¡Proporcione un problema de préstamo de fondos! Cómo conseguir un préstamo para construir una casa en tu ciudad natal y zonas rurales

Los préstamos del fondo de previsión para viviendas rurales requieren los siguientes materiales: (1) certificado de propiedad de la vivienda y certificado de uso de suelo de propiedad estatal. (1 original, 3 copias, 1 copia para préstamo combinado); (2) Otros documentos: ① Cédulas de identidad de ambos cónyuges (1 original, 3 copias, 1 copia para préstamo combinado); ② Comprobante de relación matrimonial (mismo registro de hogar o); acta de matrimonio) (1 original, 3 copias, 1 para préstamo combinado (3) Si el solicitante es soltero, emitir una declaración única (2 originales, más 1 original para préstamo combinado) (4) Si * * * Para aplicar); para un préstamo de * * *, debe tener prueba de los familiares directos (hukou o certificado emitido por el departamento notarial) (1 original, 3 copias, 1 copia para préstamo combinado ⑤ Tarjeta del Fondo de Previsión de Vivienda de ambos cónyuges (original); ) ⑥Precio del comprobante de transacción de la vivienda (confirmación de tasación) (2 copias originales, 1 copia y 1 copia para préstamo combinado). Notas: ①Los solicitantes pueden elegir el método de pago de igual capital e intereses o igual capital según sus necesidades. (2) Si el prestatario utiliza otras casas (incluido un tercero) como hipoteca, el prestatario debe proporcionar una hipoteca (contrato de contragarantía) firmada entre las otras casas (incluido un tercero) y la agencia de garantía de compra de vivienda después de la evaluación. . (3) Si la construcción aún no se ha completado, también se requiere un "Permiso de planificación del proyecto de construcción". (4) Si se requiere una combinación de préstamo del fondo de previsión y préstamo comercial, también se deben presentar los certificados salariales del lugar de trabajo de la pareja y los materiales de certificación pertinentes requeridos por el banco del compromiso y la compañía de garantía.

En segundo lugar, ¿puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para construir una casa en mi ciudad natal?

Por supuesto. Las casas autoconstruidas en las zonas rurales pueden recibir préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Condiciones requeridas para solicitar un préstamo de fondo de previsión: 1. El sistema de fondo de previsión para vivienda se ha establecido por un año y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad mensualmente durante más de medio año. 2. Tener ingresos económicos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses; el préstamo; 3. Tener contratos y acuerdos legales de compra de vivienda, y los departamentos pertinentes Documentos de certificación aprobados 4. Al comprar una casa, primero debe pagar no menos de la proporción prescrita del precio de compra; Los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda en cualquiera de las siguientes circunstancias: 1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente; 2. Jubilarse; 3. Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral; con la unidad; 4. Establecerse en el extranjero; 5. Pagar el capital y los intereses del préstamo de vivienda independiente; 6. Alquilar una casa para vivir (los empleados y sus cónyuges no tienen casas propias en Beijing y alquilan viviendas públicas; vivienda o vivienda comercial, y puede retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler). 7. Dificultades de vida y reciben subsidio de subsistencia urbana; 8. Emergencias que han causado graves dificultades en la vida familiar; 9. Trabajadores migrantes que han terminado sus relaciones laborales; sus unidades; 10. Los que hayan sido condenados o condenados o hayan alcanzado la edad de jubilación legal nacional al finalizar su mandato; 11. Muerte o declaración de fallecimiento si un empleado retira el fondo de previsión de vivienda de conformidad con el artículo 4 (1); 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar al mismo tiempo el fondo de previsión para vivienda de su cuenta. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es 1. El cálculo basado en la capacidad de pago es el siguiente: [(el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda unitario del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – el monto de pago mensual total de los préstamos existentes del prestatario] × plazo del préstamo (meses). 2. Calculado en base al monto de ambos cónyuges: [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (meses ). Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual). 3. Calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = precio de la vivienda × índice de préstamo. 4. Calculado en función del monto máximo del préstamo: si utiliza su propio fondo de previsión para la vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si su cónyuge utiliza el fondo de previsión para la vivienda de su cónyuge; Solicite un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si uso mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda y pago el fondo de previsión para vivienda normalmente cuando solicito un préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes, al mismo tiempo, uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo. Solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

Base jurídica: El artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los fondos de previsión para la vivienda deben utilizarse para que los empleados compren, construyan, renueven y revisen sus propias casas, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de ellos para otros fines.

En tercer lugar, ¡el problema de los préstamos del fondo de previsión! Cómo construir una casa con un préstamo en su ciudad natal y zona rural

De acuerdo con lo establecido en el artículo 14 del Fondo de Previsión de Vivienda, si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, puede retirar un casa propia de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado; (2) Jubilación; (3) Perder completamente la capacidad de trabajar e ir al extranjero para establecerse con el empleador; (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. Si el fondo de previsión de vivienda del empleado se retira de conformidad con lo dispuesto en los incisos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, los herederos y legatarios del empleado también anotarán el saldo del depósito del hogar si no lo hubiere; heredero o legatario, se calculará la cuantía del trabajador incrementado en sus ingresos procedentes del fondo de previsión de vivienda.