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¿A quién pertenece esta casa de alquiler?

La hipoteca es devuelta por otra persona y registrada a su propio nombre, y la casa pertenece al registrante de la propiedad. Según las disposiciones legales pertinentes, la propiedad de la casa pertenece al titular del certificado de propiedad inmobiliaria, y el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria es la prueba de que el obligante disfruta de los derechos de propiedad del inmueble. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista evidencia que demuestre que el libro de registro de la propiedad inmobiliaria es efectivamente incorrecto.

Análisis Jurídico

El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza de los derechos de propiedad del inmueble. Una vez que la agencia de registro de bienes raíces complete el registro, emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces al solicitante de acuerdo con la ley. Cuando una parte posee un certificado de propiedad inmobiliaria, puede demostrar que es el titular de los derechos de propiedad registrados en el certificado de propiedad inmobiliaria. Si bien el certificado de propiedad inmobiliaria tiene una función de certificación, su poder probatorio proviene de la inscripción en el registro de bienes raíces, más que el certificado en sí es la inscripción de derechos de propiedad. Por tanto, la relación entre el certificado inmobiliario y el libro de registro inmobiliario es: es el libro de registro inmobiliario el que completa la publicidad de los derechos de propiedad inmobiliaria. La titularidad y el contenido de los derechos de propiedad inmobiliaria se basan en los registros. en el libro de registro de bienes raíces; el certificado de propiedad de bienes raíces es solo un registro en el libro de registro de bienes raíces La expresión externa del contenido. En definitiva, el registro inmobiliario es la madre de la propiedad inmobiliaria, y el certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado que acredita el contenido del registro inmobiliario. Por lo tanto, los asuntos registrados en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deben ser consistentes con el libro de registro de la propiedad inmobiliaria, si los registros son inconsistentes, a menos que exista evidencia a través de procedimientos legales que demuestre que el libro de registro de la propiedad inmobiliaria es efectivamente incorrecto, la propiedad de la propiedad será; basarse en el libro de registro de la propiedad inmobiliaria. Cualquiera que falsifique o altere un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de bienes raíces, o compre, venda o utilice un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro de bienes raíces falsificado o alterado, será confiscado por la agencia de registro de bienes raíces o la agencia de seguridad pública. de conformidad con la ley.

Base jurídica

El artículo 217 del "Código Civil de la República Popular China" estipula que el acreedor gozará de derechos reales sobre la propiedad. Las cosas registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con el libro de registro de la propiedad inmueble, si los registros son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble a menos que exista evidencia que demuestre que hay un error en el libro de registro de la propiedad inmueble.

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