¿A cuánto asciende el pago inicial de un préstamo del fondo de previsión para una segunda vivienda?

Si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal en Shenzhen, puede ayudar a los empleados a comprar una segunda vivienda familiar, pero la tasa de interés calculada debe ser un 10 % más alta que la tasa de interés original. Dado que existen diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda individuales en los distintos centros de gestión de fondos de previsión para vivienda, es necesario consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de gestión de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

Reglamento para la compra de una segunda vivienda por parte de la Caja de Previsión

Las disposiciones para la compra de una segunda vivienda por parte de la Caja de Previsión son las siguientes:

1. un préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la segunda vivienda no debe ser inferior al 50%, la tasa de interés del préstamo no será inferior a 1,1 veces la tasa de interés del préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la primera vivienda en el mismo período;

2. Dejar de emitir viviendas personales del fondo de previsión de vivienda a las familias de los empleados que pagan el tercer o más préstamo de vivienda. El aviso reitera una vez más que dejará de emitir préstamos de fondos de previsión para vivienda personal a hogares de empleados contribuyentes que compren una tercera casa o superior.

Subirá el tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda para la compra de una segunda vivienda. El tipo de interés por utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una segunda vivienda se incrementará en 1,1 veces el tipo de interés base. Si el préstamo supera los 5 años, es 0 veces 1,65438+3,25%, que es 3,575%, pero algunas ciudades lo calcularán como 3,58%. En términos relativos, es un poco más alto que el de una vivienda por primera vez, pero debido a que la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión en sí no es alta, en realidad es muy rentable. Si las condiciones lo permiten, utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda también es una buena opción.

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¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión para mi segunda vivienda?

Esto es posible. Para las segundas viviendas, las condiciones y restricciones de los préstamos de los fondos de previsión son muy importantes. Lo primero que hay que tener en cuenta es que si un prestatario utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y liquida el préstamo, el fondo de previsión no se puede utilizar para otorgar un préstamo y pagar la hipoteca al comprar una segunda vivienda.

Si la primera casa se compra con un préstamo comercial y está hipotecada, la segunda casa puede utilizar un préstamo del fondo de previsión. El pago inicial se calcula de acuerdo con la normativa para la segunda casa, es decir, el. El pago inicial es un 50% menor y la tasa de interés es un 10% mayor. Si el préstamo de la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Las regulaciones pertinentes, naturalmente, se calculan de acuerdo con la segunda casa. En algunos lugares se ha aplicado la política de reducir en un 20% el pago inicial del préstamo del fondo de previsión para segundas viviendas. Para mejorar aún más la política de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda y satisfacer las necesidades razonables de vivienda de los empleados que contribuyen al fondo de previsión para la vivienda, los hogares con una sola casa han liquidado los préstamos para vivienda correspondientes. Para mejorar las condiciones de vida, si solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa nuevamente, el porcentaje de pago inicial más bajo se reducirá del 30% al 20%. Por lo tanto, cuando solicita un préstamo del fondo de previsión, debe preguntar al núcleo de gestión local cuál es el pago inicial más bajo para reducir la escasez de fondos provocada por la compra de una casa.

Base legal: Artículo 5 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda". El fondo de previsión para la vivienda se utiliza para la compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia por parte de los empleados, y ninguna unidad o individuo puede apropiarse indebidamente de él para otros fines. Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda podrán solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda al centro de gestión del fondo de previsión para vivienda al comprar, construir, decorar o reformar sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.