¿Cuál es el monto máximo del fondo de previsión más el préstamo comercial?

¿Puedo pedir prestado 400.000 con un saldo de fondo de previsión de 12.000?

Generalmente sí. Cuando solicito un préstamo utilizando mi fondo de previsión para vivienda, el préstamo máximo que puedo obtener es 400.000 y el límite máximo para marido y mujer es 600.000. Si el fondo de previsión de vivienda suplementaria se paga normalmente, es decir, el saldo es superior a 12.500 yuanes y el pago mensual es superior a 780 yuanes, entonces el monto máximo del préstamo para mí es 500.000 yuanes y para la pareja es 700.000 yuanes. . Sin embargo, el monto específico del préstamo debe considerarse de manera integral en función de la capacidad de pago del individuo, las políticas locales y otros factores.

2. ¿Cuáles son los beneficios de utilizar fondos de previsión para comprar una casa?

1. La tasa de interés del préstamo es más baja que la tasa de interés del préstamo comercial.

La tasa de interés de referencia actual para préstamos de fondos de previsión a cinco años o más es del 3,25%, y la tasa de interés para préstamos comerciales es del 4,9%. Por el mismo monto del préstamo, los préstamos del fondo de previsión ahorrarán mucho dinero que el uso de préstamos comerciales.

2. El importe del préstamo del fondo de previsión es elevado.

Actualmente, si utiliza un préstamo comercial, normalmente solo puede pedir prestado hasta el 70%, pero si utiliza un préstamo de fondo de previsión, el porcentaje de préstamo se puede aumentar al 80%. La presión del pago inicial también se reducirá en consecuencia.

3. No hay penalización por retiro anticipado del fondo de previsión.

Para los préstamos comerciales, existen indemnizaciones por amortización anticipada. Este problema no existe con los préstamos del fondo de previsión. Después de un año del préstamo, puede solicitar el reembolso anticipado sin intereses de penalización.

3. ¿Para qué sirve el fondo de previsión de vivienda?

1. Se utiliza para comprar una casa.

Si quieres conseguir un préstamo para comprar una casa, puedes solicitar un préstamo de fondo de previsión. Los préstamos de fondos de previsión tienen tasas de interés bajas, lo que puede ahorrarles a los usuarios muchos intereses. Si no solicita un préstamo, puede retirar el fondo de previsión de una sola vez para pagar el pago inicial de la vivienda. Los usuarios que hayan solicitado un préstamo comercial para comprar una casa pueden retirar el fondo de previsión mensualmente para reembolsarlo; el capital y los intereses del préstamo;

2. Por construcción, renovación o revisión de la casa.

Cuando los depositantes de fondos de previsión necesitan construir sus propias casas o renovarlas o reformarlas, pueden solicitar un retiro único de los fondos de previsión de vivienda porque están invirtiendo su propio dinero para construir, renovar, o reformar sus viviendas;

3. Se utiliza para alquilar una casa.

Parte del fondo de previsión de la ciudad también se puede utilizar para el alquiler. Si el gasto de alquiler mensual excede una cierta proporción de los ingresos familiares del depositante del fondo de previsión, el fondo de previsión se puede retirar mensualmente para pagar el alquiler de la vivienda;

4.

Si un familiar de un contribuyente de la caja de previsión sufre desgraciadamente una enfermedad grave, puede solicitar la retirada de la caja de previsión para pagar los gastos médicos y reducir la carga familiar;

5 El pagador del fondo de previsión se jubila; se jubila; se va al extranjero Si se ha establecido, puede solicitar un retiro único del fondo de previsión. Para los jubilados, un retiro único del fondo de previsión es una pensión considerable.

¿Cuál es el monto máximo de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales?

Partidas de tipos de interés de préstamos comerciales

Tipo de interés anual (%)

Préstamos a seis meses (incluidos seis meses)

4,86

Préstamos de seis meses a un año (incluido un año)

5.31

Préstamos de uno a tres años (incluido tres años)

5,40

El plazo del préstamo es de tres a cinco años (incluidos cinco años)

5,76

Préstamo a más de cinco años

5,94

Proporcionar elementos de tasa de interés de préstamos de fondos

Tasa de interés anual (%)

Préstamos de fondos de previsión para vivienda personal a menos de cinco años (incluidos cinco años)

3.33

Préstamos del fondo de previsión de vivienda individual a más de cinco años.

3,87

Para préstamos generales a más de 5 años la diferencia es del 2,07%. Las diferentes regiones varían. El límite superior en Beijing es de 400.000 por persona.

Sin embargo, para los solicitantes de préstamos con una calificación crediticia de AAA en el informe de evaluación de crédito personal, el monto del préstamo se puede aumentar en un 30%, o 520.000 yuanes para préstamos de nivel AA, el monto del préstamo puede ser; aumentó un 15%, o 460.000 yuanes.

En términos generales, el uso de fondos públicos para préstamos debe cumplir los siguientes requisitos:

1.

Si el fondo de previsión se ha pagado de forma continua durante 12 meses y se encuentra actualmente en pago. estado;

2.

El monto máximo del préstamo es de 400.000 años; no hay límite de edad;

3.

El máximo el monto del préstamo es del 80% para el área de construcción dentro de un radio de 90 metros cuadrados;

4.

El pago de impuestos del 70% sobre un préstamo del fondo de previsión no puede ser menor que el monto del préstamo;

5.

El fondo de previsión pagado en otros lugares no se puede utilizar como préstamo en Beijing;

6.

Si cualquiera de los cónyuges ya ha obtenido un préstamo del fondo de previsión, no se aceptará el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión;

7.

Si el nombre de un menor está en el libro de la casa, usted no puede solicitar un préstamo de fondo de previsión;

8.

No se aceptan certificados notariados para préstamos de fondo de previsión.

¿Puedo utilizar préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión para comprar una casa?

Si solicita un préstamo personal al Banco de China, cuando el préstamo del fondo de previsión para vivienda que solicita no es suficiente para pagar la compra de la casa, puede solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco por el déficit. Este préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial son una combinación de préstamos personales para vivienda.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Se pueden retirar fondos de previsión de préstamos comerciales? ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión?

Como todos sabemos, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son dos formas habituales de comprar una casa. Para muchas personas, los préstamos de fondos de previsión son la primera opción. Sin embargo, el límite del préstamo del fondo de previsión es limitado, por lo que a veces es necesario solicitarlo junto con un préstamo comercial. Entonces, ¿se pueden retirar fondos de previsión de los préstamos comerciales? ¿Cuál es el monto máximo del préstamo del fondo de previsión?

Como todos sabemos, los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión son dos formas habituales de comprar una casa. Para muchas personas, los préstamos de fondos de previsión son la primera opción. Sin embargo, el límite de préstamo del fondo de previsión es limitado, por lo que a veces es necesario solicitarlo junto con un préstamo comercial. Entonces, ¿se pueden retirar fondos de previsión de los préstamos comerciales? ¿A cuánto asciende un préstamo de un fondo de previsión?

¿Se pueden retirar fondos de previsión de préstamos comerciales?

Los fondos de previsión se pueden retirar al comprar una casa con un préstamo comercial. Los empleados pueden solicitar el retiro en el centro de administración de fondos de previsión local y cumplir con las condiciones de retiro del fondo de previsión.

1. Original y copia del contrato o convenio de compra de vivienda;

2. Original y copia de la factura de compra.

3. y una copia del retiro del fondo de previsión;

4. El fondo de previsión se retira de la cuenta de ahorros bancaria del propio empleado, cuando el cónyuge del empleado retira el fondo de previsión, además de la información anterior, el original y También se debe proporcionar una copia del certificado de relación del cónyuge y copias del registro de retiro del fondo de previsión del comprador principal.

¿Cuánto cuesta un préstamo de un fondo de previsión?

1. El monto de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda generalmente está determinado por factores tales como el monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del solicitante (y de su cónyuge), el índice de depósito, el tiempo del depósito, el monto de la compra de la casa, el plazo del préstamo y capacidad de pago. El monto efectivamente prestable estará sujeto al monto finalmente aprobado por la gerencia. La mayoría de las ciudades han estipulado el importe de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda, que generalmente no supera el 80% del precio total de la vivienda.

2. Actualmente, para quienes compran su primera casa independiente en Beijing, el monto del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 6,5438+0,2 millones de yuanes; La cantidad es de 800.000 yuanes. El límite de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Shanghai es de 600.000 yuanes y el límite de préstamos familiares es de 6,5438+0,2 millones de yuanes.

3. El límite de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Guangzhou es de 600.000 yuanes y el límite de préstamos familiares es de 6,5438+0 millones de yuanes. El límite de préstamos personales del Fondo de Previsión de Vivienda de Shenzhen es de 500.000 y el límite de préstamos familiares es de 900.000.

4. Algunas ciudades utilizarán la superficie de construcción como uno de los criterios de evaluación para los montos de los préstamos del fondo de previsión. Por ejemplo, Wuhan estipula que al comprar una primera vivienda, si el área de construcción de la casa comprada es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive), el índice de préstamo no excederá el 80% del precio total de la casa si el área de construcción; es más de 144 metros cuadrados, el porcentaje del préstamo no excederá el precio total de la vivienda el 70% del precio total de compra de la vivienda.

El artículo anterior es el conocimiento que les presenté sobre si el fondo de previsión se puede retirar de los préstamos comerciales y el límite de préstamo del fondo de previsión. Espero que le resulte útil. De hecho, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales son sólo dos modelos de préstamos diferentes. Los préstamos de fondos de previsión son populares debido a sus bajas tasas de interés, pero el monto de aprobación es limitado.

¿Cuál es el importe máximo del préstamo del fondo de previsión? ¿Cuál es el plazo máximo del préstamo? ¿Cómo pagar?

En diferentes circunstancias, el período del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:

1. Vivienda de primera mano

①El préstamo del fondo de previsión para la compra de vivienda asequible y comercial. vivienda y recaudar fondos para construir casas cooperativas es lo mejor. El plazo a largo plazo es de 30 años.

② El plazo máximo de los préstamos del fondo de previsión para la construcción, renovación y renovación de viviendas independientes es de 20 años. ;

③ Asimismo, lo anterior no podrá exceder la edad legal de jubilación del prestatario, pospuesta por 5 años.

2. Vivienda de segunda mano

① El plazo máximo de préstamo del Fondo de Previsión para vivienda de segunda mano es de 20 años, no pudiendo exceder de la mitad de la vida útil restante. la fecha base de la evaluación de la vivienda;

② La edad de jubilación legal del prestatario no excederá los 5 años;

(3) Si el período anterior excede cualquier período, el período más corto será el período del préstamo.

3. Convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión

(1) El plazo máximo del préstamo para convertir viviendas de primera mano en fondos de previsión es de 30 años; (2) Conversión de casas de segunda mano en fondos de previsión. El plazo máximo del préstamo es de 20 años, calculado en base a la mitad de la vida útil restante de la casa;

(3) El plazo del préstamo del fondo de previsión será no excederá los 5 años después de la edad legal de jubilación del prestatario;

(4) El plazo del préstamo convertido en fondo de previsión no excederá los años restantes del préstamo comercial original.

4. Si el historial financiero del préstamo específico se evalúa exhaustivamente en función de su situación real, el método de pago estará sujeto a las regulaciones del banco de préstamo real.

Consejo: Diferentes ciudades pueden tener regulaciones diferentes. Consulte las regulaciones del centro de fondos de previsión de vivienda local para obtener más detalles.

Tiempo de respuesta: 2021-10-08. Consulte los últimos cambios comerciales anunciados por Ping An Bank en su sitio web oficial.

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¿Cuál es el primer préstamo máximo del fondo de previsión?

¿Cuál es el préstamo máximo de primer préstamo del fondo de previsión?

¿Cuál es el importe máximo del primer préstamo del fondo de previsión? La tasa de interés de un préstamo hipotecario es la de un préstamo bancario y se evalúa exhaustivamente en función del estado crediticio del préstamo. Si se evalúan bien todos los aspectos y los diferentes bancos aplican diferentes tipos de interés hipotecario, ¿cuál es el importe máximo del primer préstamo del fondo de previsión?

¿Cuál es el préstamo máximo de primer préstamo del fondo de previsión? 1.

El límite del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del monto del depósito mensual del fondo de previsión y el saldo de la cuenta. El límite máximo de préstamo no excederá de 10 veces el saldo del depósito en la cuenta del fondo de previsión para vivienda, y no excederá el límite máximo de préstamo correspondiente al monto del pago mensual.

El monto máximo del primer préstamo del fondo de previsión para vivienda es:

1 Si el pago mensual total de ambos cónyuges es inferior a 1.600 yuanes (inclusive), el monto máximo del préstamo. el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes, si el pago mensual de una de las partes es inferior a 800 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 200.000 yuanes

2. cónyuges excede los 1.600 yuanes y es inferior a los 2.800 yuanes (si el pago mensual de una de las partes excede los 1.400 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes;

3. Pago mensual de ambos cónyuges si el El depósito total supera los 2.800 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 500.000 yuanes. Si el depósito mensual de una de las partes supera los 1.400 yuanes, el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes.

El importe máximo de dos préstamos del fondo de previsión para vivienda es:

1 Si el pago mensual total del marido y la mujer es inferior a 1.600 yuanes (inclusive), el importe máximo de el préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 200.000 yuanes; si el pago mensual y el depósito de una de las partes es inferior a 800 yuanes (inclusive), el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 150.000 yuanes

2. el pago y depósito de ambos cónyuges supera los 1.600 yuanes y es inferior a 2.800 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 300.000 yuanes, si el pago mensual de una de las partes excede los 1.400 yuanes (inclusive), el límite máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es 300.000 yuanes; 200.000 yuanes;

3. El pago mensual de ambos cónyuges excede los 1.400 yuanes (inclusive). Si el monto total del pago excede los 2.800 yuanes, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda es de 400.000 yuanes. de una de las partes supera los 1.400 yuanes, el importe máximo del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 250.000 yuanes.

El monto específico del préstamo depende del estado de la casa comprada y de la capacidad de pago del solicitante.

¿Cuál es el préstamo máximo de primer préstamo del fondo de previsión? 2

En cuanto a la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda para la primera vivienda, según el último anuncio del banco central, a partir del 24 de octubre de 2020, las tasas de interés de préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras reducirse aún más en 0,25 puntos porcentuales.

Entre ellos, la tasa de interés de referencia de los préstamos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; la tasa de interés de los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5%; La tasa de interés del préstamo se mantuvo sin cambios. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se ajustó por última vez el 26 de agosto. El tipo de interés más reciente para los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% durante cinco años o menos, y del 3,25% durante más de cinco años.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

1. La tasa de interés actual del préstamo del fondo de previsión se ajustará e implementará el 24 de octubre de 2015. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a más de cinco años es del 3,25% y la tasa de interés mensual es del 3,25%/12. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión a cinco años o menos es del 2,75% anual, que es la misma en todos los países. el país.

2. Préstamos comerciales:

(1) La tasa de interés del préstamo está relacionada con el propósito del préstamo, la naturaleza del préstamo, el plazo del préstamo, la política del préstamo y diferentes bancos prestamistas. El Estado fija la tasa de interés de referencia y el banco determina la tasa de interés diferencial del préstamo en función de varios factores, es decir, sube o baja según la tasa base. La tasa de interés base actual se ajustará el 6 de julio de 2012. Los tipos y tipos de interés anuales son los siguientes: ① Préstamos a corto plazo durante 6 meses (inclusive) 5,6%; ② De seis meses a un año (inclusive) 6%; ③ De uno a tres años (inclusive) 6,15%; cinco años (inclusive) 6,4%;⑤Más de cinco años, 6,55%.

(2) La hipoteca es una evaluación integral de las tasas de interés de los préstamos bancarios en función del estado crediticio del préstamo, y el nivel de la tasa de interés del préstamo se determina en función del estado crediticio, la garantía y las políticas nacionales (si es la primera vivienda), etc. Si se evalúan bien todos los aspectos, los tipos de interés hipotecarios aplicados por los distintos bancos son diferentes. En 2011, debido a limitaciones financieras y otras razones, el tipo de interés del primer préstamo hipotecario de algunos bancos era 1,6438. A partir de 2012, la mayoría de los bancos ajustaron el tipo de interés del primer préstamo hipotecario al tipo de interés de referencia. A principios de abril, el banco empezó a aplicar tipos de interés preferenciales para los préstamos para primera vivienda. Algunos bancos ofrecen descuentos en las tasas de interés de hasta un 85%. La tasa de interés después de un descuento del 15% durante cinco años o más es 6,55%0,85=5,5675%. Debido a la escasez de fondos y a la insuficiencia de fondos crediticios, comenzó a ajustarse en el tercer trimestre y principios de 2013. La tasa de interés para una vivienda por primera vez generalmente se encuentra entre la tasa de interés base y el 15% de descuento.

¿Cuál es el importe máximo del primer préstamo del fondo de previsión?

Condiciones para el primer préstamo del fondo de previsión:

1. Los empleados de la unidad deben firmar un contrato laboral de más de 3 años (o firmar un contrato laboral de 1 año por tres; años consecutivos)

2. Pago mensual normal y continuo del fondo de previsión de vivienda durante un período de tiempo determinado (principalmente 12 meses o 6 meses, según la región)

3. No exceder la edad legal de jubilación;

4. El prestatario tiene ingresos económicos estables y capacidad de pagar el capital y los intereses;

5. El prestatario se compromete a gestionar el registro y el seguro de la hipoteca de la vivienda. ;

6. Proporcionar un centro local de administración de fondos de previsión para vivienda. El método de garantía acordado por su sucursal;

¿Qué materiales se necesitan para utilizar el préstamo del fondo de previsión por primera vez?

Al solicitar por primera vez un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, es necesario preparar estos materiales: cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" por triplicado en el centro de gestión.

1. Presentar libro personal de registro de domicilio, cédula de residente, acta de matrimonio original y 3 copias, etc. Si es soltero deberá aportar un certificado único emitido por el departamento de asuntos civiles, el original y 3 copias del acta de divorcio.

2. 3 contratos de compra de vivienda originales legales y vigentes. 3 copias de la licencia comercial de la unidad de desarrollo de vivienda, licencia de preventa de vivienda comercial (vivienda sobre plano), licencia de venta de vivienda comercial, certificado de aceptación de finalización y certificado de vivienda a gran escala.

3. Para garantía hipotecaria o prendaria se deberá aportar original y 3 copias del certificado de propiedad del derecho de hipoteca o prenda, y 3 certificados escritos originales de la autoridad enajenante que acuerda la hipoteca (prenda). .