¿Puedo comprar un apartamento?
En primer lugar, los apartamentos se pueden dividir a grandes rasgos en tres categorías.
1. Se alquila a inquilinos para su uso (uso de propiedad del inquilino), por lo que este tipo de apartamento puede denominarse apartamento con servicios.
2. Para uso propio del propietario. Si se trata de un apartamento independiente, lo llamamos condominio o cooperativa. Cada unidad del apartamento pertenece a un propietario diferente y tiene derechos de propiedad independientes. Los usuarios unitarios de una cooperativa equivalen a los accionistas de la empresa.
Obviamente, al definir qué es un apartamento desde una perspectiva amplia de bienes raíces comerciales, solo nos referimos a edificios con cinco o más unidades de alquiler, no a condominios ni cooperativas. Si bien algunas personas compran un condominio o una cooperativa para alquilar, es como comprar un apartamento para dos familias para alquilar, excepto que no es un edificio comercial.
3, es decir, mixto. Los tipos mixtos suelen tener algunas oficinas comerciales, comercios, consultorios médicos, etc. La otra parte es un condominio o cooperativa.
4. Tipo de inversión, casa del accionista existente.
2. Vivienda comercial (apartamento) durante 40 o 50 años. Después de que expiren los derechos de propiedad, aún no se sabe cómo se renovará, porque este tipo de vivienda. El apartamento aún no ha caducado.
Datos ampliados:
Diferencia entre apartamentos y casas
1, año
Los apartamentos son comerciales, y las facturas de agua y luz son calculado como comercial. El período de uso de la tierra es de 50 años y no se permite el registro de hogares. Las facturas residenciales de agua y electricidad se calculan sobre una base civil y la vida útil del suelo es de 70 años.
2. Impuestos
Los impuestos y tasas de transferencia de terreno que pagan los apartamentos son más altos que los de las residencias, por lo que el precio de venta de los apartamentos es ligeramente superior al de las residencias.
3. Ubicación
La característica común de los apartamentos es que están ubicados en la zona central y generalmente aparecen como pequeñas unidades completamente decoradas. Los residentes son principalmente clientes comerciales a largo plazo. Lo que valoran es la buena ubicación y la experiencia de vivir en un estilo casi hotelero. Al mismo tiempo, el alquiler es más bajo que el de un hotel.
Pero también hay muy pocos productos diferentes, como los productos Wangzijing de Shanghai, que son productos ultralujosos de gran tamaño, pero su base de clientes son solo huéspedes de negocios a largo plazo con estándares más altos que viven con sus familias.
Este tipo de personas generalmente solo viven un año y medio, por lo que se preocupan por el disfrute al estilo de un hotel. Al mismo tiempo, no les importa si hay suministro de gas o agua y electricidad. son baratos. Debido a algunos atributos de inversión, el tamaño pequeño del apartamento y el bajo precio total son características muy importantes.
Enciclopedia Baidu-Apartamento
Enciclopedia Baidu-Vivienda Comercial