¿Se deben limitar los préstamos de los fondos de previsión antes de poder tomarlos prestados?
El Ministerio de Construcción estipula que sólo cuando se alcanza el límite de propiedad se puede solicitar un préstamo hipotecario (incluidos préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales).
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión de vivienda personales, que son emitidos por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda. Utilizan los fondos de previsión de vivienda pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión y confían la compra a bancos comerciales. , construir, renovar y reformar sus propias propiedades. Préstamos hipotecarios emitidos por depositantes de fondos de previsión para vivienda y empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para vivienda durante su empleo. Según la normativa, los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda durante un determinado número de años o más (diferentes años en diferentes ciudades) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión cuando no tengan fondos suficientes para comprar, construir, renovar o reformar su propia vivienda.
Las condiciones para los préstamos del fondo de previsión son las siguientes:
1. Sólo los empleados que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. participar en el sistema del fondo de previsión para la vivienda no puede solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda
2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de una vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir con los requisitos. siguientes condiciones, es decir, deberá pagar y depositar continuamente el fondo de previsión de vivienda durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Porque, si el comportamiento del empleado al pagar el fondo de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y pueden surgir riesgos después de que se haya concedido el préstamo.
3. préstamo del fondo de previsión, antes de que se liquiden el capital y los intereses del préstamo, ninguno de los cónyuges puede obtener nuevamente un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Debido a que los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados;
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener una relación relativa. ingresos económicos estables y capacidad de pago, y no hay otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo del fondo de previsión para vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda es muy riesgoso y viola los principios de operación segura del fondo de previsión para vivienda;
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no deberá exceder los 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
El artículo 9 de las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales" se aplica al uso de préstamos del fondo de previsión para viviendas para la compra de una casa. Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el prestamista transferirá los fondos a la cuenta bancaria abierta por la unidad vendedora según el tiempo estipulado en el contrato de préstamo. El monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda no excederá el doble del monto del depósito del fondo de previsión para la vivienda del miembro de la familia prestatario durante la edad de jubilación.