¿Qué significa la visa en línea del fondo de previsión? Firma y presentación en línea del fondo de previsión.

Si el contrato se firma online, presentarlo para su presentación inmediatamente después de la firma del contrato. Suele tardar de 3 a 5 días en pasar. Si se trata de un contrato en papel, depende del tiempo que el desarrollador presente los registros, que suele ser aproximadamente una semana. Porque de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el desarrollador debe enviar los materiales del comprador de la vivienda a la Autoridad de Vivienda para su registro dentro de un mes después de la firma del acuerdo de compra de la vivienda. El tiempo específico lo controla el desarrollador.

¿Los préstamos de fondos de previsión requieren certificados de registro?

Los préstamos de fondos de previsión requieren la presentación de certificados en línea, así como contratos, recibos, facturas de máquinas POS, certificados de ingresos y otros materiales.

¿Cuánto tiempo lleva aprobar el fondo de previsión después de firmarlo y presentarlo en línea?

Después de firmar en línea, siempre que cumpla con las condiciones locales básicas, puede solicitar inmediatamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.

Una vez que la información del préstamo del prestatario sea verdadera y completa, el Centro del Fondo de Previsión tomará una decisión sobre si prestar dinero dentro del tiempo especificado (generalmente alrededor de 10 días hábiles) y luego el banco notificará al prestatario. firmar un contrato de préstamo y tramitar el registro de una hipoteca, etc. Sin embargo, en la práctica, hay varios factores que afectarán la velocidad del desembolso de los préstamos del fondo de previsión.

¿Qué significa solicitar fondo de previsión pero no registrarse?

Si ha recibido un fondo de previsión, su información será sellada y archivada. También puede presentar su solicitud en línea sin presentarla.

¿Puedo solicitar un préstamo de caja de previsión una vez presentado el contrato de compra de vivienda?

En circunstancias normales, siempre que compre una casa y cumpla las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Esto se puede hacer si la propiedad no está limitada. Si no hay un límite, no afectará la aplicación de los préstamos del fondo de previsión y los pagos mensuales comenzarán a partir de la fecha del límite.

La falta de solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda o de no solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de manera oportuna se debe principalmente a que el desarrollador no registró un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Las razones son las siguientes. :

La empresa promotora tiene relativamente pocos fondos y el préstamo del fondo de previsión es más caro que el préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales. El préstamo lleva mucho tiempo y la empresa no puede pagarlo.

La propia empresa promotora no está estandarizada y no puede cumplir con los requisitos de registro del proyecto del centro de fondos de previsión, o la solicitud de registro es rechazada.

El proyecto de desarrollo es relativamente sólido y no estoy dispuesto a seguir los procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda porque es problemático.

La empresa promotora es de reciente creación y nunca antes había desarrollado proyectos de viviendas comerciales o solo había desarrollado pequeños proyectos. La propia empresa no tenía conocimiento de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Entonces el préstamo del fondo de previsión no podrá desembolsarse hasta que la casa esté cubierta. El fondo de previsión debe ser una empresa conjunta. Se teme que queden asuntos pendientes, por lo que es necesario limitarlo primero antes de prestar, y no se requiere ningún préstamo comercial. Siempre que se coloquen los cimientos, a unos pocos pisos del suelo, se puede obtener un préstamo. Por lo tanto, algunos desarrolladores que quieren recuperar su dinero rápidamente prefieren los préstamos comerciales.

Se recomienda que los propietarios firmen cartas de suscripción y contratos de compra de vivienda con los desarrolladores de manera oportuna, y que los firmen y presenten en línea de manera oportuna para evitar que los desarrolladores vendan una o dos casas o las hipotequen a los bancos. .

Adjunto: Proceso de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión

1. Enviar información

Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión al departamento de gestión de la administración del fondo de previsión. centro que ha pagado el fondo de previsión, elija garantía Si el centro ofrece garantía, se deben presentar todos los materiales necesarios para la solicitud de préstamo personal, incluido el documento de identidad, el registro del hogar, el certificado de matrimonio, el certificado de divorcio, el certificado de pago inicial para la compra de la vivienda, el contrato de compra de la vivienda, certificado de pago del fondo de previsión de vivienda, etc.

2. Aviso de revisión de la solicitud

Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de administración emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá el "Contrato de préstamo" y "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros documentos legales relevantes, y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. De acuerdo

El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía.

4. Pago

El prestatario deberá pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con la "Carta de aprobación de solicitud de garantía" aprobada. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.

5. Transferencia de material

Los materiales de solicitud de préstamo personal revisados ​​(incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de información anterior.

6. Firmar un contrato

El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.