Comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión* * *¿Pueden el mismo pagador ser padre e hijo?

Método de pago único: retirar el saldo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y pagarlo de una sola vez. Mucha gente utiliza este método para pagar sus préstamos después de la jubilación. Después de pagar el préstamo, si todavía hay un préstamo pendiente, se volverá a calcular el capital restante del préstamo y el período de pago para determinar el monto de pago mensual futuro.

Detener el pago del préstamo durante unos meses: retirar el saldo de su cuenta de fondo de previsión y reembolsar el préstamo anticipadamente. Después de que un préstamo se cancela anticipadamente, el prestamista puede dejar de prestar durante unos meses. (El período de tiempo para suspender el pago depende del monto del pago del préstamo por adelantado, pero no puede exceder los 12 meses). Una vez finalizado el período de pago, el prestamista debe continuar pagando el préstamo mensualmente.

Los intereses adeudados durante el período de suspensión no incluirán intereses de penalización ni intereses compuestos, y se deducirán del pago mensual posterior al período de suspensión. Los ingresos de algunos compradores de vivienda cambian en una determinada etapa (como enfermedad, parto, desempleo, etc.). ), y a menudo pagan sus préstamos de esta manera.

Método de pago mensual: el fondo de previsión se retira directamente de la cuenta del fondo de previsión cada mes para pagar el préstamo. Cuando el importe del fondo de previsión para la vivienda retirado sea insuficiente, el prestamista deberá compensar el importe del reembolso de manera oportuna.

Datos ampliados

Indemnización por amortización anticipada de préstamos comerciales

China Merchants Bank

Si la amortización anticipada es inferior a un año , no se cobrarán comisiones Intereses por tres meses menos que el pago real.

Si el préstamo se amortiza por adelantado transcurrido un año, se cobrará un interés no inferior al importe de la amortización real de un mes.

China Construction Bank

Si la amortización anticipada es inferior a un año, se cobrará el 3% del importe de la amortización anticipada.

Si el préstamo se amortiza uno o dos años antes, se cargará el 2% del importe de la amortización anticipada.

Si el préstamo se amortiza con dos o tres años de antelación, se cobrará el uno por ciento del importe del pago anticipado.

Banco Agrícola de China

Si el prepago es inferior a un año, se cobrará el principal multiplicado por el tipo de interés mensual, es decir, el tipo de interés del préstamo dividido por 12 meses. menos el número de meses de amortización.

Si amortizas el préstamo anticipadamente transcurrido un año, siempre y cuando no exista constancia de amortización anticipada anterior, no se te cobrará ninguna penalización. Si el préstamo ha sido reembolsado por adelantado, el solicitante no será multado si vuelve a solicitarlo después de un año.

Referencia Enciclopedia Baidu-Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda Personal

Referencia Phoenix. com-Nuevas reglas del fondo de previsión que debe conocer al comprar una casa: los padres pueden ser el mismo prestatario.