¿Cuál es la forma más rentable de pagar un préstamo de vivienda con un fondo de previsión?

Análisis legal: qué método de pago de préstamos de fondos de previsión es el más rentable depende de los activos personales y los ingresos económicos. Existen varios métodos de pago de préstamos de fondos de previsión: 1. Reembolso del principal y los intereses en cantidades iguales. . Los reembolsos iguales de capital e intereses significan que el capital total y los intereses que deben reembolsarse se distribuyen uniformemente cada mes. 2. Amortización equitativa del principal. El pago igual del principal significa que el monto del préstamo se distribuye uniformemente cada mes. El interés es el interés generado sobre el saldo del préstamo entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. El capital que debe pagarse cada mes permanece sin cambios. El interés está disminuyendo, por lo que la cantidad total que debe pagarse cada mes está disminuyendo. Al utilizar este método para pagar, la carga será cada vez menor. Los préstamos del fondo de previsión se pueden reembolsar por adelantado. El reembolso anticipado puede pagar muchos menos intereses que el plan de préstamo original. No hay tarifas de gestión ni indemnización por daños y perjuicios por el reembolso anticipado de los préstamos del fondo de previsión.

Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Artículo 3 El fondo de previsión para la vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión para la vivienda pagado por la unidad de empleados para los empleados pertenecen al individuo empleado.

Artículo 24 Si un empleado tiene alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados: (1) Compra, construcción, renovación o revisión de una casa de uso propio ; (2) Jubilación, jubilado; (3) perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad; (4) se instaló en el extranjero; (5) pagó el capital y los intereses del préstamo para compra de vivienda; el alquiler excedía la proporción prescrita del ingreso salarial familiar. De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.

Artículo 25 Si un empleado retira el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda, el empleador deberá verificarlo y expedir un certificado de retiro. Los empleados deben solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda junto con el certificado de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o rechazar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;