¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de renovación?
Debes tener una casa y un buen informe crediticio.
2. ¿Cómo solicitar un préstamo de renovación en Beijing?
Materiales para la Solicitud de Préstamo de Decoración del Fondo de Providencia
1) Original y copia de cédula de identidad del prestatario y copagoro
2) Número de cuenta del prestatario y co; -prestatario El original y copia de este documento, el original y copia del certificado de matrimonio
3) El original y copia del certificado de propiedad de la vivienda y del certificado de terreno; 4) Contrato de decoración (según las condiciones específicas de la central de previsión de cada lugar Reglamento).
Método de solicitud/24CAet Haz clic para enviar la solicitud y será evaluada por expertos. Generalmente, recibirá una respuesta dentro de 2-3 días hábiles. No se preocupe, este es un mecanismo formal y no se le cobrarán tarifas hasta que realice el préstamo con éxito. 1Loan conecta varios bancos, lo que puede ayudarlo a mejorar la tasa de éxito de su préstamo y reducir los costos del préstamo.
3. Requisitos para la solicitud de préstamo de decoración del Fondo de Previsión
Las condiciones para solicitar un préstamo de decoración del Fondo de Previsión son las siguientes: Los solicitantes deben tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el préstamo. y estar en el lugar donde se solicita el préstamo del Fondo de Previsión. El fondo de previsión no tiene otra actividad que los préstamos para pagos normales; se ha emitido un certificado de propiedad de la vivienda o un certificado de registro previo de la vivienda, el préstamo se ha reembolsado normalmente y se encuentra allí. No hay registro de pagos vencidos.
Base jurídica
Artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Los empleados que pagan fondos de previsión para la vivienda solicitan préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda para compra y construcción. en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
Artículo 27
Los solicitantes de préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda deberán aportar garantías.
4. Requisitos para la solicitud de préstamo de renovación
El préstamo de renovación es un préstamo de crédito que el solicitante solicita al banco utilizando el inmueble como prueba de decoración real, sin hipoteca. Los bancos se fijan principalmente en las calificaciones de la propiedad y del prestamista al aprobarla.
1. Tipos de bienes inmuebles
Los tipos de bienes inmuebles que pueden solicitar préstamos para renovación incluyen principalmente casas comerciales, apartamentos, casas con pequeños derechos de propiedad y casas de reasentamiento.
Vivienda comercial: Viviendas desarrolladas y construidas por empresas promotoras inmobiliarias y vendidas a precios de mercado.
Apartamentos: Los apartamentos son edificios comerciales que se pueden utilizar tanto para vivir como para trabajar.
Pequeñas casas con derechos de propiedad: las pequeñas casas con derechos de propiedad, comúnmente conocidas como casas con derechos de propiedad rurales, se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el gobierno nacional. departamento de gestión de vivienda, sino por Emitido por el gobierno del municipio o el comité de la aldea.
Casas de reasentamiento: Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los residentes durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas.
Actualmente, todos los bancos con productos de préstamos para renovación admiten solicitudes de préstamos para renovación de viviendas comerciales, y se puede utilizar tanto decoración tosca como fina. La mayoría de los bancos apoyan préstamos para la renovación de apartamentos, mientras que unos pocos bancos apoyan préstamos para la renovación de casas con derechos de propiedad pequeños y casas de reasentamiento.
2. Calificaciones del préstamo
Las calificaciones del préstamo se refieren al estado crediticio del solicitante, que incluye principalmente dos aspectos: capacidad de pago y estado crediticio. Se puede dividir en verificaciones de carrera, ingresos, deudas y crédito.
La evaluación de las calificaciones del préstamo tiene como objetivo principal prevenir riesgos crediticios, garantizar que el solicitante tenga buena capacidad y voluntad de pago y que no incurra en comportamientos morosos maliciosos.
El informe crediticio depende principalmente de su informe crediticio. Si cree que su crédito no es bueno, el banco rechazará directamente su solicitud de préstamo. Si no hay ningún problema con su información crediticia, el banco evaluará más a fondo su capacidad de pago a través de sus ingresos y pasivos.
Si el banco evalúa tu capacidad de pago, el importe del préstamo será mayor. Si el banco considera que su capacidad de pago es mala, le dará una cantidad menor. Si la deuda es alta y no puede pagarla por completo, rechazará su solicitud de préstamo.
Hasta cierto punto, la deuda determina el monto de tu préstamo, y una hipoteca es en realidad una deuda. Por lo tanto, el importe de la solicitud para los propietarios de hipotecas tendrá un descuento relativo. Si no tienes una hipoteca, naturalmente te darán una cantidad mayor.
Aunque existen ventajas en los préstamos, es necesario proporcionar más materiales de aprobación que los clientes hipotecarios y el tiempo de revisión será mayor.