¿Cuánto tiempo tardan en aprobarse los préstamos del fondo de previsión?
El tiempo de tramitación de los préstamos de fondos de previsión suele ser de 18 a 19 días laborables. El siguiente es el tiempo necesario para cada aspecto de un préstamo del fondo de previsión:
1. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda en el mostrador del banco, que generalmente demora 1 día hábil en completarse.
2. El banco prestamista llevará a cabo una revisión previa al préstamo, una revisión posterior al préstamo y una revisión del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda municipal, que generalmente se puede completar dentro de 2 días hábiles.
3. La revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal generalmente puede completarse dentro de 1 día hábil.
4 Después de la aprobación, el banco prestamista y el prestatario firman un contrato de préstamo. que normalmente se puede completar en 2 Completar dentro de los tres días hábiles;
5 Si el prestatario opta por garantizar, tardará 6 días hábiles en realizar los trámites de la hipoteca en el banco. Si elige un seguro hipotecario, tardará 7 días hábiles en solicitar el seguro hipotecario. Si elige garantía de prenda, normalmente se necesitan 6 días hábiles para realizar los trámites de prenda.
6. El prestamista presenta los materiales de garantía al Centro Municipal del Fondo de Previsión de Vivienda, que generalmente se completa dentro de 2 días hábiles.
7. materiales de garantía. Generalmente se completa dentro de 3 días hábiles;
8. El banco de préstamos maneja los procedimientos de transferencia, que generalmente se completan dentro de 1 día hábil.
Datos ampliados:
¿Qué materiales se necesitan para los préstamos de las cajas de previsión?
(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
(2) Certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (referido a residencia válida); certificados como tarjeta de identificación de residente y registro de hogar) y prueba de estado civil;
(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Contratos y convenios para la compra de una casa, etc. Documentos válidos;
(5) Garantía, lista de prendas, certificado de propiedad y prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
¿Cuánto tiempo se tarda en obtener la aprobación después de solicitar un préstamo del fondo de previsión?
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la aprobación del préstamo tardará entre 10 y 20 días laborables si toda la información está completa. Las condiciones para solicitar un préstamo de vivienda pública son: (1) El sistema de fondo de previsión para vivienda se ha establecido por un año y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad todos los meses durante más de medio año; el solicitante tiene una situación económica estable; ingresos, buen crédito y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; y tiene contratos, acuerdos y documentos de respaldo legales para la compra de una vivienda (construcción, renovación, revisión) aprobados por los departamentos pertinentes; Si desea comprar una casa, debe haber pagado un pago inicial de al menos la proporción prescrita; si está construyendo, renovando o reformando una casa, puede pagar un pago inicial de al menos la proporción prescrita del costo; de construir, renovar o reformar la casa o recaudar sus propios fondos puede proporcionar un centro de gestión Condiciones de garantía reconocidas; Actualmente, los métodos de garantía reconocidos por el centro son viviendas con derechos de propiedad como garantía de préstamos y casas adquiridas por sociedades de garantía o empresas inmobiliarias como garantía de préstamos. Al mismo tiempo, se conceden garantías conjuntas o escalonadas y garantías conjuntas de fondos de previsión para la vivienda. Para solicitar un préstamo de fondo de previsión es necesario cumplir los siguientes requisitos: otras condiciones. Materiales que deben presentarse al solicitar el fondo de previsión de vivienda: una copia del documento de identidad del solicitante; una copia del registro del hogar del solicitante (página de inicio, página personal, página de cambios); el original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial; y el certificado de propiedad de la vivienda. Original y copia del formulario de solicitud de préstamo; Pasos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda: el solicitante lleva la información al centro de gestión para consulta, solicitud y completa el formulario de solicitud después de la aprobación, el centro emitirá un poder al solicitante después de recibir la notificación; , el solicitante trae todos los documentos originales al banco para firmar el contrato, etc. y al mismo tiempo pasar por los procedimientos de certificación notarial en la oficina notarial; el solicitante debe esperar a que el vendedor selle la información del contrato firmado; el solicitante lleva el contrato de préstamo garantizado (contrato hipotecario) a la oficina de administración de bienes raíces para el registro de la hipoteca; el solicitante tiene el registro Ir a la sala de servicios de la caja de previsión de vivienda para obtener el aviso de transferencia con el contrato de préstamo (contrato de hipoteca) y el certificado notarial, y finalmente acudir al banco con el aviso de transferencia para gestionar los trámites de transferencia.
¿Cuánto tiempo suele tardar en liberarse los fondos de previsión?
Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, se firmará el contrato de préstamo, se completará el préstamo de vivienda y otros trámites relacionados, y luego se ingresará el préstamo (este paso se completará en una semana) , y el dinero estará disponible en aproximadamente uno o dos meses. Por supuesto, a veces las cosas se pueden prolongar y conseguir el préstamo puede llevar más de tres meses.
Por ejemplo, si solicita un préstamo de fondo de previsión a final de año, debido a que los fondos bancarios son escasos al final del año, a menudo tendrá que esperar hasta principios del año siguiente antes de puede prestar y durante este período ha estado en un estado de "préstamo en espera".
Debido a que el proceso de préstamo del fondo de previsión es más complicado y requiere más tiempo, en realidad es muy común entre uno y tres meses. También cabe señalar que algunos gobiernos locales exigen que se complete la estructura principal de los edificios comerciales antes de poder emitir préstamos de fondos de previsión. Esto puede retrasar fácilmente el ciclo de desembolso de los préstamos de fondos de previsión. Esta es también la razón por la que muchos promotores inmobiliarios recomiendan. préstamos comerciales. Por supuesto, también hay muchas ciudades que han acortado el ciclo de préstamo y pueden lograr un rápido desembolso del préstamo, que demora entre 7 y 15 días hábiles.
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Datos ampliados:
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de fondos de previsión?
El proceso de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es complicado. Por lo general, lleva entre una y dos semanas desde la presentación de los materiales de solicitud hasta la aceptación, revisión y emisión de los resultados de la aprobación por parte del centro de administración del fondo de previsión para vivienda. luego se encomienda a un banco la firma de un contrato de préstamo y la gestión de hipotecas y garantías. Los trámites pertinentes se pueden completar en unos 5 a 7 días hábiles; después, el préstamo bancario suele tardar una o dos semanas, y si se retrasa, puede tardar alrededor de uno o dos meses.
Se puede observar que desde la solicitud de un préstamo del fondo de previsión hasta la aprobación del préstamo y su recepción, se necesitan entre dos y tres meses. Si la solicitud de un préstamo para vivienda del fondo de previsión se ha retrasado durante tres meses, se recomienda ponerse en contacto con el personal de atención al cliente del banco encargado para averiguar qué está pasando y recordar a la otra parte que desembolse el préstamo lo antes posible.
Si al banco le faltan fondos, entonces tendrás que esperar pacientemente. Al mismo tiempo, asegúrese de mantener un buen crédito personal. Si el banco realiza una segunda revisión antes de desembolsar el préstamo, no será bueno que el individuo tenga un préstamo hipotecario debido a problemas crediticios recientes.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de un fondo de previsión?
: Generalmente, los préstamos aprobados del fondo de previsión se pueden desembolsar normalmente en un plazo de 7 a 15 días. El plazo general de desembolso de los préstamos de fondos de previsión es el siguiente: 1. Para préstamos de fondos de previsión (no sujetos a reconsideración), la aprobación tardará 7 días después de enviar la información. 2. Una vez aprobada la aprobación, se debe realizar una transacción de transferencia y el préstamo se liberará aproximadamente entre 7 y 10 días después de que se complete la transacción de transferencia.
Base jurídica: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas ocupadas por cuenta propia;< /p >
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con el empleador;
(4) Haber salido del país establecerse;
(5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.