Tasas hipotecarias para apartamentos
¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para apartamento?
La tasa de interés del préstamo para el apartamento se determina en función de la tasa de interés LPR del banco central para el mismo período. Las tasas de interés de los préstamos varían según la propiedad que compre el prestatario. Si compra un apartamento con un derecho de propiedad de 70 años, el tipo de interés del préstamo será generalmente ligeramente inferior. Si compra un apartamento con un pequeño derecho de propiedad de 40 años, el tipo de interés del préstamo será ligeramente superior.
En términos generales, si se trata de un apartamento comercial, la tasa de interés del préstamo será un 25% más alta que la de un apartamento residencial. Supongamos que la tasa de interés del préstamo a cinco años del banco es del 4,9% y que el apartamento comercial flota un 25% sobre la base del 4,9%, que es el 6,1%.
Cuando un prestatario solicita una línea de préstamo de 500.000 yuanes, el capital y los intereses se calculan sobre la base de la tasa de interés del préstamo del 6,1%, y el interés total durante un año es de 30.500 yuanes. Si se divide en diez años, el interés total del préstamo alcanzará los 305.000 yuanes.
Recordamos a todos que si se trata de un piso comercial, como un loft, el plazo máximo de amortización es de 10 años. Si se trata de un piso residencial, el plazo máximo de pago sigue siendo de 30 años. El pago inicial mínimo para apartamentos residenciales es del 30% y el pago inicial mínimo para apartamentos comerciales es del 50%.
Si el prestatario necesita hipotecar su apartamento con un banco a cambio de fondos, el banco básicamente no lo aceptará si se trata de un apartamento comercial.
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Las tasas de interés hipotecarias son del 10% al 30% según la tasa de interés de referencia del banco central. Dado que los apartamentos son edificios comerciales, las tasas de interés son generalmente más altas, con tasas de interés de préstamos de alrededor del 6,5%.
Por ejemplo, supongamos que solicita con éxito un préstamo hipotecario de 500.000 yuanes para su apartamento y el interés anual es de aproximadamente 2.708 yuanes.
Por supuesto, las tasas de interés de todos los préstamos fluctuarán según las calificaciones del solicitante. Las condiciones que afectan el interés del préstamo incluyen la capacidad de pago y el estado crediticio del solicitante.
La tasa de interés más baja para préstamos para apartamentos en Chengdu es a 10 años.
La tasa de interés más baja para préstamos de apartamentos en Chengdu durante 10 años es la siguiente. Generalmente, el tipo de interés de los préstamos hipotecarios rondará el 4%-5%, pero variará en diferentes situaciones. Puedes ir a Lu Xiaoqing y echar un vistazo. Esta plataforma tiene información muy completa sobre préstamos en Chengdu, que debería resultarle útil.
Tasa de interés para préstamos para apartamentos en Kunming
La tasa de interés para préstamos para apartamentos en Kunming es: la tasa de interés base para préstamos a un año es del 4,35 %; 4,75% a tres años. El tipo de interés de referencia para préstamos a cinco años es del 4,75%; el tipo de interés de referencia para préstamos a más de cinco años es del 4,90%.
Pero en términos generales, los bancos comerciales aumentarán la tasa de interés base en un cierto porcentaje, que está aproximadamente en el rango del 10% al 30%. Por lo tanto, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios bancarios sobre bienes raíces es generalmente una proporción flotante de la tasa de interés base.
La posibilidad de hipotecar un piso de 40 años depende de si el prestatario cumple ciertas condiciones y debe tener capacidad de pagar el principal y los intereses. Lo más importante es que el inmueble hipotecado cumpla con los requisitos. Cuando se cumplan estas condiciones, el próximo pago podrá realizarse sin problemas.
Esto finaliza la introducción a las tasas de interés de las hipotecas de apartamentos y qué son las tasas de interés de las hipotecas de apartamentos en 2021. Me pregunto si encontró la información que necesita.