra la casa
(5) Aceptar transferir la casa comprada como garantía hipotecaria de préstamo;
(6) El pago inicial para la compra de la casa se ha pagado según lo requerido;
( 7) No hay ningún saldo pendiente del préstamo del fondo de previsión entre el solicitante del préstamo y su esposa;
(8) Otras condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión para la Vivienda.
2. Límite de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Shanghai
1. El límite del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Personal es de 500.000 yuanes.
2. El límite es de 1.000 a 12.000 yuanes.
3. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai
1. Los prestamistas que solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco y completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda. y proporcionar verazmente la información requerida;
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de Shanghai de manera oportuna; es responsable de aprobar el préstamo y notificar al banco los resultados de la aprobación de manera oportuna;
3. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 13 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda establecerá una cuenta del fondo de previsión para la vivienda en un banco confiado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y gestionará los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.
Artículo 20: Las unidades pagarán los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos.
Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para vivienda pueden reducir el índice de pago o posponer el pago después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o el sindicato de trabajadores de la unidad, la revisión por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda y la aprobación posterior del comité de administración del fondo de previsión para vivienda; Los beneficios económicos de la unidad mejoran, aumentan el ratio de pago o posponen el pago.
Artículo 24 Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de vivienda propia; (2) Jubilación; 3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador (4) Haber abandonado el país para establecerse (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; (6) El alquiler excede lo prescrito; proporción del ingreso salarial familiar. Si se cumplen las disposiciones de los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Esto pone fin a la introducción de préstamos de fondos de previsión en Shanghai 2017 y qué banco en Shanghai aprueba los préstamos de fondos de previsión. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.