¿A cuánto asciende la cantidad máxima de fondo de previsión que se puede retirar de una sola vez para alquilar una casa?
El monto retirado para otros consumos de vivienda no excederá el 30% del fondo de previsión de vivienda total para empleados pagadero dentro de los 12 meses anteriores a la solicitud de retiro. El monto total de bienes inmuebles * * * que una persona retira no podrá exceder el precio total (costo) de la vivienda comprada y construida.
El método para comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. Primero tome el certificado de propiedad y el certificado de terreno y diríjase a la agencia de evaluación designada por el. Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda para evaluar y tasar la casa hipotecada;
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2. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa, pagan el pago inicial y realizan los trámites de cambio de nombre y transferencia.
3. El solicitante acude a la ventanilla del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda para recibir el "Formulario de aprobación de solicitud de préstamo de fondo" y el "Contrato" de préstamo y preparar los materiales pertinentes;
>4. El Centro de Gestión del Fondo de Vivienda revisará los materiales presentados por el prestatario;
5 Los materiales revisados serán confiados al banco para la celebración del contrato, la certificación notarial, el seguro y el registro de la hipoteca;
6. El centro emite una decisión para otorgar el préstamo al banco fiduciario, el banco fiduciario emite el préstamo y el prestatario paga el préstamo mensualmente.
En resumen, si la primera casa se compra con un préstamo comercial y hay un préstamo para vivienda, la segunda casa se puede comprar con un préstamo del fondo de previsión. El pago inicial se contará como la segunda casa. , es decir, el pago inicial será un 50% menor y la tasa de interés aumentará un 10%. Si el préstamo para la primera casa ha sido cancelado, ya sea un préstamo comercial o un préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa. Las regulaciones pertinentes se calculan naturalmente como la segunda casa.
Base jurídica:
Reglamento de la República Popular China sobre la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda
Artículo 13
El Fondo de Previsión de Vivienda Se encomendará al Centro de Gestión de Fondos El banco crea una cuenta de fondo de previsión para la vivienda.
La unidad deberá registrar el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de administración del fondo de previsión para vivienda y gestionar los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda.
El centro de administración del fondo de previsión para vivienda debe establecer una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.