¿Cuántas veces puede estar vencido un préstamo de un fondo de previsión?

Un préstamo del fondo de previsión solo se puede utilizar dos veces. El segundo préstamo del fondo de previsión debe aplicarse después de que se haya reembolsado el primer préstamo del fondo de previsión, es decir, solo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo, y el préstamo del fondo de previsión solo se puede utilizar dos veces. El próximo préstamo sólo se puede tomar una vez completado el pago. Los préstamos de los fondos de previsión tienen tipos de interés bajos, lo que resulta muy ventajoso. Para comprar una casa con un préstamo, debes aprovechar la oportunidad.

El proceso de compra de una casa con préstamo

1.

En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.

2. Comprenda el banco

Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el préstamo. tiempo y luego compare y elija un banco rentable.

3. Preparar la información requerida para el préstamo

(1) DNI. Si está casado, necesita documentos de identidad de ambos cónyuges. Por supuesto, si se trata de un nombre conjunto, se necesitarán más documentos de identidad.

(2) Registro de hogares. Tenga en cuenta que en algunos bancos, si no es jefe de hogar, debe copiar la página de información y la tarjeta de registro del jefe de hogar;

(3) Certificado de matrimonio, es decir, certificado de matrimonio, certificado de divorcio, etc.

(4) El certificado de empleo muestra que algunos bancos tienen ciertos formatos o ciertos elementos, hay que preguntarle claramente al banco.

(5) Certificado de ingresos, generalmente los bancos requerirán un ingreso mensual; Es más del doble del pago mensual;

(6) Certificado de recuperación de documentos. Este certificado de verificación de archivos es para ir al departamento de administración de vivienda para verificar si tiene un registro de propiedad de la casa, es decir, para verificar si hay una casa a su nombre. Esto debe ser manejado por el propio departamento de administración de vivienda;

(7) Otra información requerida por el banco.

4. Firmar un contrato de préstamo

Si se cumplen las condiciones del préstamo, el comprador de la vivienda acudirá a la oficina de ventas donde se encuentra la casa que le interesa y firmará el contrato de compraventa. , pagar el pago inicial y preparar los materiales necesarios para el préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo y requiere revisión por parte del banco. ¿Cuánto tiempo tardará? Cada lugar y banco es diferente.

Después, el comprador de la vivienda debe esperar la notificación para ir al banco a una entrevista y esperar a que el banco verifique los materiales. Después de la verificación, el banco notificará al comprador de la vivienda para que lleve los materiales a la Autoridad de Vivienda para solicitar una hipoteca. Después de aceptar su solicitud, si la información está incompleta o es insuficiente, el banco le pedirá que proporcione información complementaria.

5. Esperando un préstamo bancario

Algunos bancos exigen que los clientes acudan nuevamente al banco para solicitar un préstamo. Después de completar el préstamo, recuerde solicitar al banco su propio contrato de préstamo y pagaré. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.

¿Cuántas veces se puede pedir prestado un préstamo de un fondo de previsión?

Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo.

En términos generales, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.

Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.

Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;

Monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (el coeficiente de capacidad de pago personal actual es 0,3) × 12 (mes) ×Real años prestables (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.

Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente del 30%, y el 20% cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados). ). El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda puede prestarse hasta el 30% y la tercera vivienda puede suspenderse;

¿Cuántas veces se puede utilizar el fondo de previsión?

Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se reembolsen el principal y los intereses del préstamo.

Base jurídica

Artículo 5 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" El fondo de previsión para la vivienda se utilizará para la compra, construcción, renovación y renovación de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados. , y ninguna unidad o individuo podrá apropiarse indebidamente de él para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

¿Cuántas veces puedo pedir prestado el fondo de previsión?

El fondo de previsión se puede prestar dos veces, pero el préstamo del fondo de previsión solo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo. El siguiente préstamo solo se puede realizar después del reembolso.

1. Generalmente, si una familia compra dos casas con fondos de previsión, no puede volver a utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestado dos veces como máximo.

2. En términos generales, la gestión de fondos de previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial de las diferentes casas. Por ejemplo, las normas de gestión de fondos de previsión de Beijing estipulan que el índice de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Beijing para la primera casa es generalmente del 30%, y el 20% de acuerdo con las regulaciones pertinentes (menos de 90 metros cuadrados); la segunda casa no podrá ser inferior al 70%. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede obtener un préstamo del 70% o más para la primera casa, el 30% para la segunda casa y una suspensión del préstamo para la tercera casa;

3. Siempre que cancele el préstamo del fondo de previsión utilizado para la primera compra de vivienda, podrá utilizar el préstamo del fondo de previsión para vivienda por segunda vez independientemente de si su casa se vende o no, pero el El importe del préstamo del fondo de previsión utilizado por segunda vez es inferior a 6,5438 millones de RMB para el primer uso, y el pago inicial para el préstamo para la compra de una segunda vivienda no debe ser inferior al 40% del precio total de la vivienda.

El fondo de previsión se puede utilizar para comprar una casa con varios préstamos.

Los préstamos del fondo de previsión para vivienda se pueden pedir prestados hasta dos veces, y los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden pedir prestado una vez al mismo tiempo. Si uno de los cónyuges ha solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges puede obtener un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo.

Base Legal

Artículo 15 del Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión

Los empleados o sus padres e hijos compran, construyen, renuevan o reforman su propia propiedad en esta ciudad Al comprar una vivienda, los empleados pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo de previsión. Para solicitar un préstamo de caja de previsión es necesario cumplir las siguientes condiciones básicas:

1. Tener plena capacidad de conducta civil;

2. Certificado de pago de caja de previsión (o caja de previsión de vivienda). tarjeta);

3. Tarjetas de identidad, registros de hogar y certificados de estado civil del solicitante y su cónyuge;

4. Todos los empleados que hayan pagado el fondo de previsión de vivienda normalmente por más. de un año (inclusive) debe pagar seis meses del fondo de previsión de vivienda normalmente Meses o más (inclusive), y el monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda alcanza el monto mínimo de pago mensual anunciado por el comité de gestión; 5. Los empleados que compren, construyan, renueven o revisen viviendas independientes cinco veces dentro de 20 años (inclusive), pueden solicitar un préstamo para vivienda;

6. primera o segunda vez debe pagar un pago inicial de más del 20% (inclusive) del precio de compra;

7. Tener ingresos económicos estables, buen crédito personal y capacidad de pagar el principal y los intereses de la compra. préstamo.

Consejos

Las respuestas anteriores se basan únicamente en la información actual y en mi comprensión de la ley. ¡Consúltelas detenidamente!

Si aún tienes dudas sobre este tema, te recomendamos que clasifiques la información relevante y te comuniques con profesionales en detalle.

Esto finaliza la introducción de cuántas veces se pueden pedir prestados préstamos del fondo de previsión y cuántas veces no se pueden pedir prestados préstamos del fondo de previsión vencidos. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.