¿Cómo identificar la segunda casa del fondo de previsión de vivienda?
1. Certificado de propiedad inmobiliaria: si el solicitante posee una propiedad a su nombre, el departamento del fondo de previsión lo determina como préstamo para segunda vivienda. p>
2. Propósito de la casa: Si el solicitante ya posee una casa independiente (a su nombre) y ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, y ahora solicita un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Para otros fines (como negocios, inversiones, etc.), el departamento del fondo de previsión también lo identificará como un préstamo para una segunda vivienda.
Los estándares específicos para la compra de viviendas del fondo de previsión incluyen principalmente:
1 Requisitos de tiempo de pago: los solicitantes que solicitan préstamos del fondo de previsión para comprar casas deben pagar al fondo de previsión una cantidad determinada. de años. Los requisitos de tiempo específicos varían según la región, generalmente de 6 meses a 1 año;
2. Área de compra de vivienda y restricciones de precio total: diferentes ciudades y regiones tienen diferentes restricciones sobre la compra de viviendas de préstamos de fondos de previsión. En términos generales, la superficie de la vivienda y el precio total de los préstamos del fondo de previsión están sujetos a ciertas restricciones, que deben estipularse de acuerdo con las políticas locales.
3 Vivienda propia: solicitantes que ya poseen 1 o más casas; no es necesario Está permitido solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa;
4. Capacidad de pago: el solicitante debe tener la capacidad de pago, es decir, la capacidad de pago del solicitante debe cumplir. los requisitos del banco o empresa inmobiliaria, incluyendo ingresos y historial crediticio;
5. Otros requisitos: El solicitante debe tener plena capacidad civil y proporcionar ciertos materiales de solicitud de préstamo, como cédula de identidad, certificado de ingresos, contrato de compra de vivienda, etc.
En resumen, los estándares y políticas para los préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden variar según la región y las políticas. Es necesario consultar normas y políticas específicas con el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda local o los departamentos pertinentes para garantizar el cumplimiento de los requisitos de la política. Además, al solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, es necesario comprender cuidadosamente las regulaciones y requisitos pertinentes para evitar actividades y pérdidas ilegales.
Base jurídica:
Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de la República Popular China"
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar los fondos para la vivienda de los empleados El saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión:
(1) Compra, construcción, renovación y revisión de viviendas independientes;
(2) Jubilación;
(3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con el empleador;
(4) Haber salido del país para establecerse;
(5 ) Reembolsar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.