¿Cómo calcular el importe del reembolso del primer mes del préstamo del fondo de previsión?

Los préstamos del fondo de previsión se pueden reembolsar libremente y en una sola suma.

El reembolso gratuito del fondo de previsión significa que al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda dará el importe mínimo de reembolso en función del importe y el plazo del préstamo en el futuro. , el monto del pago mensual ya no será el mismo, pero puede pagarlo durante el período de pago, siempre que el monto no sea menor que el monto mínimo de pago, puede organizar libremente el método de pago mensual de acuerdo con sus propios ingresos.

Puntos a tener en cuenta:

El pago gratuito es un "pago diario", es decir, la fecha del préstamo es un día determinado de cada mes y la fecha de pago es un día determinado de cada mes. . Si no hay una fecha de pago correspondiente en el mes actual, el pago se realizará el último día del mes;

Si el prestatario pierde accidentalmente la tarjeta bancaria o libreta utilizada para el pago, el prestatario debe traer lo mismo La tarjeta bancaria o libreta debe cambiarse al departamento de gestión donde se solicitó el préstamo;

Una vez que el prestatario haya liquidado la totalidad del préstamo, debe acudir al departamento de gestión de préstamos para obtener un certificado de pago de la totalidad del préstamo.

2. ¿Cuánto se debe reembolsar el fondo de previsión en el primer mes?

Si el principal y el interés son iguales (actualmente comunes) 22W, el interés mensual durante 20 años es 3,75. El primer mes es aproximadamente: 1391,83. No hay circunstancias especiales, esto es igual todos los meses. Si es el primer mes en capital promedio es aproximadamente: 1741,67. A menos que existan circunstancias especiales, una reducción mensual será útil.

3. ¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión en un mes?

El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: la capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y el monto máximo del préstamo. calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo prestable del prestatario. El método de cálculo es el siguiente:

El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago: (el salario mensual total del prestatario, el monto del depósito mensual unitario del fondo de previsión de vivienda del prestatario) × el coeficiente de capacidad de pago: el existente del prestatario pago mensual del préstamo Monto total × plazo del préstamo (meses). Si se utiliza la cuota del cónyuge (salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual de los préstamos existentes de ambos cónyuges × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × Relación de préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser superior a 10 veces el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda al solicitar un préstamo (al mismo tiempo, cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión utilizando el del cónyuge). fondo de previsión para vivienda, es la suma de los saldos de las cuentas del fondo de previsión para vivienda del empleado y de su cónyuge; si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda es inferior a 20.000, se calculará como 20.000;

Según el límite de préstamo calculado según el límite máximo de préstamo, si solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para vivienda, el límite máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo, si uso el fondo de previsión para vivienda de mi cónyuge; Fondo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo del préstamo es 60.000 yuanes Diez mil yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.

4. ¿Cuánto se debe reembolsar el fondo de previsión en el primer mes?

Si es igual capital e intereses (actualmente común)

22W, 20 años, el interés mensual es 3,75.

El primer mes es aproximadamente: 1391,83. A menos que existan circunstancias especiales, será esta cantidad todos los meses.

Si es el capital medio

El primer mes probablemente sea: 1741,67, y irá disminuyendo cada mes sin circunstancias especiales.