Préstamo tras comprar la casa en su totalidad.

Según el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para segundas viviendas en préstamos para vivienda individual comercial":

3. Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el prestamista deberá implementar las políticas de crédito de vivienda diferenciadas de segundo nivel (inclusive) y superiores para el prestatario:

(1) El prestatario solicita un préstamo para comprar una casa para el primera vez, y su familia ya está en el lugar donde planea comprar una casa. El sistema de información de registro de vivienda (incluido el sistema de registro y archivo de contratos de preventa, el mismo a continuación) registra una (o más) casas completas; /p>

(2) El prestatario ha utilizado el préstamo para comprar una (o más) casas y solicitó un préstamo para comprar una casa;

(3) El prestamista está convencido de que la familia del prestatario ya tiene una vivienda (o superior).

Datos ampliados:

Según el "Aviso sobre la estandarización de los estándares de identificación para préstamos personales comerciales para vivienda para segundas residencias":

En primer lugar, personal comercial Préstamos para vivienda El número de unidades residenciales en el proyecto debe determinarse en función del número de unidades de vivienda completas que realmente poseen los miembros de la familia (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores, los mismos a continuación) que planean comprar una casa.

En segundo lugar, a solicitud o autorización del prestatario, las autoridades inmobiliarias de los municipios, ciudades bajo planificación estatal separada, capitales de provincia y otras ciudades con las condiciones de investigación deben consultar los registros de registro de vivienda familiar del prestatario a través de el sistema de información de registro de vivienda y emitir por escrito los resultados de la Consulta.

Si los resultados de la consulta de registro de vivienda familiar no se pueden proporcionar temporalmente debido a las condiciones locales, el prestatario debe presentar al prestamista una garantía de crédito por escrito por el número real de unidades de vivienda familiar. Si el prestamista comprueba que la garantía de crédito es falsa, deberá registrarla como adversa.

4. Para los residentes no locales que puedan acreditar el pago de impuestos locales o el pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará políticas diferenciadas de crédito para vivienda de conformidad con el artículo 3 de este aviso.

Para los residentes no locales que no puedan proporcionar certificados de impuestos locales o certificados de pago del seguro social durante más de un año, el prestamista implementará el segundo conjunto (y superior) de políticas de crédito de vivienda diferenciadas para uso comercial; precios de la vivienda demasiado altos o en aumento En áreas donde la oferta es demasiado rápida y escasa, los bancos comerciales pueden suspender la emisión de préstamos para vivienda según la situación de riesgo y las políticas y regulaciones pertinentes del gobierno local.

Requisitos:

Primero, el monto del préstamo hipotecario lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, cónyuge e hijos menores);

El segundo se basa en Según el área total de viviendas familiares publicada por el departamento de administración de bienes raíces local según el sistema de información de registro de viviendas, el área de vivienda per cápita de la familia del prestatario es mayor que el nivel de vivienda promedio local;

El tercero son aquellos que han utilizado préstamos (incluidos préstamos de fondos de previsión) para comprar casas. Las familias luego solicitan préstamos para vivienda de los bancos comerciales.

Enciclopedia Baidu-Segunda Suite