¿Cuántas casas puedo comprar como máximo con un préstamo del fondo de previsión?

El préstamo del fondo de previsión para comprar una casa puede ser de hasta 30 veces el saldo del depósito. El importe de un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa depende del porcentaje de pago inicial de la hipoteca, la capacidad de pago del prestatario, la antigüedad de la casa, el crédito personal y la capacidad de garantía. Si las calificaciones mencionadas anteriormente del comprador de la vivienda cumplen con los requisitos del banco, el monto del préstamo generalmente puede satisfacer las necesidades. Por ejemplo, el precio total de la vivienda es 1 millón, el pago inicial es del 30% y el monto del préstamo es 700.000. Base jurídica: El artículo 683 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que ninguna persona jurídica puede actuar como garante, excepto cuando el Consejo de Estado lo apruebe para utilizar préstamos de gobiernos extranjeros u organizaciones económicas internacionales para représtamos. No se permite que las personas jurídicas sin fines de lucro y las organizaciones no constituidas en sociedad con fines de bienestar público actúen como garantes.

En segundo lugar, ¿puedo comprarlo con fondos de previsión? ¿Cuánto puedo pedir prestado? _Compre una casa_

1. ¿Cuáles son las condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal? De acuerdo con las "Medidas de gestión de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda de Shanghai" (publicadas: [1999] Nº 27) y sus normas de aplicación, la solicitud de un préstamo para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda debe cumplir las tres condiciones siguientes: (1) El objeto del préstamo debe cumplir las siguientes tres condiciones: (1.1) Sólo los empleados que participan en el sistema de fondo de previsión de vivienda son elegibles para postularse. (1.2) Aquellos que participan en el sistema del fondo de previsión para la vivienda también deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda: es decir, deben pagar y depositar continuamente el fondo de previsión para la vivienda durante no menos de seis meses antes de presentar la solicitud. para un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos. (1.3) Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguno de los cónyuges deberá obtener otro préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se liquiden el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados. (1.4) Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener un ingreso económico relativamente estable y la capacidad de pagar el préstamo, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda. (2) El propósito del préstamo debe estar específico: el propósito de los préstamos del fondo de previsión para vivienda se limita a la compra de viviendas independientes con propiedad, y la vivienda comprada debe cumplir con los estándares de diseño arquitectónico estipulados por la Administración del Fondo de Previsión Municipal. Centro. Los empleados que compren una vivienda con derecho a utilizarla no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda. (3) Cumplir con las condiciones generales de los préstamos para vivienda: los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben disponer de fondos propios equivalentes al 20% o más del precio de compra de la vivienda. Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben aceptar solicitar garantías de préstamo, etc. Estos son necesarios para reducir el riesgo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. En general, es difícil solicitar un préstamo del fondo de previsión si la propiedad anterior no ha sido liquidada.

En tercer lugar, ¿puedo comprarlo con fondos de previsión? ¿Cuánto puedo pedir prestado? _Comprar una casa_

El cálculo del monto específico del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, la proporción de los préstamos del fondo de previsión con respecto al precio de la vivienda, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y el monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que el prestatario puede pedir prestado. El método de cálculo es el siguiente:

Monto del préstamo: (salario mensual total del prestatario, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago – monto total de pago mensual del préstamo del prestatario × monto del préstamo, ( monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago - monto total × plazo del préstamo (meses). Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (relación entre el depósito unitario y el depósito individual);

Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda: monto del préstamo = casa precio × Relación de préstamo. El índice de préstamo se determina en función de los diferentes tipos de casas compradas, construidas y reparadas y el número de hipotecas;

El monto del préstamo se calcula en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda si es un empleado. solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto del préstamo no deberá ser mayor que el del empleado El saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda al solicitar un préstamo (si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda del cónyuge es inferior a 20.000 yuanes al solicitar un préstamo al mismo tiempo, son 20.000 yuanes.

El monto del préstamo se calculó en base al monto máximo del préstamo, utilicé mi fondo de previsión para vivienda para solicitar 400.000 yuanes. Al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 5 préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 70. El pago del fondo de previsión para la vivienda es de 180 yuanes al mes.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa? ¿Cuánto puedo traer conmigo?

Para solicitar un préstamo de fondo de previsión, debe mantener la cuenta en estado depositado y realizar pagos continuos durante 6 meses (algunos lugares estipulan que son 12 meses, sujeto a las regulaciones locales). Traiga el contrato de compra de la vivienda, el DNI y el registro de vivienda. Si tiene un certificado de matrimonio, acuda al contador de su unidad o al centro de administración de fondos de previsión para consultar cómo solicitar un préstamo de fondo de previsión. La forma de estimar el límite es multiplicar el saldo de su cuenta por 20, con un límite de 450.000.